Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jah hát májustól októberig hétköznap a gyerekek az egész társasházat játszótérnek használják. Visitanak, nyitott ablak mellett borzalmas. Nem tudom, egész sasadliget egy modernkori Gazdagrét.
2018-as. Azóta velünk szemben felhúztak egy másikat. Ott magyar szó nem volt a munkások között. A földszinti lakás tulaja ez első szép nyári zivatart követően a lakásába menekült a sáros víz elől, a lalasba is majdnem befolyt.. azóta feltúrt udvarral várja a munkásokat, szép látvány. Az emeleti pedig ismét beállványozva, szépen lehullott a nemesvakolat. Szóval az még jobban sikerült, ellenben drágább is lett. XD
Érdekes, ismerős ott lakik, anno én is próbálkoztam itt egy nagyobb lakással. De gyakorlatilag ugyanez volt az infó, döcögős közösképviselet, hangzavar, éjjeli dáridó, beázások, kaptárfíling stb. Meg persze azért ez mégiscsak Sasad-alsó, nem a hegy. Viszont a lokáció nem rossz, a Beregszászi út felöli rész kifejetten tetszett. Most mondanám, hogy ennyiért tényleg inkább az agglo, de ahol én nézelődtem már ott is galaktikus árak vannak.
Első próbatétel: feleség megpróbál egyedül, tömegközlekedve hazajutni a kiszemelt ingatlanba, indulás este 8-kor a Deák térről (Budapest). November vége ideális ennek kipróbálására.
Menni Ceglédre, tőzsdén pénzet lassan, de biztosan elbukni, örök karanténban ottmaradni. Megszeretni Ceglédet, ceglediánus vallást kifejleszteni. Fő alapelv, köcsög pestiek kiszívják a vidék vérit. Ha nem lenne Bp, Cegléd világváros lenne, hisz minden adottsága megvan hozzá. Még a vonat is megáll, hogy tiszteletét lerójja a város nagysága előtt. A vonat azért nem áll meg minden görbe fánál..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link