Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kutvolgy, martonhegy, orbanhegy, svabhegy, sasad, Brassó út környéke. Ezek ertektartoak lesznek akkor is ha beut a gebasz. Bármikor. Mert nézni kell a gazdasági szempontot is. De jó még 11 ker és a 3 ker is. Mindenképpen Buda. Mert a jövőben egyre jobban fel fog értekelodni a kozbiztonsag.
Pedig általában a férfiaknak a macskás nőkkel van gondjuk.. nincs macskám (amúgy szeretem őket!!), de csomó férfitől hallottam, hogy szóba sem állnának olyan nővel, aki macskát tart Ilyen kutyás problémát még sosem hallottam kifogásnak :D
3 hatalmas kutya vesz körül a nőt és a csaj úgy nyalja falja azokat mintha a hálótársai lennének na ezt az Én gyomrom nem veszi be,ilyen helyen semmi keresnivalóm. Nem most volt ,de most se kellene ilyen nő.
Ezt teljesen értem, de idióta szomszédot bárhol kifoghatsz, aki csesztet majd :) sajnos ezt nem lehet előre tudni kb Ezt a meg lehet unni dolog is valid :) de inkább unom meg a csodás panorámámat, mint a gettós utcai kilátást :D
viccet félretéve: aki a kutyákat szereti, és még gondoskodik is róluk, azt meg kellene fogni, nem? (nyilván nem mindegy, hogy mennyire ragaszkodik hozzájuk... mennyi ideje volt ez?) jó régen lehetett, ha már a kocsidra sem emlkékszel, hogy pontosan melyik volt... no meg a Mitsubishi sem ma "vonult ki"...
amúgy ez eléggé jogos... láttam a hegyvidék utcából nyíló (majd eszembe jut, fuck...) helyekről a kilátást... össze sem lehet vetni azzal, ami a XV. stb. kerületben van... amúgy most mondék egy olyan települést, aki kb. mindenkinek tetszeni fog, persze elég drága is... Budaörs... bakker, az milyen szép kis ékszerdoboz... mint Szentendre, csak ide nem a művészek költöztek ki, hanem normál kisvárosba illő, hús-vér emberek + jobb a domról a kilátás :) na jó, nem... :) de amúgy remek hely...
Peugeot vagy Mitsubishi volt már nem emlékszem csak arra ,hogy hatalmas házuk volt de beteg lehetett a csaj mert volt 3 olyan kutyája mint egy ló ,Engem ez a nyali fali elrettentett.
az a baj, hogy most már érdekel a sztori vége még úgy is, ha nem bír relevanciával... szóval: ez a társaság benne volt a 11-es csapatban, amiről írtál? mennyi volt a 11-ből uaz a társaság?
el sem hiszem, hogy a magratheaiak nem készítettek még őfelségének egy custom-made bolygót... ja, bocs, hibernálták magukat, most már értem... :) nem kellene felkelteni őket? :)
azokba a szűk kis vaczak utczácskákba hogy tudtál befordulni a hatalmas limóval? :) vagy a jaguárral mentél? :) nem tette szóva a kis hölgy, hogy hol a kényelmes limó, amiben akár... nem folytatom :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link