Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2018. 10. 29. 09:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#27120

Dehogyis !
Az átlag 1 lakással lefagyott semmit sem tud csinálni de nem is akar ez a zöm.
Ők nem érintettek csak csak ábrándoznak milyen virtuális gazdagok lettek.
Akik ezt elindították a pénznyomtatással azok generálták ezt a helyzetet és már az elején bevásároltak most lekaszálják a gyümölcsöt a zömében remegő kezűektől.
Vortex 2018. 10. 29. 09:13
Előzmény: #27106  exit78
#27119
Bízzunk benne, hogy nem akarják lebontani a paneleket.
Mert ha leakarják, akkor le is fogják bontani.
ncseed 2018. 10. 29. 09:09
Törölt hozzászólás
#27118
Vortex 2018. 10. 29. 09:07
Előzmény: #27115  2345678
#27117
Valószínűleg soha :)
Csak azért linkeltem be, mert furcsa volt, hogy egyszerre mindenhol ebbe futok bele.
Ezt ki is hagytam:
A budapesti belvárosi ingatlanárak alacsonyabbak, mint a környező fővárosokban
https://888.hu/article-a-budapesti-belvarosi-ingatlanarak-alacsonyabbak-mint-a-kornyezo-fovarosokban
Vortex 2018. 10. 29. 09:04
Előzmény: #27109  signal2
#27116
És az sem nagy visszatartó erő, hogy egy kész új építésű lakás árából már Bécsben is lehet venni lakást.
Igaz, hogy nem új építésűt és rosszabb környéken, de nem elérhetetlen.
2345678 2018. 10. 29. 09:01
Előzmény: #27101  Vortex
#27115
Mikor volt a történelemben a Budapesti lakásár ugyanannyi mint az említett városokban ?
pitcairn2 2018. 10. 29. 09:01
Előzmény: #27102  Vortex
#27114
ez önmagában kb. semmit sem jelent...
Vortex 2018. 10. 29. 09:01
Előzmény: #27107  DAXHU
#27113
A QE valószínűleg mindenhol felfújja az árakat. 
Pl. Londonban már csökkennek az árak. Igaz, hogy elsősorban a Brexit és egyéb intézkedések miatt, de ott már felismerték, hogy nem tartható ez tovább.
pitcairn2 2018. 10. 29. 09:00
Előzmény: #27108  buyandhold
#27112
az összeomlást még nehezebb lesz feldolgozni...
impudent 2018. 10. 29. 08:58
Előzmény: #27108  buyandhold
#27111

Sírva fogok fakadni mert a szegény gyerek nem kap a papától ingyen lakást és magának kell előteremteni valamit.
Vegyél a pénzedért 10 Dacia autót annak nem ment fel az ára legalább a gyerkőc tud kocsikázni egész életében.
Kit sajnálsz magadat vagy a gyerkőcöt aki persze köszöni szépen jól lesz a Te segítséged nélkül is.
ncseed 2018. 10. 29. 08:57
Törölt hozzászólás
#27110
signal2
signal2 2018. 10. 29. 07:45
Előzmény: #27107  DAXHU
#27109
Ott nő a népesség, nálunk csökken. Folyamatos az erős kereslet.
buyandhold 2018. 10. 29. 07:41
Előzmény: #27105  impudent
#27108
Az a helyzet, hogy senki nem kivulrol figyeli az oruletet, mert ahogy itt masok irtak: lakni kell valahol. Ha neki van is hol, a gyerekeinek majd kell. Aki kimaradt az oruletbol, az kerlek 10 ev munkajat, megtakaritasat dobta ki az ablakon. Nem tudom hogy lehet ezt ep esszel feldolgozni.
DAXHU 2018. 10. 29. 06:34
Előzmény: #27102  Vortex
#27107
Minden cikk azzal foglalkozik, hogy Bp még mindig olcsó a nyugati városokhoz viszonyítva. De! A nem lehet, hogy a nyugati városokban túlértékeltek az ingatlanok?
exit78 2018. 10. 28. 23:54
#27106
impudent 2018. 10. 28. 22:15
#27105
Az a szerencses aki ebben a helyzetben csak kivulrol figyeli ezt a szo szerinti oruletet.
kbb 2018. 10. 28. 22:12
Előzmény: #27103  Vortex
#27104
Az általam figyelt szegmensben (konkrét lakótelep 2 szobás lakásai) a jelenleg aktív hirdetések fele szeptember-októberben került fel. És a régebbiek egy része is lehet, hogy már csak csaliként funkcionál.
Vortex 2018. 10. 28. 22:00
Előzmény: #27092  sakal83
#27103
Kíváncsi leszek, hogy megy el a lakás, mert ismerősöm pont most vette le a hirdetését.
Kb. a hirdetések alapján árban hirdetett, de két hónapig nem sikerült eladni.
Belvárosi földszinti két szobás lakás. 
Az árból nem akar engedni, inkább nem adja el. Tavasszal újra próbálkozik.
Vortex 2018. 10. 28. 21:43
Előzmény: #27101  Vortex
#27102
Az ötödiket lefelejtettem:
Bécsben, Prágában, de még Pozsonyban is drágábbak az ingatlanok
https://vs.hu/gazdasag/osszes/relativan-meg-mindig-olcsok-a-pesti-lakasok-1027#!s0
Vortex 2018. 10. 28. 21:39
#27101
Most hirtelen négy cikkel is találkoztam, ami arról szól, hogy Budapest olcsó a szomszédokhoz képest.
Több régiós főváros belvárosa is drágább, mint a pesti
https://ingatlanhirek.hu/otthon/tobb-regios-fovaros-belvarosa-is-dragabb-mint-a-pesti/
A budapesti belvárosi ingatlanárak alacsonyabbak, mint a környező fővárosokban
http://www.origo.hu/gazdasag/20181027-a-budapesti-ingatlanarak-hiaba-emelkednek-alacsonyabbak-mint-a-kornyezo-fovarosokban.html
Méregdrágák a budapesti lakások? A fenét
https://24.hu/fn/gazdasag/2018/10/27/lakas-ingatlan-lakasar-draga-budapest-ingatlanar-ingatlanpiac-lakaspiac/
Budapest eltörpül az európai ingatlanárak mellett
https://privatbankar.hu/ingatlan/budapest-eltorpul-az-europai-ingatlanarak-mellett-322455