Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 05. 20. 20:58
Előzmény: #163179  lohran
#163180
Ez itten a lényeg. A többi mese, mismásolás. 
lohran 2022. 05. 20. 20:47
Előzmény: #163177  lohran
#163179
Öntsünk Csisztu vízet a pohárba.
Én több vénasszony alatt is dolgozom akik igába hajtanak.
Az egyik helyen egy jó senior technikua ill egy logisztikus 300-350 nettó kül keres alapban.
A másik helyen egy szállodai senior munkatárs 350 nettó körül kap.
Miről beszél berlini ?
A holdrúl netán
tihamer
tihamer 2022. 05. 20. 20:43
#163178
"Kitűzöl magad elé egy célt, legyen az egy új autó vásárlása, megnyerni egy sportversenyt, elutazni Ázsiába. Eléred a célt, amiért heteken-hónapokon-éveken át küzdöttél, majd ....."
https://kiszamolo.hu/a-futogep-az-elet-edzotermeben/
lohran 2022. 05. 20. 20:14
Előzmény: #163175  berlini
#163177
Né adjátok el !
Meddő az a ,izé tripláját éri
Murdoch 2022. 05. 20. 20:02
Előzmény: #163175  berlini
#163176
Ezek szerint a tiéd is a dupláját érte volna, nem? (nem)
berlini
berlini 2022. 05. 20. 20:01
Előzmény: #163167  Törölt felhasználó
#163175
Nagyon jó húzás volt tartani a házat, ma valószinűleg a dupláját éri.
Részemről gratula Fire73-nak!
berlini
berlini 2022. 05. 20. 19:57
Előzmény: #163171  Törölt felhasználó
#163174
adó az, nem illeték.
Ha az örökségnél a házat  40 millióra becsülték és most 80-ért tudná eladni, akkor az adóalap 40 millió, azaz nem egypár millió adót kell fizetnie.
És ha látja hogy mennek fel az ingatlanárak, akkor minek adta volna el?
Én sem hiszem, hogy a kádárkockák ára nagyon szárnyalna tovább, de a telek ára még meg is ugrohat, ha a kerületi épitési szabályzatban az utcát átsorolják egy kedvezőbb nagyobb beépithetőségűbe.
Tehát a kérdés az, hogy befizessen 6 millió adót most vagy kivárjon egy évet és megússza adófizetés nélkül, vagy esetleg tovább tartsa és kivárja az esetleges átsorolást. (Utóbbi választása előtt intenziven utánakérdeznék az önkormányzatnál.)
berlini
berlini 2022. 05. 20. 19:47
Előzmény: #163150  Paja1975
#163173
Ja, mielőtt elfelejtem.
Jogosan vagy érzékeny a személyeskedőnek tűnő megjegyzésekre.
de ennek mellőzése legyen már kölcsönös:
Ezt irtad ugyanis előtte (erre válaszoltam):
"Persze, csak Itt ingatlanigynokok forumoznak es feltik a jutalekuk"
Abban megeggyezhetünk, hogy ez volt az "adjon isten".
Én csak a "fogadj isten"-nel folytattam.
Fire73
Fire73 2022. 05. 20. 19:45
Előzmény: #163171  Törölt felhasználó
#163172
Olyan nincs, hogy egy ilyen ingatlant Budapesten nem lehet eladni. Max olyan van, hogy az aktuális piaci áron nem akarja eladni az ember.
Persze lehet, hogy holnaptól nem ér semmit még a telek se a ház alatt, de nem valószínű.
Egyelőre nem kell semmire se az ellenértéke, emlékszem, vettem anyagot a tüzép telepen, mondtam, hogy ha kiszállítanak, szóljanak előre, mert nem lakunk ott, kérdezgetett a tüzépes, aztán csak annyit mondott, hogy jól csináljuk, jó lesz még az a ház valamire.
Törölt felhasználó 2022. 05. 20. 19:39
Előzmény: #163169  Fire73
#163171
Most számolgathatod a nem realizálható nyereségedet egy darabig ahelyett, hogy kicsengettél volna pár milla illetéket, hát, én máshogy számolok :))
Törölt felhasználó 2022. 05. 20. 19:34
Előzmény: #163168  lacikonyha
#163170
Nézzél rá az új névjegyedre, hátha abból rájössz.