Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 19:06
Előzmény: #139353  lacikonyha
#139360
Nem azt mondtam hogy minden pillanatban mindenképpen nyerek, hanem azt hogy minden helyzetre tudok megfelelően reagálni! Rohadtul nem ugyanaz.
***
Az se vesztett semmit aki 2008 után végigülte a lakásában a válságot és kivárt.
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 19:06
Előzmény: #139353  lacikonyha
#139359
Nem azt mondtam hogy minden pillanatban mindenképpen nyerek, hanem azt hogy minden helyzetre tudok megfelelően reagálni! Rohadtul nem ugyanaz.
***
Az se vesztett semmit aki 2008 után végigülte a lakásában a válságot és kivárt.
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 19:05
Előzmény: #139352  macisajt
#139358
Nem dobom pijacra őket, ha lejtő lesz ha nem.Azoknál a havi bérleti díj számít nekem aktuálisan, nem az ára. Az ár majd akkor lesz fontos ha el akarom adni... azt meg kivárom hogy jó legyen. Amúgy meg kell a családban nemsokára szóval nem eladó.
lohran 2021. 12. 03. 18:45
Előzmény: #139355  Törölt felhasználó
#139357
Ha ily gazdag lennék ,hogy csak dobálnám az 50 milcsiket mint Te,szarnék mindenbe és felvennék egy szügynököt aki mindent intéz ,tarkaríttyentés,szobáztatás,javítás,melós kontroll,felújítás és az összes többi marhaság
Törölt felhasználó 2021. 12. 03. 17:56
Előzmény: #139355  Törölt felhasználó
#139356
De a putris Karinthyn is szivesen megcsipnék vmit.
Törölt felhasználó 2021. 12. 03. 17:54
Előzmény: #139331  lohran
#139355
Lesz akció a kutyaszaros Dob utcában, vagy nem lesz?
Andrássy út?
Dohány utca?
Balaton utca?
Vörösmarty tér?
Erzsébet tér?
Múzeum krt?
Corvin negyed?
Törölt felhasználó 2021. 12. 03. 17:38
Előzmény: #139353  lacikonyha
#139354
Engedjük el nyugodtan.
Nem olyan rég még a többség kp-ra vette a lakásokat, és egyáltalán nem számít mennyi az átlagkereset, továbbá most is mindenki sajátban lakik.
Van még vmi lőzung, amit kihagytam?
lacikonyha 2021. 12. 03. 17:13
Előzmény: #139350  ncseed!
#139353
oké hogy te vagy az aki mindenképpen nyer, de mi az a ''veletek''?
macisajt 2021. 12. 03. 16:58
Előzmény: #139346  ncseed!
#139352

A maradék panelkáidat is piacra dobod?
Mert azok is mennek a lejtőre.
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 16:57
Előzmény: #139347  lacikonyha
#139350
???
mi került hová?
Köszi megvannak a lakások is meg a pénz is.
Ha lemennek a lakásárak nekem az is jó, ha felmegy az is, ha nem mozdul az is. 
No problém.
***
Veletek együtt várom hogy emelkedjenek az országos adásvételek száma amikor majd olcsóbb lesz az ingatlan! Mert ugye olcsóbban többen vesznek mint drágábban! A szagértők megmondták...
TitusPullo
TitusPullo 2021. 12. 03. 16:56
Előzmény: #139348  TitusPullo
#139349
már akkor a kamatok emelkedésére számítottam, nem gondoltam volna, hogy eddig elhúzza a helikopter pénz a sztorit.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 12. 03. 16:53
Előzmény: #139343  dimdom
#139348
nem tudom, mert már a zöld szörny bank hozzáállásán kiakadtam, és inkább jól kifizettem őket, csak hogy megszabaduljak tőlük. ugye már idegesen mentem, mert a 3 havi változó kamatom sosem volt a szerződés szerinti. sok ászf rendelkezést sértettek folyamatosan. PBT-n is volt randink. szóval nem kértem meg a kezüket.
lacikonyha 2021. 12. 03. 16:34
Előzmény: #139346  ncseed!
#139347

namost akkor a pénzed kerult nagyobb lejtore, vagy a lakásaid?
persze tudom neked semmi sem fáj csak a népnek
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 16:16
#139345
😂🤑https://index.hu/gazdasag/penzbeszel/2021/12/03/lakashitel-ingatlanpiac/
ncseed!
ncseed! 2021. 12. 03. 16:16
#139344
😂🤑https://index.hu/gazdasag/penzbeszel/2021/12/03/lakashitel-ingatlanpiac/
dimdom