Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez itt ojrópában is megugorható távolság már egy jóideje napi szinten is 10 liter alatt... Külön érdekesség, hogy az ml merci is mintha egy ojrópai ótó lenne :)
Jaj te. A fene akart ilyen autót. Ez volt leinformált és ide hidd el ez kell. Autópálya folyamatosan. Ne viccelj már. Évi 50 ezer km. Megbízhatóság. A szerelő mutatta, hogy 180 hibát olvasott ki és az autó ment. Itt az autó nem állhat le. Egyszer nem indult a kulcs miatt. El is ment 1200 $.
Egyszer már leírtam, hogy a szerelő szerint nincs más megoldás, ha üzembiztos autót akarunk. A 4 hengeres alap szarokat itt felejtsd el. Meg az ilyen 2500 köbcentiméter alattit.
Én pontosan azt se tudom egyébként miért magasak épp az olajárak. Egyáltalán nem biztos, hogy a plusz kereslettől. Ha a kínálat szűkült be, és ugyanannyian állnak sorban érte ugyanakkora fogyasztási igénnyel, akkor is lehet valamit kezdeni, pl mindenki csökkenti az igényét. Ti is tudnátok. Igy már érthető? De ha a kereslet nőtt és a kínálat nem követte, akkor is a keresletet lehetne visszafogni, ha a kínálatot nem tudjuk növelni. Senki se írta, hogy plusz kereslet van nálatok, attől még tudnátok ti is a keresleten csökkenteni egy ésszerűbb fogyasztású vagy akár alternativ meghajtású autóval...
Ezt most komolyan kérdezem ! Mikor volt olyan , hogy a felső elit , vagy középosztály , törődött azzal , hogy lejjebb meg tudnak -e élni. /fürdeni/? A politika mindig hazugságról szól! Majd összehazudják , hogy miért csak néhány ember kap csok-ot. Ha nincs már rá pénz, akkor nem tud adni.
Miért vagy még mindig ilyen naiv a fiúkkal? Hisz akkora győzelmet arattak, ami még a holdról is látszik. Itt most mindent meg lehet csinálni, ha tetszik, ha nem, hiszen akkora felhatalmazást kaptak mint a ház(bár ez az 52% szerintem még mindig gyenge, de hát majd ha épp összefutok végre 1x a cinegében a ##civel megkérdem, hogy is van ez...) :)
Még nincs, majd lesz! És nem mondtam, hogy nem fog sokba kerülni nekünk. Sokba fog. Mindenkinek. Majd berlini gondolkodhat, hogy ha már fabatkát se ér a forint, akkor minek hívja majd :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link