Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Nati 2021. 04. 04. 18:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#111960
7melós! Nézz már rá légyszi a linkre! 11929 hsz 16. fotón nyitva van az ablak és látszik a szembenlévő ház. Ez biztosan nem magasföldszinten van Kb. 3. emelet lehet?
Törölt felhasználó 2021. 04. 04. 18:33
Törölt hozzászólás
#111959
3d
3d 2021. 04. 04. 18:31
#111958
Miért gáz a zárószint, ha beázik úgy is a ház fizeti nem? 
Épp felettem rohangál egy pelenkás csok poronty, elég szar minden reggel arra ébrdeni..
valenciana
valenciana 2021. 04. 04. 18:31
Előzmény: #111956  lohran
#111957
Micsoda jóindulat :D senki sem mondta, hogy felhasználják Novák Katika pénzét
lohran 2021. 04. 04. 18:30
Előzmény: #111955  lohran
#111956
Persze ezek a simlisek a saját tipp topp ingatlanjuk helyett másét újítgatják Novák Katika pénzéből 
lohran 2021. 04. 04. 18:24
Előzmény: #111953  CyrusTheGreat
#111955
Ilyen hülyeséget.
Valaki veszi ezeket a szarokat ,hogy később magasabb áron adja el ?
valenciana
valenciana 2021. 04. 04. 18:19
Előzmény: #111953  CyrusTheGreat
#111954
:D
CyrusTheGreat 2021. 04. 04. 18:15
Előzmény: #111952  valenciana
#111953
Akkor dobja ki kockaval. Leszukitette a dontest ket identikus valasztasra - innentol kezdve irrelevans a dolog.
valenciana
valenciana 2021. 04. 04. 18:12
Előzmény: #111951  CyrusTheGreat
#111952
Pontosan. Ez nagyon-nagyon benne van a pakliban a két környék jelenlegi hirdetési árait tekintve
CyrusTheGreat 2021. 04. 04. 18:09
Előzmény: #111949  valenciana
#111951
Miert az a varakozas, hogy ugyanakkora merteku felujitast kovetoen azonos kiindulo ar eseten kulonbozo lesz a felujitott ertek?
valenciana
valenciana 2021. 04. 04. 18:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#111950
Egyetértek a zárószinttel kapcs
valenciana
valenciana 2021. 04. 04. 18:06
Előzmény: #111948  CyrusTheGreat
#111949
Miért? Ugyanannyi mindkettőnek az ára, az a kérdés, hogy teljesen felújítva melyik kelendőbb. Ez azért nem mindegy.
CyrusTheGreat 2021. 04. 04. 18:02
Előzmény: #111946  valenciana
#111948
Bocs, de ha most kell dönteni, akkor felesleges tanácsot kérni - ebben az esetben csak égeti a vevő zsebét a pénz.
Törölt felhasználó 2021. 04. 04. 18:01
Törölt hozzászólás
#111947
valenciana
valenciana 2021. 04. 04. 17:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#111946
Most kell dönteni, de XIV 10/10 emelet, IV. 10/8. Nagyon lepukkadt mindkettő, de nagyon-nagyon jó áron. Viszont 10 emeletes 10. emelete...hááát, necces. 
Törölt felhasználó 2021. 04. 04. 17:52
Törölt hozzászólás
#111945
valenciana
valenciana 2021. 04. 04. 17:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#111944
Jelenleg ugyanannyiba kerül mindkettő, fullosan felújítandó, de lehet, hogy csak 1-2 év múlva kerül értékesítésre
Törölt felhasználó 2021. 04. 04. 17:43
Törölt hozzászólás
#111943
Törölt felhasználó 2021. 04. 04. 17:41
Törölt hozzászólás
#111942
valenciana
valenciana 2021. 04. 04. 17:20
#111941
Mit gondoltok, melyik értékállóbb? XIV. Vezér út vagy IV. Kápmegyer. Magas emeleti panelek kb 65 nm mindkettő. Ezt most nem saját célból kérdezem, ismerős venné, felújítaná és tovább értékesítené.