Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 06. 30. 22:12
Előzmény: #169735  Törölt felhasználó
#169740
Látod látod, neked volt igazad.
És nélkülem észre se vetted volna.
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 22:12
Előzmény: #169737  fogpaszta
#169739
Jó. Ez tenyleg reprezentalja az orszagot. Gratulalok.
berlini
berlini 2022. 06. 30. 22:11
Előzmény: #169733  Törölt felhasználó
#169738
Igy akkor egyszerű.
Biztosan van olyan település ahol csökkentek az árak.
A többit nem normálisnpiacnak kell nevezni és megvan az áresés, amit vársz már évek óta.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 22:09
Előzmény: #169733  Törölt felhasználó
#169737
What?
Mar hogy ne lenne a resze???
A piacnak az is a resze, hogy Balaton északi part Fured körzetében egy új lakas nm ára 2mft most
Szted ez mennyi volt 2020-ban?
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 22:09
Előzmény: #169735  Törölt felhasználó
#169736
Fogpaszta mit szolsz ehhez? Cumi mi? 
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 22:08
Előzmény: #169732  berlini
#169735
Igen. A kulfoldinek csokkentek most a hasznalt ingatlanarak Magyarorszagon. Jol latod.
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 22:07
Előzmény: #169732  berlini
#169734
Marhasag. Nem gyengult, status quo.... ha szeptemberben 380 lesz akkor mi lesz? 
Minden egy nyomorult status quo. 
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 22:06
Előzmény: #169730  fogpaszta
#169733
De újrol ne beszeljunk mert az nem a normal piac resze.
berlini
berlini 2022. 06. 30. 22:01
Előzmény: #169728  Törölt felhasználó
#169732
Ez is marhaság.
a forint gyengült 15%-ot.
Igy a külföldinek aki euróban számol, meg csökkent az ára.
Akkor áresés volt csak nem vettük észre?
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 22:00
Előzmény: #169728  Törölt felhasználó
#169731
Marmint mennyi havi atlagberrel
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 22:00
Előzmény: #169728  Törölt felhasználó
#169730
Pest kicsit kilóg. Azt jobban megviselte a COVID főleg a használt szekcióban
De mar kezdi magát összeszedni az is
Viszont egy újat venni Pesten most sokkal több havi fizu kell mint 2020-ban az tuti 
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:57
Előzmény: #169725  PBoborjan
#169729
Egyidőben.
A fúziós erőmű biztositja majd az energiaellátást, meg az évenkénti rendes családi űrutazáshoz szükséges energiát.
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 21:57
Előzmény: #169724  fogpaszta
#169728
Adjad. A kerdes az mennyi honap megtakaritassal tudsz hozzajutni egy hasznalt lakashoz Bp-en mondjuk. Ha 2020 -ban ez 10 ev volt mondjuk es 2022-ben meg 11 év akkor nottek a real ingatlanarak.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:56
Előzmény: #169726  fogpaszta
#169727
Vagy 2050 😉
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:55
Előzmény: #169725  PBoborjan
#169726
Az 2040 körül működni fog sztem
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 30. 21:54
Előzmény: #169713  berlini
#169725
Jaja, a fúziós erőmű után közvetlen.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:52
Előzmény: #169722  Törölt felhasználó
#169724
Feladom😃
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:51
Előzmény: #169720  berlini
#169723
Tudom.
Sztem is messze van az még, hogy nem Mixerbetonos kocsi meg több tonna vasanyag meg tégla lest az alapja az építkezéseknek
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 21:49
Előzmény: #169719  fogpaszta
#169722
Persze. A fizetesek is nottek. Ugyhogy aranyaiban semmi nem valtozott.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:49
Előzmény: #169718  Törölt felhasználó
#169721
Tudod hányszor eladhattam volna amikor ugyanezt mondták… És eddig soha nem hoztam volna jó döntést ha hallgatok rájuk
És amúgy mit vennék rajta?? Részvényt? Kötvényt? Aranyat?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek