Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Speciel 2016-2019 között emelte a kamatot a fed, a vírust meg nyilván nem tudhatta senki előre. De ez legyen a legnagyobb örömöd az életben, hogy nem emel a fed.
Budapest vs. Belgrád egy olyan ember szemével, aki abból él, hogy embereknek segít a világon mindenhol letelepedni és vállalkozásokat indítani. https://youtu.be/7kgiZsr9-iY?t=604
1, neki ez a feladata, hogy ezt mondja 2, ha nem emel ő, akkor majd a piac fog helyette
Törölt felhasználó2021. 04. 12. 15:12
Előzmény:
törölt hozzászólás
#113295
Az a nyaraló szépen leamortizálódott. Tipikus jelenség a magyar ingatlanpiacon. A tulajok azt hiszik, hogy az ingatlant kizárólag élvezni kell, és szándékosan vagy hanyagul nem végeznek állagmegóvást. Az idő pedig szép lassan megteszi a magáét. Aztán eljön az a pillanat, amikor már igen jelentős és drága felújítás kell, de akkor pedig már nem akarnak belevágni. 200 nm az tényleg egy nagy családnak való, majd megveszi egy nyugdíj közelében álló, akinek van kb 100 millája a nyaralóra, rendbe teszi, és a következő évtizedekben az ő gyerekei és unokái fogják látogatni. Te pedig nem is jártál olyan rosszul, szép nyaraid voltak gyerek korodban.
Hát.... tudod mit mondanak a közösről. előbb-utóbb kelleni fog a pénz valakinek, roszabb esetben tovább aprózódik a tul hányad örökléssel és még nehezebb lesz kiszállni.
Ez még nem merült fel. Ennek egyik oka feltehetően az, hogy mindegyik családban vannak gyerekek, akik ezt nagyon élvezik, másik pedig a balatoni ingatlanár-szint, ami miatt nemigen van alternatívája ennek a nyaralónak a hosszú nyári szünet alatt.
Ikerház, örökültük, felét én és a bátyám, másik felén négy unokatestvérem. Lejárunk, ott szokott lenni a családi "kicsi a rakás". A gyerekek nagyon szeretik, hogy ott nagycsaládi életet lehet élni. Bővíteni kéne, de ahhoz hat családnak kellene dűlőre jutni... :(
Nem az ingatlanárara gondolt hanem a szállás árakra, ne meg a szolgáltatásokéra... 1/6 rész családiban? Azzal mit lehet csinálni? Üresen áll? Add el most aranyáron valamelyik tul társnak....
Kigányolással együtt is kevesebbe vagy a végén, mintha ugyanakkorát újonnan vettél volna, nem beszélve a most újonnan épülők hibáiról, hogy az ember még be sem költözik, már reped a fal. Mindennek ára van. Az olcsóbb, felújítandónak a felújítás, az újnak meg a vállalkozói spórolás később kijövő hibái, no meg a nyakig adósodás, mert olyan méregdrága. Ki mit választ? Tűréshatártól függ.
Árrobbanás "közeleg" a Balatonnál? Az szerintem már tavaly megvolt. Ingatlanokban meg évek óta tart. Kaptam már én is levelet, hogy nem adnám-e el a tulajdonrészem abban az összesen 6(!) tulajdonossal rendelkező ikerházban, amink van a Balatonnál. Nem is értettem, mire menne vele az illető, mikor ott van még a másik öt tulaj, akiknek ráadásul elővásárlási joga is lenne az én részemre. A Balaton már teljesen elszállt, kb. két éve állapítottuk meg, hogy most nem szabad itt venni. A tóparton, vendéglátóhelyeken már tavaly is minden igen drága volt. A Lidl meg az Aldi szerencsére szabott árakkal dolgozik. :)
Én tegnap adtam el utolsó 2012 után vásárolt bp-i panellakásomat. 2019 szeptember és 2020 május után eljött az idő hogy búcsúzzam az albérlet piactól. 4 lakás 6 bérlő, szép volt,jó volt, pénzügyileg nagyon sikeres időszak volt de én most kiszálltam. További sok sikert az ingatlanban utazóknak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link