Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
7melós! Nézz már rá légyszi a linkre! 11929 hsz 16. fotón nyitva van az ablak és látszik a szembenlévő ház. Ez biztosan nem magasföldszinten van Kb. 3. emelet lehet?
Bocs, de ha most kell dönteni, akkor felesleges tanácsot kérni - ebben az esetben csak égeti a vevő zsebét a pénz.
Törölt felhasználó2021. 04. 04. 18:01
Törölt hozzászólás
#111947
Törölt felhasználó2021. 04. 04. 17:57
Előzmény:
törölt hozzászólás
#111946
Most kell dönteni, de XIV 10/10 emelet, IV. 10/8. Nagyon lepukkadt mindkettő, de nagyon-nagyon jó áron. Viszont 10 emeletes 10. emelete...hááát, necces.
Törölt felhasználó2021. 04. 04. 17:52
Törölt hozzászólás
#111945
Törölt felhasználó2021. 04. 04. 17:47
Előzmény:
törölt hozzászólás
#111944
Jelenleg ugyanannyiba kerül mindkettő, fullosan felújítandó, de lehet, hogy csak 1-2 év múlva kerül értékesítésre
Törölt felhasználó2021. 04. 04. 17:43
Törölt hozzászólás
#111943
Törölt felhasználó2021. 04. 04. 17:41
Törölt hozzászólás
#111942
Törölt felhasználó2021. 04. 04. 17:20
#111941
Mit gondoltok, melyik értékállóbb? XIV. Vezér út vagy IV. Kápmegyer. Magas emeleti panelek kb 65 nm mindkettő. Ezt most nem saját célból kérdezem, ismerős venné, felújítaná és tovább értékesítené.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link