Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A konvektor elég korszerűtlen a mai világban, viszont egy garzont "cirkósítani" sok pénz és sok idő az engedélyeztetés miatt, amire már nem biztos, hogy kijön a matek! Te mit kezdenél vele?
Csak tegye meg az első lépést. Kockázat nélkül nem veszíthetsz, de nem is nyerhetsz. Ha meg kudarc lesz, akkor pedig a kudarc lesz a legjobb tanítómester.
Törölt felhasználó2021. 03. 24. 15:47
Törölt hozzászólás
#110675
Törölt felhasználó2021. 03. 24. 15:41
Törölt hozzászólás
#110674
Törölt felhasználó2021. 03. 24. 15:38
Törölt hozzászólás
#110673
Törölt felhasználó2021. 03. 24. 15:35
Törölt hozzászólás
#110672
Törölt felhasználó2021. 03. 24. 15:23
Törölt hozzászólás
#110671
Törölt felhasználó2021. 03. 24. 15:20
Törölt hozzászólás
#110670
Törölt felhasználó2021. 03. 24. 15:20
Előzmény:
törölt hozzászólás
#110669
Az állapoton te magad is tudsz majd javítani, a helyen és a ház állapotán nem. Elmégy, megnézed, kinyitod és becsukod az összes ablakot, és látod, hogy alkalmas-e a használatra. Az első lakásomat megvettem anno, és 2 évig úgy laktam benne, ahogy épp lelakva volt. Valahol engedned kell majd, hogy összetákolt önerővel jó helyen, jó házban, kiváló állapotú és elosztású lakást találj, jó áron. A Gubacsi úthoz képest ez a környék már szinte very upscale.
Csak szeretnéd :D Azt észrevetted, hogy ha hetente, sőt újabban naponta beirod ezt ide, attól nem lesz igy? Sőt megsúgom, ha óránként irod ide akkor sem. ;)
Törölt felhasználó2021. 03. 24. 14:32
Előzmény:
törölt hozzászólás
#110665
Nem értem ezt a mazochizmust a konvektoros meg 100+ éves belvárosi házakkal. Amit linkeltél, teljesen rendben van ennyiért, 2. emelet, kifizetett panelprogram, mi kell még?
Mint mindig most is telibetaláltál. A tegnap belinkelt nógrádi családiházakat tavaly 1 millió alatt meg lehetett venni. ma meg 1,3 millió alatt nemigen találsz.
A vezetőknek nem az a dolga, hogy tippmixeljenek. Arra az elemzőket tartják. A vezetők dolga a víziók felállítása, amolyan önbeteljesítő jóslatként. Ha a főnököd azt mondja, idén mínusz 10 százalék lesz a bevétel, ezáltal a bónusz is, akkor eldobsz kaszát-kapát, és mínusz 20 lesz a vége.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link