PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3564
3565
3566

CixisXis 2022. 02. 08. 06:56

Előzmény: #149359 Ishar

#149360

Ezer ördög és pokol. 'Hol él Ön? Milyen társasági összejöveteleken vesz Ön részt, ahol nem kerül szóba az ingatlan? Márpedig hol nem kerül szóba? Az emberek imádnak az ingatlanokröl beszélgetni. Imádják ha drága ingatlant birtokolnak. Imádják, hogy gazdagnak érezhetik magukat. Nem szegénynek. Hitelből nem hitelből de megvesznek az ingatlanok iránt. Gondoljon bele, hogy feláll az asztalnál és azt mondja.- Ne tartsák ingatlanokban a pénzüket. Ha így tenne maga lenne a főellenség. Ezer őrdög és pokol 😃😃😃

Ishar 2022. 02. 08. 05:53

Előzmény: #149358 berlini

#149359

Az gondolom teljesen elképzelhetetlen, hogy akiknek van pár tízmillió a bankszámláján az ne akarja egy kis hitellel megspékelve ingatlanba fektetni, mert nem vár további áremelkedést vagy csak nem akar albérlőkkel bohóckodni...

berlini 2022. 02. 07. 22:49

Előzmény: #149346 Placi82

#149358

Igy van.
De tovább megyek.
Annak a buboréknak eltalálni a tetejét ami nem buborék még nehezebb.
Szinte lehetettlen.
Talán ez az oka annak, hogy az itt fórumozóknak sem sikerül már évek óta.
Lásd mamóka, Ncseed, stb.

berlini 2022. 02. 07. 22:45

Előzmény: #149314 Placi82

#149357

Még mindig vannak milliók akiknek nincsen bankszámlájuk és akiknek van azoknak a többségén alig van pénz.
Igy az osztóban biztosan nem közel tizmillió van.
Max 2-3 millió.
Igy az átlag eleve magasabb.
Ráadásul a magasabb bankszámla egyenleggel rendelkezők közül soknak egy tulajdonosa van A felső deciliseknél 2-4 bank számla is van 2-4 banknál.

berlini 2022. 02. 07. 22:39

Előzmény: #149314 Placi82

#149356

Most is azt csinálod. :)
Látszik hogy élvezed.

lohran 2022. 02. 07. 22:23

#149355

Ideális forint:
Reális árak ingatlanra,fogyasztási cikkekre vagy ársapka bánom is Én.
Max 330 euró,280 ft dollár.
10% kamat a pénzemre.
Ha ez bekövetkezik akkor a ft lesz a világ legjobb pénze

Placi82 2022. 02. 07. 22:12

Előzmény: #149337 Placi82

#149354

Elnezest. Nem a koltsegvetes ,hanem az MNB,MFB kamat swap miatti keletkezo koltseget akartam irni.

gummymaci 2022. 02. 07. 22:10

Előzmény: #149333 tihamer

#149353

Azt lehet be kellene fizetni mindenkinek,hogy megszűnjön.
Csak ott van 1-2 gezi meg stróman akik azt is inkább lenyúlnák!

Placi82 2022. 02. 07. 22:07

Előzmény: #149339 tihamer

#149352

Alberleteztetes mas szakma. Amit te muvelsz , te tenyleg ne add el, olcsin vetted es neked kijon a megterulesi hozam. De aki most vesz kp ra vagyhitelbol az most nem ok nelkul szarakodik. Vagy azok akik.megveszik es 3-5ev mulva kiglancolva adjak tovabb haszonnal. Sok tipusu ember, es helyzet van ám.

tihamer 2022. 02. 07. 22:04

Előzmény: #149335 PBoborjan

#149351

"Aki vállalja a törlesztését az szavazhat legközelebb"
Csak nehogy oltáshoz kössék.

CixisXis 2022. 02. 07. 22:03

Előzmény: #149340 tihamer

#149350

335 nél már hamar elfogadok egy jó kp-s ajánlatot a kecóra is 😃

tihamer 2022. 02. 07. 22:02

Előzmény: #149347 Törölt felhasználó

#149349

"Aztán átjársz megfejni a szombathelyi-soproni-győri öreglányokat."
😀😀😀👍
Alkalmi szex masszázs
A vén kecske is megnyalja a sót
És a lenyugvó napnak is van ereje.
☝️😆👆

Placi82 2022. 02. 07. 22:02

Előzmény: #149338 lohran

#149348

Budos eletbe nem megy le 335.re ujra. Nem akarlak elkeseriteni. :) sajnos. Sok oka van. Ez a forinterosodes is az MNB intervencioja miatt van. Es a shortosok zarjak a poziciokat, ami vetelt general a valuta piacon. De az mnb nem.engedi le 335 ig mert az mar eros.lenne neki.

Törölt felhasználó 2022. 02. 07. 21:58

Előzmény: #149338 lohran

#149347

Ha már felhoztad mamókát osztrák ingatlanon még nem gondolkodtál?
Aztán átjársz megfejni a szombathelyi-soproni-győri öreglányokat.

Placi82 2022. 02. 07. 21:58

Előzmény: #149327 greenman76

#149346

Egy buborek tetejet nem.lehet pontosan kiszamolni. Burry nek se.ment ,pedig o egy aspergeres kozgazdasz zseni . O is tevedet 1 evet minimum. Es mi mem vagyunk.olyan okosak sajnos. :)

tihamer 2022. 02. 07. 21:57

Előzmény: #149341 lohran

#149345

Miért?
Benn a pakliban.

PBoborjan 2022. 02. 07. 21:57

Előzmény: #149320 Kapitanyur

#149344

Eddig le sem kötötte pl.mápban, de úgy megtudatosodik, hogy egyből ingatlan lesz a megtakaritásból. De csak olyan kinek eladója nem bankszámlára teszi a pénzet, különben sok hűhó semmiért.
Kinek csak kalapácsa van, mindent szegnek lát.