Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hat igen. Ez a szepbaz inflacioban illetve a trukkos inflaciokoveto papirban. A jobb megoldas a tavaly veszunk hitelre, a tokevel pedig arbitrazs kotvenyben. A megjobb megoldas a befizetek tavalyi aron jovo evi atadsra egy uj projektbe, addig pedig csudakotveny. Ott egy sima 35-45% volt a sztoriban.
Néztem, mit lehetne venni álompapírból. Nos, amiket néztem eddig, kb. minden feljebb van kb. 10%-kal, mint 1 éve. Ergo, nem kerültem sokkal közelebb egyikhez sem.
Semmi baj, csak az az erzésem húsz év múlva majd india egyenesét lehet a végtelenbe húzni, aztán nem tudom, ghánáét. Aztán lehet az a megfejtés hogy a nulláról robbanásszerű a fejlődés, (ami per capita nem is olyan nagy) aztan vége a dalnak, jöhet a következő. Meglatjuk.
Igen, értem mit mondasz, de Japán úgymond USA fennhatosag. Kína meg nem azt az utat járja. Ezt hosszú lenne most elmagyarázni nézzél utána. 1945 utáni resz gazdasági és geopolitikai. Okinavan meg pár helyen még most is van katonai USA tamaszpontok? Na mindegy. Most nem érek rá mással foglalkozok. Elnézést. Üdv.
Hát itt s érdekes dolog egyeneseket hüzni. Japán volt “a gyártó” nem is olyan rég, elektronika főképpen. Ha akkor tivábbhúztad volna az egyenest hol tartana? Ott tart?
Lacikonyha, te olyan vagy mint a térido olyan része ahonnan a nagyon nagyon erős gravitacio miatt semmi, egyáltalán semmi fény, még a legkisebb fény egy fotonreszecske se tud távozni. Tuti hogy ezt se fogod érteni, amit most mondtam. Kb mintha egy galambbal akarnék sakkozni. Szerintem a bejegyzésed után van 2 db másik bejegyzés olvasd el, párszor kérj segítséget az ertelmezesukhoz. Hátha sikerül. De te hogy ide hogy a f....ba keverted ide a hazai politikát, és O. V-t? Azt nem tudom. 🤣 Erről, rólad egy vicc jutott eszembe majd beírom!
Kínaiakat idehaza is érdemes figyelni, sokat lehet tanulni tőlük, és nagy butaság lenézni őket. Iszonyat sokat fektetnek a gyerekeikbe (idő, pénz, utánajárás). Idegenek minálunk, de megtalálják azokat a lehetőségeket, ahol extra módon fejlesztik a gyerekeket. Mindenben, művészet, sport, tanulás. Pl. menj el egy komolyzenei versenyre bárhol Európában, bőven felül lesznek reprezentálva. Én figyelek és rengeteget tanultam már tőlük, nem szégyen.
kicsit belédolvastam szép munka, gratulálok, hiánypótló aki nem igazán fogyasztja a csuti dagadék hablatyolását, sem eredetiben, sem plagizált formában sem, az bepótolhatja az ebbéli hiányt a tiédből már megérte hogy erre is előfordultál ma reménykedek van még ott bőven ahol ezek a gyöngyszemek teremtek
Ez a másolás igaz volt. Kínai koppintás etc.. De már nem. Ez ilyen előítélet. Ha már a kimuvelt emberfők rop beszélünk érdemes lenne tajekozodnod, hogy már kvotat vezetnek be a legjobb egyetemeken a Kínaiak ellen úgymond (negatív diszkriminációt) USA ban, és más országokban is (nem hivatalosan), mert ledaralnak mindenkit. Meg a fehéreket is. Például egy fekete vagy spanyol ajkuval, esetleg szembe pozitív diszkriminációt alkalmaznak felvételivel. Ég PISA teszten Kína tarolna.(Ezt kaliforniaban elő ismerősöm mondta). Nézz utána. Már nem az van amit gondolsz. Nézzél már utána a Kirin 9000S nek és utána beszélgessünk ezekről. Akkor szart be USA, de. Ez egy hosszú stoty tenyleg off
Ott, amennyit lopni tud. Semmi mast nem csinaltak, mint ugy engedtek be barmely vallalatot, hogy annak egy kinai tobbsegi tulajjal tarsulni kellett, es at kellett adni a technologiat. Ennyi es nem tobb...
Es itt jön, a legfontosabb kérdés. Ha kezedbe veszel egy Huawei vagy HONOR telefont, BYD autót, vagy megnézed egy BABA céget, vagy az új technologias chipjeit. És ezt kevesebb mint 30 év alatt hozta össze Kína Akkor hol.lesz Kína 10 év múlva??. Na és itt van a 10. 000 Mrd os kérdés. És mit tesz USA?😉. Nem folytatom. Mert ez nem lakastopik téma. Off.
Sokan nem nézik a múltat, és ezért nem érzékelik a jövőt. Érdemes lenne elolvasni Kínarol. Gondold el hogy 30 éve még egy mezőgazdasági,paraszti szenbanyasz, kohasz ipari társadalom volt. Kb bivalyal szantottak a rizsfoldet kategória. Aztán betelepultek a neoliberális multi cégek mert 3 marék rizsert eldolgoztak a gyárban a parasztbol lett munkasok. . Ez okozta ezt halkan súgom Neked csak , hogy a dollár és egyéb fiat valutak penzkinalatanak növelése azaz higitasa nem okozott inflaciot. Akkoriban. Ez Kína olcsó termelesenek köszönhető volt. És jön a 3ik szakasz. A kimuvelt emberfők. Bizony Kína kiugrik a gyári bermunkás gyarmati sorból. És akár a semmiconductor, akár elektronikai, akár tech, akár autoiparat nézzük simán felveszi a versenyt mostmar az USA val. És ebből fakad minden probléma gyökere.
....nézd meg mit ért el Izrael az elmúlt 70 évben. Nekik még vizük is alig van, de van bőven kiművelt emberfő. Nemcsak barátkozni kellene velük államfői szinten, hanem el kellene lesni, hogy mit csinálnak ott egy félsivatagos területen. ha valaki azzal jönne, hogy ez egy kamu, mert a világ zsidósága évi tizmilliárdokkal támogatja Izraelt, akkor megmondom, téved. Nem ez a titok. Ez a külső támogatás biztositotta Izrael fennmaradását, mert enélkül már az arabok régen elözönlötték volna. (A GDP jó része most is a hadseregre megy.) De az izraeli gazdasági csodát nem ebben kell keresni.
Hiszed vagy nem, de nem ebben az olcsó gépgyártás, acél lemez előállitás, és egyéb energiaigényes árutermelési szektorban kell versenyeznünk Kinával. Magyarország most megpróbálja, de ez zsákutca.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link