Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Önmagában az Evergrande nem akkora ez igaz, de vírusként fertőz és sorra csődölnek más cégek is miközben egyes területeken a munkanélküliség elérte a 20%-ot.
Ezt nagyon hasonlóan látom. Az előállított termékek jelentős hányada szemét már új korában, de ezt nem "tervhivatal" rovására írnám hanem az általános profit éhségre. Lásd az érdi újépítésüeket linkelte itt valaki víz szigetelés nélkül... Az UniJónak az a terve ezen a téren hogy legyen javítható sok termék - támogatom, meglátjuk mi sül ki belőle.
a jobb élet reményében budapestre vándorolt legényke álma wishful thinking jeligére ... ez egy régen kezdodott vetélkedo, van aki mozifilm formájában kuldte be a pályázatát dr kovács istván cimmel még 1952-ben https://www.youtube.com/watch?v=Xuy79WhuohQ
Nem látom úgy hogy az Evergrande meg lesz mentve, de ha meg is lesz már legalább 20 kötvény kifizetése hiúsult meg, és már legalább 5 másik építőipari nagy cég táncol pengeélen. Közben 3 nagy idjőjárási katasztrófa is volt Kínában amiket áramszünet és 2 napos munkahét követ a hajózási krízissel egybekötve. Arról volt már szó mennyi cég hagyta vagy hagyja el épp vagy fogja elhagyni Kínát ? Remélem igazad van és tévedek. Az autózásról sokat lehetne írni de itt talán az már off topik, viszont az ösztönzéseknek a vége az lett hogy a fél világ hitelben ül és emiatt nem lehet kamatokat emelni, akik pedig megtakarítanak kirabolják őket.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link