Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2018. 10. 12. 08:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#26420
Ez kérlek szépen nevelés kérdése is! Nálam ilyen gondolat fel sem merül ,merülhet ! Nekem az a dolgom mint apának hogy megteremtsem a tanulás háttérhez ami szükséges, a gyerkeimnek meg az a dolga hogy tanuljanak nekik az a munka! A nagyobbik gyermekem már diplomás, most éppen a mester képzésen van   jövőre végez,de még +2 évig tanul mert egy másik mesterképzést is meg akar csinálni ! Most analitikusnak tanul utána élemiszeripari mérnök akar lenni (vegyész szakon végzet) A kissebbik gyermekem a Debreceni Fazekas Mihály 2 tannyelvű suliba jár szín kitűnő tanúló (a vidéki iskolák közzül az első 3 legnehezebb sulija) Addig míg ők mindent megtesznek a jövőjük érdekében nekem ez amit írtál nem kérdés!! Nem utolsó sorban ez a lakás vétel egy befektetésnek is lehet mondani !
Törölt felhasználó 2018. 10. 12. 08:20
Előzmény: #26416  because
#26419
Néztem használt lakást is de nem sokkal olcsóbb mint az új,mini garzon azért kilőve mert ha mi felmegyünk pestre(akár hétvégén vagy más okból) a garzon kicsi ! Minimum 1+1 szoba kell! Régi felújított lakások magasabb rezsi miatt szintén nem gondolnám,
DAXHU 2018. 10. 12. 08:15
Előzmény: #26413  kbb
#26418
Viccesek ezek a cikkek. Az nem lehet, hogy Prága? Pozsony van túlárazva?
because 2018. 10. 12. 07:57
Előzmény: #26416  because
#26417
Új lakás árából két régiépítésű garzonlakást is kaphatsz, egyiket kiadod, másikban lakhat a gyerek... Sokkal jobban megéri anyagilag is, mint ezek az új lakásnak nevezett csőlyukak...
because 2018. 10. 12. 07:54
Előzmény: #26414  Törölt felhasználó
#26416
Miért kell új lakás már egy 18 éves gyereknek  Budapesten a legdrágább helyeken? Vennél neki egy garzont, bőven ki tudja járni az egyetemet egy garzonból... 
nemecsekerno 2018. 10. 12. 07:42
Törölt hozzászólás
#26415
Törölt felhasználó 2018. 10. 12. 06:32
Előzmény: #26387  elemerorsos
#26414
Szia nekünk az első szempont hogy új és a BME közelébe legyen, a másik hogy aránylag jó környéken és ha netán 5 év múlva nem marad Pesten akkor könnyen eladható vagy kiadható legyen. Te merre ajánlanál melyik kerület? Előre is köszi hogy foglalkozol az én " problémákkal"
ncseed 2018. 10. 11. 21:47
Törölt hozzászólás
#26412
nemecsekerno 2018. 10. 11. 21:46
Törölt hozzászólás
#26411
impudent 2018. 10. 11. 21:45
Előzmény: #26404  gyula1971
#26410
Szeritem tok mindegy 1 vagy 2 szazalek a kamat.
Persze ha van 1 milliardod a bankban...
nemecsekerno 2018. 10. 11. 21:42
Törölt hozzászólás
#26409
ncseed 2018. 10. 11. 21:35
Törölt hozzászólás
#26408
pitcairn2 2018. 10. 11. 21:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#26407
ott is vannak tranzakciók, bár röhejes árakon...
pitcairn2 2018. 10. 11. 21:01
Előzmény: #26404  gyula1971
#26406
nem tudom, de ez totális elkeseredettségre utal...
+ arra, hogy amit most "sikerként" látunk az felettébb ingatag alapokon áll...
gyula1971
gyula1971 2018. 10. 11. 20:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#26405
Azért a telekárat megkapják érte,esetleg kisebb bérleti díjért kiadhatók.
gyula1971
gyula1971 2018. 10. 11. 20:29
Előzmény: #26400  pitcairn2
#26404
inkább az az "érdekes", hogy a betéti kamatok még 0,9%-on sincsenek...
3,6%-os CPI infláció mellett
Ez meddig maradhat így?
nemecsekerno 2018. 10. 11. 20:20
Törölt hozzászólás
#26403
nemecsekerno 2018. 10. 11. 20:14
Törölt hozzászólás
#26402
pitcairn2 2018. 10. 11. 19:33
Előzmény: #26399  DAXHU
#26401
nem hinném, hogy sokan akarnának eladni a (kényszer) befektetők közül, de ezt a túlfeszített piacot már szimplán az új (kényszer) "befektetők" elmaradása is telibe találhatja...