Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
xx. kerületben néztem egy két ingatlant tavaly de szerintem borzasztóan hervasztó az a kerület. Vii-be nem mennék mert nem tudjuk hová tenni a kocsikat...
Aha, Ózdon a felét sem ekreshetném mint itt, pályám lején, és foylamatosan nő.... Illetve az sem igaz, hogy egy állásra tolonganának a vevők. Mérnöki pozíciókra kb 0 jelölt szokott lenni, azaz NINCS senki...
XX. kerület nem játszik esetleg? Ha már a XVIII-at nézted, esetleg érdemes lehet erre is rápillantani, én most 30M alatti, 0-60nm-est állítottam be, házközponti vagy cirkóval, 0-30M-ig 81 találat, 31-35M-ig 31 találat. Esetleg 1+1 szobást meg lehet csípni a VII. kerületben, ha 30 alatti vagy, akkor szerintem jó hely.
Jogos a kerdes... 2 eve en is videki lakasokat vettem(megyeszekhely)...mondjuk en nem reklamoztam, hanem szep csendben zsakoltam a lakasokat, azota megvolt a duplazodas boven, es 10% a hozam. de van olyan egybe tarsashazam videken, ami most 20%-on van kiadva...3x-os aron nem adnam el... Masreszt, es ez komoly, az itteni uri kozonsegnek az a fogalom hogy videki ingatlan, mar tul komplex. Hiaba irod, hogy megyeszekhely, elkezdi irogatni, hogy faluhelyen nincs nagybolt meg szinhaz... Teljesen igazad van, ez en megyeszekhelyeimen mar megvolt a bumm, egyelore ott nem veszek... valoszinu most Ozd jon, es hasonlok... persze ha mar megvolt ott is a duplazas, akkor meggondolando...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link