Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Élénkült a kereslet, de a 60 milliónál drágább lakásokat már bajosan fizetik ki a vevők.-https://realista.ingatlan.com/lakas/elenkult-a-kereslet-de-a-60-millional-dragabb-lakasokat-mar-bajosan-fizetik-ki-a-vevok/?utm_source=Facebook&utm_medium=poszt&utm_campaign=realista_tudastar&utm_term=20240117&utm_content=vevo_elado&fbclid=IwAR0FDxVG6LP9DQgBhqFWoo7pzkmFpXrHaXbtmNLbky2NOs7Ao2aGuQ6YO9k
Svejcban a banknak Ausländerausweis kellett meg útlevél/igazolvány. Ausländerausweist viszont akkor kaptál, ha előtte bementél a Gemeindéhez a munkaszerződéseddel, és a (lak)bérleti szerződéseddel, pár frankkal meg igazolványképpel. Egyébként egy ideiglenes igazolást rögtön a kezedbe nyomtak és azzal már mehettél a bankba (meg az egészségbiztosítóhoz). Régi szép emlékek... a munkavállalási, bank, egészségbiztosítás, telefon kör letudható volt 2-3 óra alatt.
hányan laknak hotelben? Ne röhögtessük már egymást. Hotelben lakók diszkriminálva vannak vagy különös kezelést igényelnek mint ahogy a vakok, süketek is és akkor mi van? Semmi. Nehogy előrángassuk már a szélsőséges eseteket mint a kedvenc téma a külterület, mikor alig lakik ott bárki is, aki meg ott lakik ez van, vannak hátrányai, de ezek mentén tökéletesen felesleges diskurzust nyitni, mert egyéni probléma. Sajnálom.
mert kell tudniuk, hogy milyen adórezidens vagy kinek nyújtanak szolgáltatást hogyan adózzanak saját maguk a belőled nyert profitból és hogy adózzanak akár helyetted is bankok esetében. Ezentúl még persze másra is jól jöhet nekik de még jó, hogy kérnek lakcímet, aki nem ad annak már eleve vastag vaj van a füle mögött...
Gondolom van az a mértékű pénz, amikor már nem foglalkoznak vele, de Svájcban kellett mindenféle cucc. Elsősorban lakcím (tartózkodási), meg munkahelyi igazolások.
Tegyük fel van nagyon sok pénzem. Járom a világot és szeretnék 30 országban bankszámlát. Ne viccelnünk már. De ettől függetlenül sem értem, mert a bankszámla és lakcim nem függ össze. De egyébként valaki hotelben is élhet és az sem lakcim.
dunát lehet rekeszteni a bankok számával ami enged nyitni külföldön is számlát a fintech-ekről nem is beszélve... amúgy a lakcím kizárólag azért, kell, hogy tudják h illetékes rezidensként kezeljenek vagy ne, mert akkor automatikusan úgy kezelnek ha helybeli vagy. Annyi bank van mint a fos konkrétan, ez nem lehet probléma, azt már meg sem említem, hogy idehaza sem otp létezik hanem külföldi bankok is. Ez a problémakör kb az mintha azon menne a sírás, hogy nem lehet kovászos kenyeret kapni magyarországon, persze ha olyan boltba mész be akkor nem de a legtöbben azért akad.
Sajnos a bankok megválogathatják hogy kivel üzletelnek, és külföldi lakcímmel rendelkezőket a nagy része nem szívesen fogadja, ha egyébként nincs kötődésük az adott országhoz (pl. munkahely).
Nevezzuk neven. Putrikban elunk:) de legalabb jo dragan van a legrosszabb megujulasi arany itthon. Mimdjuk amig az emberek 70%a azt mondja hogy a regi hazak jobbak mint az ujak, mert azok meg anyagbol voltak addig nincs remeny...
Nem volt szó külföldi bankszámláról. Szerintem néhány devizaszámla különböző itthoni, nemzetközi hátterű bankoknál / brókercégeknél, profibbak esetében még pár befektetési számla külföldi brókereknél, ez már bőven a biztonságos kategória.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link