Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"A ház panelprogramos, melynek költsége már nem terheli az új tulajdonost." "Közös költség 7.500.-/hó" A radiátorokon látszódik az egyéni mérő, de a "Fűtés átalány díjas". Ez jelentheti azt, hogy úgy szerződött a Távhővel. Ha viszont a Közgyűlés nem szavazta meg a költség osztók időszakos cseréjét, akkor a átalány mást jelent. A ház teljes fűtési költsége szétdobva négyzetméterre. Sajnos ilyenkor senki nem spórol:-( Mondjuk még ez sem indokolja a 45ezret, inkább csak a 35-öt.
Uram, ezzel most 1000% egyetértek! Azé' mert neki sz*r az élete más még találhat dolgokat szépnek! Mintha korábban írtam is volna neki... Az ilyen ember meg van savanyodva, se nő, se gyerek, se utazás, se lakás, se semmi! Minden a félít (se) éri számára, csak azt tudnám hogy maradt életben eddig ha az élelmiszer se éri meg az árát szerinte!
Tudod lohran, az élet olyan amilyenné tesszük. Amiket leirtál abban mind igazad van. Neked az mind kinszenvedés lenne, ahogyan az egész életed amúgy is. Van akit pedig ez éltet. Romos házból szépet csinálni, nyralóba lemenni és keményen dolgozni, nagy fáradtsággal ezer kilométereket utazni, hogy koszt szenvedést és csupa fura embert láss, (minek Indiába utazni cigányt itt is láthatsz eleget,) És folytathatnám. Ezzel a szemlélettel nem érdemes nekilátni ultizni, mert hátha veszitesz, lottózni mert kiszámithatóan nincs szemernyi esélyed sem a nyereségre. Az ember már ilyen. Rövid időre jöttünk erre a világra és többségünk megpróbálja ebből a maximumot kihozni. Ami mindenkinél más-más. Ez a szép benne.
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 13:16
Előzmény:
törölt hozzászólás
#113267
Huh igen, a 45e-t egy ekkora panelprogramos lakás rezsijére én is sokkalom. Más hasonló kategóriájú lakásoknál, amiket néztem vagy ismerősök laknak benne, 25-30e-nél megáll a rezsi. Kíváncsi lennék, hogy itt mi dobja meg ennyire
a balatoni nap imádoknak is sok sikert ,lehet órákat zötykölődni az autópályákon valami félig kigányolandó házhoz 30-60 milcsikért ,a lezárt partszakaszt élvezni a tömegben, méregdrága árakkal utána idegeskedve visszautazni. Akinek ez nem felel meg az vehet 1-1,5 millás új panorámás tömegszállási ingatlant giga közös költséggel élvezve az áthallást ,a szomszéd wc lehúzását nyugalomra térve boldogan.
lehet takarítani a törmeléket ,kigányolni a keccót 25 milcsitől Kőbányán de határ a csillagos ég,már 100 milcsiért lehet költözni külterületi sorházba is vagy aki "Melós" kedvében akarja eltölteni a következő pár évét az felújítandó házakat is vehet 80 milcsitől plusz a végtelen további költség és munka. Jó egészséget ,kitartást a mazochistáknak
"A lakástípusonkénti országos panel, illetve tégla árindex szintén rekord szintre emelkedett az első negyedévben, a panel árindex 219, a tégla árindex 182 ponton zárt. .... A budapesti panel árindex rekordot döntve, 225 pontról 240 pontra nőtt az első negyedévben, miközben tégla árindex168 pontról 165 pontra csökkent." 🤣🤣🤣🤣🤣
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link