Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
szuletett tajvani, az szerintem kinai, csak demokratikus hozta magaval a kontinentalis kinai szemleletet, minel nagyobbat csalni minel hamarabb, penzt kivenni, lelepni
bar offtopic, de smci barmelyik nap eshet 99%-ot, ugyanis csalas miatt allank vizsgalat alatt. a konyvvizsgalo gyorsan lelepett, nehogy oket is bortonbe vagjak. en semmikepp se tennek mar penzt smci-be, ugyanolyan szemet kinai ceg, mint a tobbi
Nàlunk pl. a HUF árfolyamválság miatt sikerült jól eladni a lakásunkat. Akkor volt a legaktívabb az érdeklődés. Céges vevő, eredménytartalékban sok száz millió. Megvette irodának. A megállapodás után három ismerős is hívott, hogy megvan-e még a lakás. Nem volt :)
Szerintem a potenciális érdeklődő 1 kézen lehetne megszámolni... meg aki értené az nem tudja kifizetni (tanár) aki meg ki tudná az nem érti (Lölö)... 22 es csapdája...
Ezdemenő! Az ár x*y^n+1 ahol n az aktuális dátumból végezhető az alábbi konverzióval:..... Mondjuk leszűkítené az érdeklődők számát. Lehet a telszámot is így kellene megadni. :D
dehonnem! Csak lassan a hirdetési ujságoknak befellegzett. Eladnám ingatlanom 100 milláért. Az ajánlat 13:45ig érvényes. '13:45töl 14 óráig 101 milla. '14- 14:15 101,8 milla. Azért ezt nehéz nyomtatásban.
Azert hagyja az MNB, mert a hatarok 50 km-es savjabol mindenki Romaniaba, Szlovakiaba, Szloveniaba, Ausztriaba, Horvatorszagba jar bevasarolni, tankolni es ez kizarolag a tul eros forint miatt lehetseges. A forint szepen a helyere megy, pont annyira gyengul csak, hogy ne legyen ertelme autoba ulni szaraztesztat es benzint venni a viroviticai Plodineben. 420-440-450, fene se tudja, de ettol noni fognak ujra az AFA bevetelek. Forintban nyilvan, euroban lofasz se fog javulni
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link