Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Boomer 2021. 12. 01. 15:57
Előzmény: #139196  Paja1975
#139200
Tapering:   Az eszközvásárlást kivezeti.
Kamat:      Kamatfolyosó teteje növelve lett szemrebbenés nélkül, az egyhetes kamatot visszahozták hogy rövid időn belül tudjanak reagálni (ne havonta).
Zöld hitel:  A keret lassan elfogy, utána mondhatja hogy ennyi volt nincs tovább.
MNB által felvetett önerő csökkentés:  Végül a fiatalok alacsony önerőre vonatkozó javaslat még nincs elfogadva.
Innentől kezdve felszólította a kormányt a költségvetés rendezésére.
Az más kérdés hogy ez EU két évre eltekint a kritériumoktól így a kormány szarik rá és osztogat.
Amit felrónék az MNB-nek hogy MÁP+hoz hozzá kéne nyúlni akkor ha már tudják 5% fölött lesz az infláció idén is és jövőre is....
Boomer 2021. 12. 01. 15:41
Előzmény: #139188  Murdoch
#139199
"Az elnök gyakorlatilag előrevetítette a decemberi döntéseket is, amikor azt mondta, hogy az MNB először csökkentette, majd minden bizonnyal rövidesen lezárja eszközvásárlási programját"
Magyar tapír : )
CyrusTheGreat 2021. 12. 01. 15:21
#139198
326-os azonosítónál járunk a comon.
tihamer
tihamer 2021. 12. 01. 15:13
Előzmény: #139193  Landlord
#139197
Zsidó kisfiú kérdezi az apját:
-Apa, igaz hogy a pénz nem boldogít?
-Igaz Nathan.
-Hat akkor mi?
-A hozam! ✔️
😄😄😄😄😄😄
Paja1975 2021. 12. 01. 15:11
Előzmény: #139187  tihamer
#139196
De bizony kemeny intervencio, egybe kotve egy kemeny parlamenti beszeddel. Meddig fogja a kamatokat emelni? Amikor a kormany ket kezzel krealja az inflat. Kesz elme haborodottak gyulekezete. Az a szerencsenk, hogy Soros bacsi nem akarja kicsinalni szulofoldjet, ami most eleg konnyen meg Ethernet, nem csak O, barki es meg sok penz we kellene hozza. De valaki hisz a forintban, latod 
macisajt 2021. 12. 01. 15:09
Előzmény: #139188  Murdoch
#139195

Tessék!
..
"Az MNB időben figyelmeztetett arra, hogy jön az infláció, az EU-ban elsőként indítottunk kamatemelési ciklust, amit azóta is folytatunk."
Fire73
Fire73 2021. 12. 01. 15:07
Előzmény: #139192  Landlord
#139194
Lakhatásra venni kell mindig.
Landlord 2021. 12. 01. 15:07
Előzmény: #139191  Fire73
#139193
A tortenetben, a rabbinak biztosan ingatlanos fia van. :)))
Landlord 2021. 12. 01. 15:02
Előzmény: #139190  Fire73
#139192
Ezzel az idezettel kapcsolatban igazad van. En, a masik idezettel kapcsolatban mondtam el, hogy mit gondolok.
Fire73
Fire73 2021. 12. 01. 15:00
Előzmény: #139190  Fire73
#139191
Olyan rabbiféle lehet ez a Zoltán, azt hiszem, összefoglaltam a lényeget. 
Rabbi az eladónak: Ha eladnál, akkor adj el fiam, mert nem fognak olyan nagyon nőni az árak.
Rabbi a vevőnek: Ha vennél, akkor vegyél most fiam, mert nagyon is nőni fognak az árak.
Fire73
Fire73 2021. 12. 01. 14:57
Előzmény: #139186  Landlord
#139190
"Mivel a közelmúltban sok negatív hír látott napvilágot, ami a pénzpiacot érintette, sok lakástulajdonos inkább kivárt és dobta piacra ingatlanát, annak reményében, hogy n&ea