Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Közben Virág úr tartósan magas maginflációról hadovál ugyanazon a napon. "UGYANAKKOR A MAGINFLÁCIÓ EMELKEDÉSE FOLYTATÓDIK, AKÁR A 7%-OT IS ELÉRHETI." Ahha pár hete meg még 5% infla volt a terv 2022-re Vicc ez már Euró
"Benne van mindaz amivé Európa válni akar" Nezzuk csak, mive is akar valni a fenkolt nyugat! A nemek, a csalad es a haza fogalmanak eltorlese. A keresztenyseg hatterbe szoritasa es a muzulmanok betelepitese, etc. Koszonjuk, ebbol a tobbseg nem ker! Meg jo, hogy nem hasznaltad a "barbar" jelzot az oroszokra. Nem lenne ittten semmi fele nezetelteres, ha a nyugat nem akarta volna mindig is terdre kenyszeriteni oket. Ez a mai napig nem valtozott. Nemsokara lehet, hogy mar a manapsag karpataljanak nevezett, elszakitott orszagreszunk ingatlanpiacaval is foglalkozhatunk, ha Ukrania fel lesz darabolva. :)) Azok szovjet tankok voltak, most orosz foderacio van. Nem mindegy.
Nominálisan "Joe Black2022-01-25 at 20:00Az is lehet hogy érzik a vesztüket ezért igérgetnek össze-vissza hiszen úgysem kell betartani, viszont hivatkozni lehet majd rá, hogy látjátok a baloldaliak elvették, de mi adtunk volna még többet… Ha meg komolyan gondolják akkor csak az a kérdés, hogy: mibű? A költségvetési hiány akkora, hogy 1 Bokros csomag ide már nem is lesz elég. Egyetlen utat tudok elképzelni, forintleértékelést. Eddig is azt csinálták csak most majd még nagyobb sebességbe kapcsolnak. Nominálisan lesz 1-2 terület ahova több forintot öntenek (ezek szerint a csok lesz az egyik) és folytatódhatnak a győzelmi jelentések hogy mennyire jó nekünk mert nincsenek megszorítások. Eközben pedig az euró meg lesz mondjuk 500… Máshogy nem jön ki a matek. " Miből ? Iskolában meg takarítók vigyáznak majd a gyerekekre ?
"ma bejelentette a miniszterelnök, hogy ha maradnak, nem csak folytatják a pénzöntést az építőiparba a lakástámogatásokon keresztül, de még nagyobb fokozatra is kapcsolnak, bármit is jelentsen ez."
Nem véletlenül az európai himnusz. Benne van mindaz amivé Európa válni akar Mindazok az ideálok zenével kifejezve, amelyeket nem először és félek nem utoljára orosz tankok fognak lánctalppal taposni. Talán már ma éjjel. https://www.youtube.com/watch?v=ceX5jJ5fggs&list=RDBeXHWIJJ0a8&index=27
Nem tudok jobb célt elképzelni, mint az oktatás. És a sok építőipari nyertes gyermeke hol tanul ? Magyarországon. Nekik nem érdekük, hogy jó tanárok legyenek ? Valószínűleg nem érdekli őket. Sok gazdag meg azt hiszi, hogy a gyermeke majd elit egyetemen tanul, és ezért bekerül az elitbe. Vegyük mondjuk Orbán Rahelt. Vagy Novák Katalint. Egyik Svájcban, a másik Franciaországban tanult. Ők az elit részei ? Nem mondanám, bármennyire is gazdagok. Maximum a NER elit részei, de valószínűleg a szellemi elittol messze vannak. Feltalalaltak valamit ? Nem. Kutattak valamit, amire emlékezni fognak ? Nem hiszem.
A választás inkább: lakás + NER támogatás (CSOK) vs. lakás olcsóbban + normális oktatás/egészségügy stb. Vagyis amit az állam ad CSOK néven és a NER-be csurog le az építőiparon keresztül, az költsük-e inkább normális célokra, a nemzet jövőjére.
Törölt felhasználó2022. 01. 25. 23:06
#146991
Nem szidom többet az ingatlan kiadást, és a vállalkozókat sem. Van egy véleményem, de nyilván nekem is vannak hibáim. Ami érdekes még az Orbán család támogatás megtartó és bővítő nyilatkozatával kapcsolatban, hogy ki nem mondva gyakorlatilag azt is mondta, hogy a többi szektor, pl. oktatás (egészségügy, stb,) rovására adja a támogatásokat. És az emberek választanak : most egy klassz kis CSOK-os lakás és alacsonyabb szintű oktatás a gyermekeknek, vagy inkább ne legyen támogatás, de a gyerek tanuljon jól fizetett, elégedett tanárnál. Érdekes az aki nem tartja elég fontosnak a gyermeke oktatását, de valószinüleg sokan többre értékelnek egy CSOK-os lakást mint a gyermek oktatását. Gyakorlatilag erről fog szólni a választás : CSOK-os lakás vagy minőségi oktatás (egészségügy, stb,(
A félelem falán fel kell mászni eladónak és vevőnek is, ha nem két lábbal a földön jár. Cixisxis bölcsletei 😃
Törölt felhasználó2022. 01. 25. 22:31
Előzmény:
törölt hozzászólás
#146986
A kommunikációt megtervezték, semmi értelme most ellőni a puskaport. Szépen lassan kiderülnek majd a részletek, és ezzel át is vették az irányítást. Az ellenzék nem tud mit csinálni, ígérnie kell neki is, és már rá is kerültek a kényszerpályára.
Már stimulus sem kell, erre céloztam titkon 😃 Elég a félsz. Az eladó fél hogy túl olcsón adja... emel, a vevő fél, hogy még drágább lesz...így megadja az árat. Mindezt olyan kőzegben, hogy már 100 millás családin meg se mozdul a szemöldök.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link