Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szokásos 'nem én vó'tam' kommunikáció. Csak tudnám ki a célközönség, az ilyen dumákat a mai világban már senki se veszi be. Aki mégis, az meg nem Virág Barnabást hallgat, hanem Korda Gyurit.
Rendben, az uvegbeton johet. Azon atlatszananak ezek a gondolatok, megha porosak is. Az uvegbeton jol konzervalna. Hosszu evszazadokra biztositana a fennmaradasukat. Koszonom az epitomesteri gondolatokat. A szakemberek tudnak mindig hasznalhato megoldast nyujtani a felmerulo gondokra. Megegyszer koszonom.
Ez teljesen érthető. Mató összegyüjtötte a leghülyébb közgazdászokat az MNB-ben. Még ha nem nehezedne rájuk a zsenije, akkor sem tudnának önállóan gondolodnai. De majd kibontakoznak Etelközben.
Most ujra megneztem. A "nem" nelkul is ertheto amit irtam. Nemecsek, te nem valtozol. Most is modortalan bunko vagy mint eleinte, mikor meg nemecsekkent irogattal ide.
Persze a kutas burzsuj, hiszen drága benzinből annyi van nekije, hogy megszámolni is nehéz. Bezzeg Mari néni és Ökör Lajos állampolgár ellát a millió forintos horizontig. Lajos szokott úgy járni, hogy kp-re eladja örökölt lakását, s mire váltana felmentek az árak, nomeg a krimóban is király volt pár hétig. Persze a társadalom a hibás.
Az más, kecskepasztorból nincs hiány, ha jólrémlik a hiányszakmák jegyzéke. A valóban áthidalhatatlan kulturális, mentális különbségekről nem is szólva.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link