Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2021. 11. 29. 18:54
Előzmény: #138957  Shortfolio
#138960
mindegyik lakotelep, csak más a nevuk
lacikonyha 2021. 11. 29. 18:51
Előzmény: #138951  PBoborjan
#138959

lányt szerettem volna, de két fiam lett, bár a másodikra azt mondta az ultrahang hogy lány lesz, orultem is, de hát korán
Fire73
Fire73 2021. 11. 29. 18:49
Előzmény: #138955  Shortfolio
#138958
Ajjaj! És még a panellakásokat fikázzák?
Shortfolio 2021. 11. 29. 18:48
Előzmény: #138953  Murdoch
#138957
Jah hát májustól októberig hétköznap a gyerekek az egész társasházat játszótérnek használják. Visitanak, nyitott ablak mellett borzalmas. Nem tudom, egész sasadliget egy modernkori Gazdagrét. 
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 18:48
Előzmény: #138954  Landlord
#138956
Mi az a ponylo? Lóponyva dislexiásan?
Shortfolio 2021. 11. 29. 18:46
Előzmény: #138944  CyrusTheGreat
#138955
2018-as. Azóta velünk szemben felhúztak egy másikat. Ott magyar szó nem volt a munkások között. A földszinti lakás tulaja ez első szép nyári zivatart követően a lakásába menekült a sáros víz elől, a lalasba is majdnem befolyt.. azóta feltúrt udvarral várja a munkásokat, szép látvány. Az emeleti pedig ismét beállványozva, szépen lehullott a nemesvakolat. Szóval az még jobban sikerült, ellenben drágább is lett. XD
Landlord 2021. 11. 29. 18:44
Előzmény: #138952  Landlord
#138954
Ponylo a gyereknek ( nem rohogni ) nem vicccnek irtam.
Murdoch 2021. 11. 29. 18:43
Előzmény: #138942  Shortfolio
#138953
Érdekes, ismerős ott lakik, anno én is próbálkoztam itt egy nagyobb lakással. De gyakorlatilag ugyanez volt az infó, döcögős közösképviselet, hangzavar, éjjeli dáridó, beázások, kaptárfíling stb. Meg persze azért ez mégiscsak Sasad-alsó, nem a hegy. Viszont a lokáció nem rossz, a Beregszászi út felöli rész kifejetten tetszett. Most mondanám, hogy ennyiért tényleg inkább az agglo, de ahol én nézelődtem már ott is galaktikus árak vannak.
Landlord 2021. 11. 29. 18:39
Előzmény: #138937  Mr.T
#138952
Kecskemet, nagy haz, nagy telek, napelem, villanykocsi reszletre, etc.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 18:35
Előzmény: #138947  lacikonyha
#138951
Lehet érzékeny pontra esett a medicin labda?
Landlord 2021. 11. 29. 18:35
Előzmény: #138937  Mr.T
#138950
Koltozzetek kecskemetre.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 18:33
Előzmény: #138947  lacikonyha
#138949
Te még tudhatod, tartalomhoz a forma, amfóra.:)
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 18:32
Előzmény: #138946  PBoborjan
#138948
Tényleg a mai Máv Start vezér kurtán furcsán menesztésről vmi konteo?
lacikonyha 2021. 11. 29. 18:31
Előzmény: #138943  PBoborjan
#138947
ez most tetszik, tartalom, forma, minden (amikor a csini lányoknak lakást vevo apákon gunyolodtál az nem volt jo)
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 18:31
Előzmény: #138945  Fire73
#138946
Naggyon jó kis haditerv!
Fire73
Fire73 2021. 11. 29. 18:30
Előzmény: #138943  PBoborjan
#138945
Első próbatétel: feleség megpróbál egyedül, tömegközlekedve hazajutni a kiszemelt ingatlanba, indulás este 8-kor a Deák térről (Budapest). November vége ideális ennek kipróbálására.