Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az utobbi 15 évben legalább 1000-1200 család intim szférájába beléptem saját nem reprezentativ kutatásom eredménye szerint a minél sikeresebb és harmonikusabb volt egy család annál biztosabb volt a az asszonyok számára legalább egyenrengu a viszony, de gyakran az ovék volt sok tekiktetben a vezeto szerep sikeres férj megbihato kulvilágban határozott és eros, de csak akkor bolcs ha otthon papucs tud lenni konnyedén nagyon kifizetodo
a djokovic játszik, és itélkezem: nagyon jol játszik, esélyes a cimvédésre az egyedulállo háztartást sikeresen megfejtettem, tobb rétegben is, probálkozz te is sértodésdi helyett
ingatlanbefektetésnél nem nagyon számit hogy én hogy viszonyulok hozzá, érdmesebb arra koncentrálni, hogy mások mit gondolnak rola (persze nem konnyu feladat általában) nem szerencsés evidenciának tekinteni, hogy más is majd annak látja aminek én saját családi fedélnek szánt eset az más
Törölt felhasználó2022. 05. 29. 14:12
#164275
Tihamér neked miert nőt abrazol az avatarod ferfi nevvel? Ez vmi aberrácio?
"gyakorta elosordul, éltalánosként elo dologh , stb" Már bocs, de ezeket a szavakat milyen nyelven írod? Inkább erre, önmagadra kellene koncentrálnod, mielőtt ítélkezel.
nem vagyok alkoholista szakérto sem, de láttam már kardos menyecskéket akik egészen jo hatásfokkal megneveltek kolonbozo vérbo gazfickokat van egy barátom, aki miután megnosult, nem igazán változtatott az életén, haverok vadászatok, pia, csajok, aztán szulettek a gyerekek, és egyszer hazament és ures volt a lakás, se asszony, se gyereke, se cuccaik osszevissza telefonált, hogy mit kell ilyenkor csinálni ez ugy 30 éve volt, azota olyan mintapapucs lett mint ide lacháza
gyakorta elosordul, hogy valaki az egyéni helyzetét éltalánosként adja elo egy dologh ogy mi mindenre használhato és hogyan a konyhakés és és egy másik hogy valaki sulyosan elvágta vele a kezét pl szar a panel mert o aztán nem venne, szar a gangos ház, mert o olyanba nem koltozne, budapest szar, mert o ott nem lakna, stb
Még nem olvastad akkoriban a fórumot de mindig oda-vissza volt amikor volt "asszony" a háza táján. 😀 Akkor is nyomta már az alkoholt meg a zenéket posztolgatta ide.
Legtöbben kedvelnek itt a fórumon, jókat is írsz de egyszerűen a betegségeden soha, ismétlen, soha nem fogsz tudni továbblépni. 😥 Lassan 2 éve olvasom ezt a topikot, Te mindig ugyan olyan voltál, maradsz, leszel (szereted az ingatlant és annak felújítását de egy alkoholista vagy aki visszaesik). 😥 Ettől függetlenül várom, hogy 2 hét alatt több, mint 1000 kommenttel tele floodolod a topikot és a hozzászólásaidat kell mindenkinek olvasnia. 🤠 Mindegy is Melós, üdv újra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link