Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 02. 03. 12:25
Törölt hozzászólás
#59000
Kicsigesztenye999 2020. 02. 03. 12:24
Előzmény: #58998  Kicsigesztenye999
#58999
Csak szolj, mert akkor veszunk meg egyet..
Kicsigesztenye999 2020. 02. 03. 12:23
Előzmény: #58997  CyrusTheGreat
#58998
Oke, talalj jobbat :D
CyrusTheGreat 2020. 02. 03. 12:22
Előzmény: #58994  Kicsigesztenye999
#58997
Akkor azert megsem olyan jo ar.
Kicsigesztenye999 2020. 02. 03. 12:22
Előzmény: #58994  Kicsigesztenye999
#58996
Ja es full uj epitesu, liftes haz, teljes berendezessel volt ennyi.
Kicsigesztenye999 2020. 02. 03. 12:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#58995
Álmodozz csak.. :D 
Amit en vettem pl lehet el sem adom már, hanem rakjuk felre tovabbra is a penzt es majd veszunk egy nagyobbat 10 ev mulva... Ezt meg kiardjuk szepen..
Kicsigesztenye999 2020. 02. 03. 12:19
Előzmény: #58992  CyrusTheGreat
#58994
Peremkerulet, de jo kozlekedessel, jo infrastrukturaval.
indirektbroker
indirektbroker 2020. 02. 03. 12:18
Előzmény: #58989  Kicsigesztenye999
#58993
Merrefelé?
CyrusTheGreat 2020. 02. 03. 12:18
Előzmény: #58989  Kicsigesztenye999
#58992
Gratulalok, ez tenyleg jo aron megvett tegla volt, de mondd csak, hol is van ez?
Törölt felhasználó 2020. 02. 03. 12:18
Törölt hozzászólás
#58991
Kicsigesztenye999 2020. 02. 03. 12:16
Előzmény: #58989  Kicsigesztenye999
#58990
De tudom, egy panelra aokkal jobban megerte volna eladosodni, hogy majd 10 ev mulva a toredeket erje mikor mennek tovabb... :D
Kicsigesztenye999 2020. 02. 03. 12:16
Előzmény: #58978  CyrusTheGreat
#58989
Blablabla, persze... 
Hetvegen megvettem egy 48nm plusz erkelyes teglat 30-ert plusz 2-ert egy kocsibeallot... Es 27 vagyok, 10 ev hitel, torleszto a keresetem 24szazaleka.... 
Törölt felhasználó 2020. 02. 03. 11:57
Törölt hozzászólás
#58988
johai 2020. 02. 03. 11:54
Előzmény: #58982  Zsolt90
#58987
Ezert jobb egy csaladi haz.
Nincs feletted szomszed,valoszinu azok is elkezdenek emelkedni,persze nem a topp hazak,azok tenyleg elerhetetlenne valtak kozonseges hallandonak,mert egyaltalan nem mindegy hogy 20 milliot kell rafizatni vagy 60-at.
Ezek is felfujtak lettek,befektetesi lehetosegkent maradt a felujjitando,es nem gyozom ismetelni hogy az alapot kell nezni,a fundamentumokat,lokaciot,lehet kapni 50m korul ilyen hazakat meg,ugyanis a felujjitasi para miatt ezek kimaradtak a hosszbol.
Az egyetlen szegmens ami nem lufi,es fuldugo se kell hozza.
CyrusTheGreat 2020. 02. 03. 11:50
Előzmény: #58984  johai
#58986
30 év alatt ne keress téglát, bocsánat, nem egyértelműsítettem a mértékegységet, nem 30M alatt, hanem 30 év alatt.
Törölt felhasználó 2020. 02. 03. 11:48
Törölt hozzászólás
#58985
johai 2020. 02. 03. 11:44
Előzmény: #58978  CyrusTheGreat
#58984
Nem ertem ezt a 30 millio alatt ne keress teglat,mintha az olyan szuper lenne....hat nem vannak kifejezetten vacak tegla lakasok,semmi alapja ilyen eles elkulonitesnek.
Ez megint egy piaci beidegzodes,a belvarosi osszeganyolt lakasok 50 millas ararol nem is szolva,ezek ugyanugy tulertekeltek mint az osszes tobbi.
Zsolt90 2020. 02. 03. 11:43
Előzmény: #58982  Zsolt90
#58983
amúgy meg visszaterelve a topikra a témát. Rengeteg ilyen van a tömbben ahol lakom, és a többiben is, ahol a lakás csak úgy van, mert évente párszor itt vannak külföldről. Vagy havonta egy hetet.
Zsolt90 2020. 02. 03. 11:41
Előzmény: #58981  johai
#58982
Eddig megúsztam. Hatalmas kerttel rendelkező házban nőttem fel, szomszédok messzire, mindig csend volt. Azóta meg akkora mázlim van, hogy sose laknak felettem, mellettem. Külföldön dolgoznak, évente 1x-2x vannak itt. Azért lássuk be nem egészséges füldugóval létezni mindig:)
johai 2020. 02. 03. 11:39
Előzmény: #58979  Zsolt90
#58981
Nincs olyan kulonbseg sok tegla,es panel kozott,javaslom hasznalj fuldugot:)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek