Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 14. 19:39
Előzmény: #150094  PBoborjan
#150100
Úgy is jó és az utód inkább részvényt örököljön mint megzápult békekölcsönt vagy egy omladozó lakást párezer km-re. 
Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 19:38
Előzmény: #150096  Törölt felhasználó
#150099
Miért? Az a terület ilyen célra szerintem rendben van. Voltam ősszel az Eiffel Palace-ban is és mellette az északiban is, ahol a jövőben az új közlekedési múzeum lesz. Jól fog az ott kinézni, és felértékeli majd a környéket.
Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 19:37
Előzmény: #150097  PBoborjan
#150098
Tudom, két saroknyira laktam innen.
Kibebaszott ideges lettem ettől.
Két napja vettem én is egy kis adagot abból a 6.6%-os szarból, de legszivesebben visszaváltanám, aztán felgyújtanám a gecibe.
És ezeket éltetik áhitattal átitatott arccal, néztem a szombati speach-ről a képgalériát.
Vicc ez az ország, kurvára elegem van már tényleg.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 14. 19:33
Előzmény: #150096  Törölt felhasználó
#150097
Ez a volt kínai piac. Ekkora fasságot..
Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 19:30
#150096

Na végre adunk a lakhatási válságnak egy pofont(jó persze tudom olyan csak a nagyon hülyék szerint van), izé, megyünk előre, nem hátra:
https://pestbuda.hu/cikk/20220208_epulhet_a_sportkozpont_a_jozsefvarosi_palyaudvar_elhagyatott_teruleten
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 14. 19:30
Előzmény: #150092  Törölt felhasználó
#150095
Hakapeszi?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 14. 19:29
Előzmény: #150093  Benzedrine
#150094
Van. Gondolta Benzedrine.
Nincs. Gondolták az örökösök.
Bocs, egy Stirlitz (ha nem lennék Boborján, Stirlitz szeretnék lenni) vicc kiforgatva.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 14. 19:21
Előzmény: #150086  PBoborjan
#150093
Pont 65-ön innen nem olyan rossz választás az, fiatalon még akar az ember ezt-azt hirtelen felindulásból vagy mert terhes az asszony, a békekölcsönt gyorsan pénzzé lehet tenni. 65-ön túl már van az embernek ideje kiülni egy-két gazdasági ciklust és elvegetálni az osztalékból.
Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 19:11
Előzmény: #150085  Benzedrine
#150092
Én nem vagyok ilyen válogatós, mindenevő vagyok, ami idővel pénzt csinál, jöhet.
berlini
berlini 2022. 02. 14. 18:58
Előzmény: #150090  Törölt felhasználó
#150091
El sem tudod képzelni mennyien vannak, akik még azt sem teszik meg, hogy állampapirban tartják a pénzt.
Ott hever a bankszámlán vagy otthon a fió alján. kamat nélkül.
Az állampapir ennél még mindig sokkal jobb.
Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 18:51
Előzmény: #150086  PBoborjan
#150090
Ő az a világ életében karót nyelt embertípus lehet, aki sose volt se fiatal, se tetterős.
Máp helyett én agyturkászba fektetnék inkább, hátha valamit tud ezen javítani.
berlini
berlini 2022. 02. 14. 18:44
Előzmény: #150082  lohran
#150089
Érdekes.
Én nem azt tartom mazochizmusnak, hogy elküldöm a pénzt, becseréli magát egy ingatlanra, azt kiadom és az értéknövekedésből meg a nettó bérleti dij hozamból kapok évi 8-10%-os tőkenövekedést, ha eladom.
Inkább azt nevezem mazochizmusnak, hogy elküldöd a pénzt hozamvadászatra, de sajnos a pénzed félreértett és állampapirra cserélte magát, aminek 4 évvel később a kamatos-kamattal növelt nominális összege kevesebbet ér mint a hozamvadászat előtt.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 14. 18:39
Előzmény: #150085  Benzedrine
#150088
Vegyél benzinkutat, vízművet, étolajgyárat, áram- és gázszolgáltatót. Olcsó, mindig lesz rá igény.
Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 18:38
Előzmény: #150085  Benzedrine
#150087
Ma összefosta magát a forint, az nem zavar?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 14. 18:37
Előzmény: #150082  lohran
#150086
Miért jegyez vki békekölcsönt 65 éven innen, fiatalon tetterősen?
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 14. 18:36
Előzmény: #150074  Törölt felhasználó
#150085
Hát én egyikben sem hiszek. Egy cég nyereséget termel, az állam adót szed be ezért tud kamatot fizetni, ez nem hitkérdés, ezekben tartom a pénzt. Eladni csak akkor, ha venni akarok valamit.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 14. 18:34
Előzmény: #150082  lohran
#150084
Fújt-e már a szél sarokházat az utcán?
Törölt felhasználó 2022. 02. 14. 18:33
Előzmény: #150082  lohran
#150083
Te tán az aszódi útról irsz mán, vagy beköltöztél Vana szomszédjának esetleg mentél a híd alá?
Akkor meg hordod már megint itt össze a semmit.
lohran 2022. 02. 14. 18:14
#150082
Az is megér egy misét miért vesz ma valaki ingatlant méregdrágán,füzet mint a katonatiszt,átírás,szügyvéd stb aztán a magos rezsit.
Egyfajta mazochizmus ez is
PBoborjan
PBoborjan 2022. 02. 14. 18:01
Előzmény: #150071  tothjoco
#150081
Mi ezen a körülményes? Biztos nem megyek a face-re, ha odavágynék ott hemperegnék a trágyában.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek