Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Na végre csurranik nektek is valami! Szerintem utaljátok majd vissza mert "nem értetek egyet a kormány gazdaságpolitikájával"! Cyrus megint csak pislog mint hal a szatyorban hogy ebből a körből IS kimaradtak! *** Nem azt mondtad nyáron indul a felújítás? Na akkor te is beleadsz a fineszeses álom megvalósításába! Jól fog jönni nektek jövő év elején az az extra jópárszázezer hidd el!
Senki se gondolja hogy csak ingatlanba mehet ez a pénz... Úgy látom itt sport lett olyanokat állítani másról amit soha nem írt előtte! **** Na, akkor a cukrász-közgazdász-büfé szakosoknak elmagyarázom, hogy BÁRMILYEN intézkedés ami az embörökhöz pextra pénzt juttat az segíti a gazdaságot ezáltal áttátelesen az ingatlanpiajacot is! Ha bármire elfogyasztod itthon az is segítség mert lehet ettől tud felvenni egy vállalkozás új embert hogy kiszolgálja a megnövekedett igény vagy emiatt nem kell elküldeni egyet. Mindenhogyan jó a gazdaságnak. Hogy ennek a hatása lakásár emelkedés lesz vagy csak simán megfogja az árcsökkenést az tök mindegy, a lényeg hogy ismét egy támasz a piacnak!
Szerintem se. Átlagcsalád kap egy m2-t ingyen a hőn áhított panelból, feltéve, ha nem emelkednek az árak. Azt el tudom képzelni, hogy az önerőre akarnak rásegíteni, de ahhoz ez még kevés lesz. A nyaralásról meg annyit, hogy most néztem egy hazai 4 csillagos szállást, 4 éjszaka 800k (4 főre), asszem megint megvárom míg nyit Ausztria...
Sanszos hogy csak munkaviszonyból. Azt látják automatikusan a következő év elején és vissza tudják utalni amennyit kell, a többit be kell vallani májusig az meg választás utánra esik. *** Meg politikailag is a "dolgozó" nép segítése hangzik jól.
miért gondolja mindenki, hogy csak ingatlanba mehet ez a pénz? nem lehet ebből nyaralni egyet? vagy éppen a moratórium után újra hitelt törleszteni belőle? esetleg egy új autó? egyébként az összeg meg ahhoz kicsi, hogy bármilyen hatással is legyen az ingatlanpiacra véleményem szerint. ncseed persze atomnak hívja, közben nagyon nem az...
Ma már én is végigolvastam, az ember csak kapkodja a fejét, hol él és mi is történik. Nagy Márton ugyanazt csinálja, mint eddig, csak másik székben, reméljük az MNB kicsit fékezi a bohózatot, meglátjuk, mennyire lesz hangsúlyos az irányváltás az infláció kezelése kapcsán. Az 5.5%-os növekedés garantált, ennél szerintem nagyobb is lesz, indulhat a pénzeső, lehet majd vinni felújításra, melós pedig enyhén másnaposan majd legletteli a falat.
- a kltg, csak adózás előtt 2M, jó ha maradna 1M. Ha az önerőhöz nézzük, akkor szép, ha ahhoz, hogy mit lehetne ebből kihozni, akkor gyengusz... Nem kell albit fizetni, és egyedül lakhat, ez ok. Ha azt nézem, hogy mennyire lesz elhető hosszabb távon, akkor nem biztos, hogy olyan jó választás. Ha másik lakást venne, akkor az is emelkedik nominálisan...
"Magasabb lettek a vételárakA bérlő, a bérlőtársak együtt, illetve egyenesági rokonai, örökbe fogadott gyermeke is megveheti az ingatlant, amire 4 éves elidegenítési tilalmat jegyeznek be. Az új tervezet szerint, aki már 1996 előtt is bérlő volt, a forgalmi érték 15 százalékot, 15-25 évi bérlésnél 50 százalékot, 5-15 év esetén 80 százalékot fizetne, így ismernék el a hosszú bérleti jogviszony alatt a lakásra fordított költségeket. Egyösszegű fizetés további 5 százalék kedvezményt jelentene. A részletfizetés idejét 25-ről 15 évre csökkentették."
Mindent el lehet adni. Mivel kezdo beugro lakaanak minosulnek a garzonok, igy keresettek. Nem a negyzetmeteren van a hangsuly keresletben. Igenis keresettek a garzonok, es fajlagosan dragabbak is, mint a nagyobb meretu ingatlanok. Meg 10nmes lyuk is eladhato
A kis lakás 40nm-től kezdődik. Ezek olyan eladhatatlan lyukak, amiket csak az ingatlanpiac csúcsán lehet eladni normális pénzért.Ha nem megy a piac, akkor szinte semmit nem ér...
"ezt a második részt most nem neked címeztem tihamer)" Igen tudom. Én örültem a vételednek. Bátraké a szerencse❗✔️ Aki nem kockáztat, az nem veszíthet, DE nem is nyerhet❗✔️ Jól csináltad, hogy nem hallgattál a sok kárrogóra. Így tovább, jó fejlődést❗👍
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link