Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 20. 21:35
Előzmény: #134699  Murdoch
#134700
Más topikban írtam két hete h ettől tartok a legjobban a gdp és a növekedési hatása miatt. Heteket állnak itthon is. Más kérdés h euroért veszik meg a cuccost de hufban számoljuk el a gdpben.
Murdoch 2021. 10. 20. 21:32
Előzmény: #134698  TitusPullo
#134699
TitusPullo
TitusPullo 2021. 10. 20. 21:13
Előzmény: #134697  Placi82
#134698
Sajnos a hitelt költik egyelőre. A napelemes pályázat is jó nagy korlátot kapott itt a végére, ami elvileg újraindítási alapos pénz lenne. Hozzáteszrm, helyesen jöttek a korlátok. 
Placi82 2021. 10. 20. 20:37
Előzmény: #134696  CyrusTheGreat
#134697
https://index.hu/kulfold/2021/10/20/jogallamisag-europai-parlament-bizottsag-eljaras/
Nocsak. Ez így már komoly. Nagyon komoly. Előre koltik azt az EUs pénzt, ami meg se fog érkezni?
CyrusTheGreat 2021. 10. 20. 18:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#134696
A berleshez annyi elethelyzet kapcsolodik, hogy lehetetlen lenne a jelenleg rendelkezesre allo adatokbol pontos ertekeket mondani. Nezd meg ezt:
https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/stattukor/lakber18.pdf
Budapesten berlok 37% munkavallalas miatt berel, raadasul a berlok donto tobbsege csaladdal/partnerrel teszi ezt - a ket halmaznak biztosan van metszete. Az minek szamitana, aki felhozza az egesz csaladot, de van a neven egy bivalybasznadi haz?
Egyszerubb lenne berbeadoi oldalrol megfogni, es mint a cegeknel, ksh statisztikai jelenteseket kuldeni es abbol mar meghatarozhato az arany.
Mivel a politikat nem erdekli meg a dolog, ezert majd a piac megoldja, azokbol az eredmenyekbol lehet kovetkeztetni.
mpagnes 2021. 10. 20. 16:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#134695
Dehogy köszönsz el. Ne viccelj már. Na hogy is van az a 90 % saját tulajdon bullshit?
Jó az 70 %-nak max.
Ez engem is érdekel. Régi témám. 
Ez ugyanaz fordítva, hogy pl. nyugaton "mindenki" bérel. 
mpagnes 2021. 10. 20. 16:30
Előzmény: #134691  sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
#134694
Tudatlanságokat? Te most viccelsz ugye? Melós teljesen gyakorlati témákat hoz fel.
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 16:19
Törölt hozzászólás
#134693
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 16:18
Törölt hozzászólás
#134692
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 10. 20. 16:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#134691
nem gondolod, hogy kicsit TUL sokat irsz erdektelensegeket, tudatlansagokat? na ne sertodj meg, nem azert irom, de nekem pl kezd kenyelmetlen lenni, hogy 100-bol 50 komment te vagy es csak gorgetek orak hosszat :D 
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 14:56
Törölt hozzászólás
#134690
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 14:49
Törölt hozzászólás
#134689
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 14:41
Törölt hozzászólás
#134688
Törölt felhasználó 2021. 10. 20. 14:27
Törölt hozzászólás
#134687
Placi82 2021. 10. 20. 14:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#134686
Hülyeség. Szolgalmi jog csak akkor szűnik meg ha van közút kapcsolat a másik teleknek. Akkor megszunik. Ha nincs, akkor nem. 
Placi82 2021. 10. 20. 14:01
Előzmény: #134674  CyrusTheGreat
#134685
Te egy optimista vagy. És túl sok jót és korrektseget gondolsz. Szerintem az lesz mint 2009 körül mikor, nagyon sok hitelt írtak le, igaz akkor a kereskedelmi bankok, a "rosszul nem alaposan átgondolt" hitelezes miatt. Ahogy egy régi vállalkozási igazgató munkatars mondta, ha van egy 100 milliót erő céged, és "véletlenü