Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
https://www.portfolio.hu/deviza/20220705/a-gazar-miatti-recesszios-felelmek-hatasara-esik-az-euro-es-utik-a-forintot-is-554489 " Az orosz felsővezetők már a minapi Szentpétervári Gazdasági Fórumon is nyíltan kimondták, hogy a nyugati szankciókra válaszul olyan olaj- és gázpiaci környezet kialakulását segítik (a gázárak pedig az áramárakat is felhajtják), amelyben Európa több százmilliárd dollárral többet fog kifizetni az energiahordozókért, mint normál körülmények között. Ma pedig a volt orosz elnök mondott be elképesztő olajár tartomány arra válaszul, hogy a nyugat próbálja árkorláttal lenyomni az olajárat."
"Az európai nagykereskedelmi gázárhoz kötött határidős gázár kedden 8 százalékkal, megawatt óránként 175 euróra ugrott - ez a szám március óta nem volt ilyen magas, és ötszöröse az egy évvel ezelőtti szintnek. A villamosenergia-árak is rekordmagasságban járna a térségben, miután a francia atomerőművek karbantartási problémái hozzáadódnak a gázár okozta emelkedéshez. A norvég olajipari dolgozókat tömörítő Lederne szakszervezet közölte, hogy tagjaik keddtől újabb három kitermelőhelyre - Heidrun, Kristin és Aasta Hansteen - terjesztik ki a sztrájkot, és további eszkalációval is fenyegetnek. A vita középpontjában az áll, hogy a dolgozók béremelést követelnek a növekvő infláció ellensúlyozására, amelyet jelentős részben épp az ukrajnai orosz invázió nyomán megugró nyersanyagárak okoznak." https://www.vadhajtasok.hu/2022/07/05/felelem-es-retteges-europaban-tobb-norveg-gazmezon-leall-a-kitermeles
Törölt felhasználó2022. 07. 05. 20:50
#170494
"A nagyobb kihívás azonban még előttünk áll. Úgy tűnik, a fejlett világnak tényleg sikerül recesszióba manőverezni önmagát. Ma már a globális recessziótól pedig jobban kell félni, mint az inflációtól. Az elmúlt hetekben a nemzetközi árupiacokon több nyersanyagnál áresések kezdődtek meg, ami a réz esetében másfél éves mélypontot jelentett. Az amerikai és európai hosszú állampapír-hozamok pedig csökkenésnek indultak. Mindez azt mutatja, hogy „jó” úton haladunk afelé, hogy Amerika és Németország is recesszióba kerül 2023-ban. Itthon valószínűleg sikerül elkerülni a recessziót, de a gazdaság növekedése 2023-ban erősen lassulhat. " https://magyarnemzet.hu/velemeny/2022/07/masolat-recessziora-felkeszulni
Nyugalom....hitelt vettem fel 6 évre € ban. Azt eladtam 320 as árfolyamnál. A törlesztés meg majd 3 évig tartani fog. Az ingatlan azóta ment kb.30% kot.
"A
lakásárakat nem tudjuk előre megmondani 5-10 évre, de hogy az USD, a
CHF vagy EUR megtakarítások ilyen időtávban védelmet adhatnak a gyengülő
forinttal szemben, az elég nagy biztonsággal kijelenthető. A
devizahitelezés kockázata, tehát az árfolyamnövekedés, úgy lehet előny,
ha devizaadósság helyett devizamegtakarítást halmozunk fel."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link