Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 18:12
Előzmény: #138933  lohran
#138940
Mit? A 2 fotelt? Max bekukázni tudtam volna ha izgulnék rá. 
Shortfolio 2021. 11. 29. 18:10
Előzmény: #138936  siemens
#138939
Mire gondolsz életminőség alatt? Én is itt Sasadon lakom. Agglomeráció az irány nekünk is. Újépítésű társasházi lakásból költözünk családi házba. Újépítésű lakás: svájci ár, keleti minőség. Az összes szomszéd lépteit hallom, hallom a beszélgetést esténként... Ha esik az eső, akkor a lakásajtó előtt áll a víz napokig, mert befelé ejt a függőfolyosó. Ha ez az életminőség ennyiért, akkor értem. 
Murdoch 2021. 11. 29. 17:47
Előzmény: #138935  Mr.T
#138938
Törökbálint/Budaörs 120M alatt most felejtős. Legalábbis sasadi társasházhoz képest. Az ilyen házakat elmész megnézni és rájössz, hogy a hirdetésekből kimaradt egy-két súlyos negatívum. Inkább kettő. A XVIII-ban van választék, 100 körül már akad értelmesebb, persze a lokáció olyan, amilyen.
Mr.T 2021. 11. 29. 17:42
Előzmény: #138936  siemens
#138937
az vilagos, hogy romlana sok szemponbtol az elegminosegunk, de az nem, hogy mekkora mertekben. az eletminoseg resze az is egyebkent, hogy 40 millioval kevesebb penzem marad a tozsden, es kerul be egy olyan assetbe, amiben csak lakom
siemens 2021. 11. 29. 17:29
Előzmény: #138935  Mr.T
#138936
A harmadik pontban leírtad a lényeget. ÉLETMINŐSÉG!
Mr.T 2021. 11. 29. 17:22
#138935
Sziasztok, mi is koltoznenk kertesbe, most XI. ker, sasadi tarsashazi lakasbol. Igazabol 3 lehetoseg van:
  • maradni sasadon, ikerhaz / sorhaz kis kerttel, 150m kornyeken lenne a vege
  • menni torokbalintra / budaorsre, onallo csaladi haz / ikerhaz, kozepesen szep haz kozepes kerttel, kb. 120m lenne a vege
  • cegled-budapest vonalon venni valamit, szep hazat nagy kerttel, 60m korul lenne a vege
  • En full-time tavolrol tudok dolgozni, felesegem meg 1 eves fiunkkal van itthon, de valoszinu o is tud majd tavolrol dolgozni. Szulok is kozelebb laknak a del-pesti reszhez, konnyebb lenne a latogatas a 3-as opciot valasztva, es nyilvan nem banom, ha kevesebb penzt kell lakhatasra kolteni, de felek a szarabb infrastrukturatol (szarabb suli, fogaszat, orvos stb.) Szerintetek? Van valakinek konkret tapasztalata, aki egyszeriben ennyivel olcsobb kornyekre koltozott?
    macisajt 2021. 11. 29. 16:20
    #138934
    lohran 2021. 11. 29. 15:56
    Előzmény: #138926  PBoborjan
    #138933
    Kukázd ki,újítsd fel vagy hívd a Melóst.
    Később 1 millió ft ért add él
    lohran 2021. 11. 29. 15:55
    Előzmény: #138931  Murdoch
    #138932
    Majd a sok szamárnak szétszórnak még egy kis ingyenpénzt és csendben maradnak mint itt.
    lacikonyha 2021. 11. 29. 13:53
    Előzmény: #138928  buksz-e
    #138930
    toled  én is szivesen bérelnék, nem szenvedélyed a bérleti dijbeszedés:-)
    CyrusTheGreat 2021. 11. 29. 13:51
    Előzmény: #138928  buksz-e
    #138929
    Mesélj, mik a tervek? Kíváncsi vagyok, főleg azért, hogy milyen irányba gondolkodtak, marad-e a másfél szoba, stb.
    buksz-e
    buksz-e 2021. 11. 29. 13:26
    Előzmény: #138925  CyrusTheGreat
    #138928
    Ezt azért mondod, mert nem tudod milyen mesterterv van folyamatban a konyhával, oda tervezzük :)
    Benzedrine
    Benzedrine 2021. 11. 29. 13:19
    Előzmény: #138918  CyrusTheGreat
    #138927
    A miénk is bérház volt, tíz lakás, a földszinten a házmesterrel aki beszedi a lakbért, megjavítja, ha csöpög és eltolja a havat. A tulaj meg fönt lakott a zöldben, villában, nem vegyült a plebsszel. Így én is lennék bérbeadó.
    PBoborjan
    PBoborjan 2021. 11. 29. 13:16
    Előzmény: #138921  buksz-e
    #138926
    Tegnap lomtalanításkor olyan koloniál fotelek voltak kidobva mint a Reguly lakásban láthatóak.
    Néztem is, hogy 30 éve ezek piszok drágák voltak, most meg ott hevernek párban. Sic transit gloria mundi..
    CyrusTheGreat 2021. 11. 29. 13:15
    Előzmény: #138921  buksz-e
    #138925
    Teljesen felesleges kis foteleket raknod a Moszkvaiba, vegyél oda egy kis kanapét és egy darab áramvonalasabb karosszéket.
    buksz-e
    buksz-e 2021. 11. 29. 13:14
    Előzmény: #138922  CyrusTheGreat
    #138924
    Áh, kevés dolgok egyike, amit itthagyott az előző tulaj, de azért köszi :)
    sztanil 2021. 11. 29. 13:11
    Előzmény: #138918  CyrusTheGreat
    #138923

    Csak festményt és porcelánt ne hagyj a lakásban. Amúgy milyen hülye csinál egyáltalán ilyet?
    https://telex.hu/belfold/2021/11/29/vii-keruleti-pokember-betoro
    CyrusTheGreat 2021. 11. 29. 13:11
    Előzmény: #138920  buksz-e
    #138922
    cca 1.7 méter hosszú, redőnyös nyitható étkezőasztal maradt 6 székkel, de az nem eladó kategória. ;-) Éjjeliszekrényt és komódot elvittük, nagy gardróbszekrények maradtak. WC-papír tartó hengert tudok még felajánlani.
    buksz-e
    buksz-e 2021. 11. 29. 13:08
    Előzmény: #138920  buksz-e
    #138921
    Illetve két kisebb fotel is kő! :)