Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 05. 13. 08:49
Előzmény: #117358  ncseed!
#117380
Ahogy korábban is írtad tik-tak mindenkinek van. Nekem egyelőre ez kevésbé számít, mint az, hogy vmi horror áron beleugorjak egy kevésbé jó ingatlanba. Nálunk több olyan - a piramis alján lévő - kolléga van, aki félmilliós iphone nélkül nem érzi jól magát, amit a fizetése messze nem tesz indokoltá. Ez megy az ingatlanoknál is, majd meglátjuk mi sül ki belőle, én azért még résen leszek (vagy marad a felújítás).
Az a 70 meg két éve is 90 volt, legalábbis a normálisabbak. N+1-szer pedig már leírtam, hogy elsősorban nem az árral van a baj, hanem hogy 50 projekt közül kb. egy normális van. Nem a levegőbe beszélek, megnéztem a nagyját. Azokat élből nem, ahol a 100 m2-es ház előtti autóbeállóra odarajzolják a Ferrárit. 
XisCixis 2021. 05. 13. 08:42
Törölt hozzászólás
#117379
XisCixis 2021. 05. 13. 08:40
Törölt hozzászólás
#117378
mr_bob
mr_bob 2021. 05. 13. 08:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#117377
elég ennyi infó, így már értem a kommentjeid mögötti motivációt :)
Batiszkáf
Batiszkáf 2021. 05. 13. 08:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#117376
Úgy tűnik 2021-ben még mindig a világ legtermészetesebb dolgának számít, hogy az évtizedeken keresztül rendkívül kedvezményes bérleti díjat fizető lakók a piaci ár 10,5(!) százalékáért jutnak kiemelt lokációjú, értékes ingatlanokhoz. A vidékről felköltöző fiatal meg adósodjon el 10+ évre egy másfél szobás csepeli lakásért. 
XisCixis 2021. 05. 13. 08:09
Törölt hozzászólás
#117375
mr_bob
mr_bob 2021. 05. 13. 08:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#117374
12% szerintem nagyon jó! melyik városban, mekkora ingatlanról van szó?
XisCixis 2021. 05. 13. 07:57
Törölt hozzászólás
#117373
mr_bob
mr_bob 2021. 05. 13. 07:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#117372
hirdetési árakról beszélsz?
Törölt felhasználó 2021. 05. 13. 07:26
Törölt hozzászólás
#117371
Törölt felhasználó 2021. 05. 13. 07:25
Törölt hozzászólás
#117370
XisCixis 2021. 05. 13. 07:02
Törölt hozzászólás
#117369
Törölt felhasználó 2021. 05. 13. 06:46
Törölt hozzászólás
#117368
XisCixis 2021. 05. 13. 06:24
Törölt hozzászólás
#117367
XisCixis 2021. 05. 13. 06:19
Törölt hozzászólás
#117366
XisCixis 2021. 05. 13. 06:09
Törölt hozzászólás
#117365
tihamer
tihamer 2021. 05. 13. 05:00
Előzmény: #117357  lohran
#117364
Inkább vásárolj reál eszközt:
https://alapblog.hu/jon-az-inflacio-tobb-realeszkozt-erdemes-tartani-mint-korabban/
Tudod, megy a tik-tak, tik-tak, tik-tak.....
tihamer
tihamer 2021. 05. 12. 23:39
Előzmény: #117359  lohran
#117363
Dehogyisnem.
Kimaradtál, így lemaradtál.
Keresd a következő lehetőséget.
tihamer
tihamer 2021. 05. 12. 23:37
Előzmény: #117355  ncseed!
#117362
Szerencsés vagyok a fix 3,24 %-ommal.😀
Bár ez a hitel felvétel több, mint 1 éve volt.
infin 2021. 05. 12. 22:36
Előzmény: #117334  siemens
#117361
Sajnos én sem értem : (

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek