Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tudom. igen gondolom anyaggal mert utána már nem érdekelt hogy 5 havi átlagkereset a beton helyett a műgyanta ha 100nm. Az anyagáraknak még nem néztem meg csak videókat néztem, hogy csinálják. 😃
Köszi. A külön infókat is. Egyíbként meg nem is estem hasra. 50 euro akkor egy 20-as. Nemrég kértem műgyanta padlóra ajánlatot, sima alap... volt egy 20-as/nm Az lett a vége, hogy jó majd megnézzük a youtube-on hogy kell csinálni és a pincében kisérletezünk egymagunk. 😃
Pont emiatt nem írtam én. Ez az ő döntése volt nem tudom hogy pl KATA-zott e, ha ő úgy gondolta megéri neki hisz vett a gyerkeinek házat, akkor jó, csak kicsit másik oldalon meg úgy érzem hogy a gyerekek nem "hálálják" ezt meg, pl azzal, hogy gondoskodnak a mamáról. (ez személyes vélemény). Az hogy KKV-ban milyen az adózás, és hogy lehet optimalizálni nem tudom, anno gondokodtam vállalkozáson KATA-sként, és azügyintéző meg akart győzni hogy a kata jobb. (Kezdőként az elején jó ha 1-200 e meglett volna havonta. Erre mondta hogy kkv ban 65% át leadózod, de abból mindent is le tudsz írni.. hát mondom a KATA nál meg semmit cserébe nem kell elszámolnom minden szart... Kezdett hangossá válni a vitánt, mert nem értette, meg hogy hülye leszek annyit adózni mint egy málhás ló ha épp csak elindítom a dolgot, és pl irodai munkánál mikor mondtam hogy jó akkor számítógépet hogy lehet elszámolni ... Hát az nehéz mert itt biztosítani kell hogy azt csak a vállalkozásban tudom használni... mondom mert a Sanyi aki építkkezéséket csinál és vesz lapátot ott Ő is csak a bejelentett építkezésen tudja használni a lapátot? Ekkora jött ode a szeku és kért meg hogy távozzak... (EGY ADÓHIVATALBÓL!) . Mikor csak tájékoztatást kértem, de úgy mint korábban egy Fórumtársnak egy Fórumban az OTP-ben tukmálták a szart, itt nekem is betelt a pohár.... Mindenki úgy csinálja ahogy akarja, csak ne lepődjön nagyon meg ha a nyugdíjj mellett dönt és az 15-20 évesn távon nem fenntartható.... lesz meglepetés...Míg ha az ember magának takarékoskodik akkor legalább tudja mennyi az annyi, és hogy mennyire kell megszorítani a nadrágszíjjat.
Pont errol irtam tegnap a generaciodnal. Felre ne erts logikus amit tettel a magad modjan es vallalod is es meg is csinaltad. Ami igazan finom melo, hogy senki nem reagalt es pluszokat kaptal:) elhelyezi a kozosseg moraljat, illetve a kulfoldon elok csendje is sokatmondó... Tehat a pénznyomtatas koraban szarra kerested magad az ingatlanokon es a penzbosegen, kozben mar 3x eve kvazi adot "csalsz", es gondolom allami egeszsegugyet hasznalsz te es a gyerekeid is, kozben a csaladtamogatasokat kihasznalod. Mindezt agyontamogatott vallalkozokent.) Ne kezdj el tiltakozni, evekig ralattam a kkv programokra EUs es allami forrasbol is. A szetlopott palyazatokra, es ügyesen felhasznalt tamogatott hitelekre. Valamint a kkv foglalkoztatasi szokasaira) A Te szavazatod megvan, a masike a gonosz kulfoldi cegeknel sinylodoke, akik tobb nyugdijjal mentek el, mint leraktak a lantot... Hat ezert lett piros itt a paradicsom nem sarga:) Termelekenyseg es hatekonysag ebben merul ki itthon:) Valamint kell az az 1+1 program a sokat nyomorgo kkvknak...
Láttad már jézust hibázni ? Naugye...Aki isten az nem hibázik... Az hogy te nem adtál még egy egy félkész kecót, meg hirdettél kamuképekkel és húztad le mind az eladót mind a vevőt... hát na. Tény úgy mint a föld nélküli paraszt! Vessél magadra! Aki nem ért el semmit az életben az annyit is ér. Lázár, te vagy az???!!!
Hát öreg, ha nem arra lennél a legbüszkébb hogy hogyan hazudoztál ingatlanosként akkor elmondanám mennyire függ az életed attól hogy én jól dolgozom e, de nem mondom :D
Mondtam hogy nem? Érzékeny lábbal kelhettél ma, de legyen igazad: magyarországon minden fasza, itt a legjobb, másutt csak rosszabb. (Hogy melyikünk panaszkodik többet az országra szerintem most ne feszegessük, látom nem vagy humorodnál. Peace)
Beszedett lakbérek? A gyerekeimtől? Inkább dolgozok, amíg tudok/bírok. Ja, és mindennel spórolok, hogy félre is tudjak tenni (nem a nyugdíjból, a munkából).
ne háborogj, nem sokra vitted 50+os korodra mivel még csak álmodni sem szoktál a korai nyugdíjról bezzeg más meg már ébren sem csinál nagyon mást, ha igen azt is minek
Ülj le , kapaszkodj meg, 50-80€/m2 https://www.aroundhome.de/fliesenlegen/preise-kosten/ Órabérre itt nem nagyon adnak, előre adnak inkább árat, hogy annyi lett és jó estben nem futnak túl, ha igen általában okkal. (szarul előkészített felület stbstb, apróságokon nem problémáznak legtöbbször, 2 zacskó fugakeresztért nem emelnek árat.., de ha közben kitalálod hogy díszcsíkot akarsz és egyedi mintába rakja le akkor ne csodálkozz) Villanyos is hasonló.. Ebben nem csak a bér van benne, ez rezsiórabér céges alkalmazottakra aki mögött egy háttér is van raktár, garancia, vizsgák, ne adj isten mestervizsga.
értem . akkor folytasd a HO-ból a kis hazánk folyamatos köpködését, a mai napi világvége és pénzügyi összeomlás ígéretével mindehhez igénybe veheted Euro goes to Heaven kolléga importból származó segítségét is. Ahogy minden nap ez megy. Kibaszottul megdolgozom a kibaszott pénzemért.
Ahogy obama mondta trumpról: leszállt közénkmaz arany mozgólépcsőjén 10éve, és azőta semmbírja abbahagyni a panaszkodást az életéről. :D Hát ez ilyen, van még hely felféle ahol még mindig lehetn sírni :D Szerintem trump magyar lehet csak álcázza :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link