Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:48
Előzmény: #169714  fogpaszta
#169720
Ezért irtam a tintasugaras nyomtatót.
Azzal csak olyat lehet nyomtatni
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:46
Előzmény: #169717  Törölt felhasználó
#169719
Fogadjuk el a hivatalos infláció számokat 2020-tol mostanáig. Nézzük meg mennyi volt akkor és most egy lakas ára.
Reálértéken nőttek az árak 
Ennyi
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 21:44
Előzmény: #169716  fogpaszta
#169718
Ne add el ma, majd jovore olcsobban 😅
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 21:44
Előzmény: #169716  fogpaszta
#169717
Rezsire meg megkevesebbet, hiszen rezsistop van. Igen a lakossag jelentos resze sokat keres... pont h nem... 
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:41
Előzmény: #169710  Törölt felhasználó
#169716
Ha ma eladom az egyik lakásom abból több egységnyi darabkát tudni venni a “vásárlói kosárból “
Jelzem ebbe nemcsak kaja van.
Minél magasabb jövedelmű vki anal kevesebbet költ arányaiban a pénzéből kajára…
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 21:38
Előzmény: #169712  fogpaszta
#169715
Ezt mondom. Noni fognak az ingatlanarak. 200 misi lesz egy panel. 1 millio az atlagfizu es 1500ft a kenyér.
Hurrá 
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:36
Előzmény: #169713  berlini
#169714
És ráadásul teljesen karbonsemleges házak lesznek ezek😀
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:34
Előzmény: #169708  PBoborjan
#169713
Vigyázz, ilyenkor jön a 3D nyomtatásos ház mint közeljövő.
Ahhoz nem kell majd se anyag se munkaerő, csak egy használt tintasugaras nyomtató :)
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:34
Előzmény: #169710  Törölt felhasználó
#169712
Mar hogyne lenne!
Ilyen alapon az infláció követő állampapír értéke is csak egy virtuális szám.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:32
Előzmény: #169704  Ishar
#169711
Ezzel nem mondtál ellent….
Igen ez is közrejátszik. 
Én ezen intézkedésekkel csak nyertem . Mégha paradox módon nem is értek egyet ezen intézkedések egy részével….
De attól ez az egész egy piaci adottság amit használni lehet.
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 21:32
Előzmény: #169706  fogpaszta
#169710
De nincs realerteke!! Csak egy virtualis szam. Ha most eladod a 100 millios kecódat akkor már nem tudsz annyi kenyeret venni belole mint januarban. Ergo mar csak emiatt is csokkent az ingatlanol erteke. 
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:31
Előzmény: #169707  Törölt felhasználó
#169709
Helyes fijug.
Törődjetek egymással.
Ez ilyen ingatlanár rallyben igen fontos.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 30. 21:30
Előzmény: #169704  Ishar
#169708
Mit szólnál egy egészen más alapú megközelítéshez?
Energia és munkaerőhiány van. Egy ingatlan az lekonzervált energia és munkaerő, ebből áll össze.
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 21:29
Előzmény: #169704  Ishar
#169707
Szoppantyú lesz nekik is ne aggódj. Ha az embereknek kevesebb penze lesz amit elkolthet akkor nyilvan noni fognak a lakasarak.
fogpaszta
fogpaszta 2022. 06. 30. 21:28
Előzmény: #169702  Törölt felhasználó
#169706
Ki a tokom beszél itt részvényindexekrol…?
A reálérték növekedésben benne van az infláció is ( ha Közgáz ismereteim nem csalnak 😉)
berlini
berlini 2022. 06. 30. 21:26
Előzmény: #169704  Ishar
#169705
Lassan kapizsgálom.
Erkölcsi alapon fognak esni az ingatlanárak.
Ishar
Ishar 2022. 06. 30. 21:22
Előzmény: #169698  fogpaszta
#169704
Talán azért van ez kedves Fogpaszta, mert a sok támogatott kamatú hitel és egyéb támogatás forrásoldalán az egész társadalom állja a cehhet, hogy az ingatlanspekulánsoknak meg véletlenül se kelljen 5 forint veszteséget elszenvednie a befektetésein.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 30. 21:22
Előzmény: #169701  PBoborjan
#169703
Jah a procedura 8 hónap. Itt kibiggyesztik. Ott 30 nap, ingyombingyom, csak a helyi ügyvéd előtt aláírva ( itt akadtam ki, egy nem komoly összegért utazzak fél napot hin und fél nap zurick, aztán megoldottuk elsőbbségi postai küldeménnyel, bizalom megvolt, felmenőink anno jóban voltak).
Törölt felhasználó 2022. 06. 30. 21:20
Előzmény: #169698  fogpaszta
#169702
Es kozben az sp500 es az infla nem valtozott semmit? Tenyleg minden ugyanaz mintv2020-ban
.. 😅🤣
PBoborjan
PBoborjan 2022. 06. 30. 21:17
Előzmény: #169688  kukker
#169701
Volt 0,6 hektár termőföldem tesómmal közösen, hagyatékból, gyenge közepes, tán 16 AK-s.. 4 év után bejelentkezett egy helyi gazda, hogy 600 e Ft-ért vinné. Öcsém begajdult, tök jó, egy nyűggel kevesebb (megjegyzem semmi, de semmi nyűg nem volt vele, adót sem kellett rá fizetni). Mondtam neki várjunk, senkinek nem kenyérre kell, 5 év múlva 2 millió lesz az ára, ami kettéosztva is szabad szemmel látható összeg. Nem, nem, adjuk. Odaadtuk, nem vitatkozom, annyit nem ér a sztori. Ez volt 2 éve. 3 év múlva ida fogom dörgölni azért...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek