PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Pistike12 2024. 01. 05. 18:54

Előzmény: #214237 szieszta

#214240

Haha. Akkor keruld el amit a te penzedbol is vettek vagy menj masik autopalyan
A tv nel is sok sikert a masik tv szolgáltatóhoz, meg a digi es a voda is efy kor....
Talan nem artana a versenyt nem felszamolni. De remelem lesz fizetos egeszsegugy is!!! Ezt erdemli a sok ven szaros narancsos es cigo valamint a Nerbe beagyazott es abbol elo fiatal...
Mert ez a szavazobazisuk...

siemens 2024. 01. 05. 18:54

#214239

unidentified user, 2345678 és EURHUF500
--
Az, hogy a légvezetéket kiváltják és áttérnek földkábelre nagyon pozitív hír. Nagy köszönet az információért. Nem említettem meg a tulajdonosnak. Kihangsúlyoztam a teljes körű felújítás költségét, a távvezeték közelségét. Majd ajánlatot tettem......
--
......és elszabadult a pokol.

bpwjk 2024. 01. 05. 18:37

Előzmény: #214235 szieszta

#214238

Jó a gondolatmenet! Eddig rövidtávúzott tag és most ugyanazt a szisztémát gondolta hosszúra!

szieszta 2024. 01. 05. 18:13

Előzmény: #214233 Pistike12

#214237

Az autópályát is el lehet kerülni, meg teló szolgáltatót is lehet váltani.
Engem az bosszantott, hogy 30 éve egy banknál vagyok és a hűségemért nemhogy kedvezmény járna, hanem csak az újonnan belépőket pátyolgatják.
Az egyik ismerősöm azt mondta, a biztosítónál minden évben felmondja a szerződését és szinte versengenek a kegyeiért, jobbnál jobb árakat kínálgatva.

szieszta 2024. 01. 05. 18:08

Előzmény: #214232 slash

#214236

Csak 1,70 euro, ha 380 árfolyammal számolunk :-). Persze ez most a szlovákoknál akciós, 50% engedménnyel.
https://www.spar.hu/kereses?q=Gyermelyi+csiga+8+toj%C3%A1sos+sz%C3%A1razt%C3%A9szta+250+g&category=products

szieszta 2024. 01. 05. 18:01

Előzmény: #214228 FreszelÃ©s

#214235

Mi így jártunk egy kirándulás során, mikor a panzióban csak az ágyak voltak. Pedig a fényképeken teljes felszerelés volt, meg klíma. Aztán a tulaj odaadta a listát, mit hozzon, kérjük-e a klíma távirányítóját, meg a szauna kulcsát. Ez mind feláras volt, ami a hirdetésében nem volt feltüntetve. Ennek ellenére még így is belefértünk a közép kategóriás árba, nem adta drágán a luxust.

2345678 2024. 01. 05. 17:56

Előzmény: #214215 iliketurtles

#214234

Valóban lehet válogatni a bérlemények között. Egyre több a kiadó lakás. De nem hiszem, hogy csökkennének a bérleti díjak a jövőben. A lakhatás költségei növekedni fognak már azért is, mert elkerülhetetlen a közösköltség emelése 2024-ben.(20%-ról lehet olvasni).Például a Duna Parti Rezidenciákban egy 56 négyzetméteres lakás közös költsége most emelés előtt 94 000 Ft.

Pistike12 2024. 01. 05. 17:37

Előzmény: #214222 PBoborjan

#214233

Nem örülsz? Miért nem? Vegre NEMZETI MAGYAR NEMRABLOMULTI SZITTYA HUN PIROSPOTTYOS SEGGU NEMIDEGENSZIVU NEMNEPNYUZO üzemeltetője van a mi penzunkbol felepitett autopalyaknak 35 evre.
Ezert az elso ket evben csak 3x%ot emelt. Hat nem dagad a buszke magyar szived? Esetleg a nemzetiszinu Vodafontol, aho 1 ev alatt az elofizetesem 14e ftrol 25re ment fel?
Hol vagytok narandzsuzagyuak?

slash 2024. 01. 05. 17:34

Előzmény: #214225 szieszta

#214232

Ilyet pont vettem ma, volt vagy 2euro asszem. Jó hogy betetted :-)

slash 2024. 01. 05. 17:33

Előzmény: #214227 bpwjk

#214231

Ez baromság. Ilyen nincs. Max Wekerlén..

Pistike12 2024. 01. 05. 17:32

Előzmény: #214225 szieszta

#214230

Igen. Ahogy irtam par napja a szlovak kauflandbsn jo arak vannak es nagy valasztek

berlini 2024. 01. 05. 17:28

Előzmény: #214227 bpwjk

#214229

Lehet hogy csak a szaunát kellett volna bérelnie. A lakás többi részét meg órabérben ahogy használja.

FreszelÃ©s 2024. 01. 05. 17:23

Előzmény: #214227 bpwjk

#214228

Balek akkor lett volna, ha kiveszi igy. Igy csak valaki, akinek egy faszkalap rabolta az idejet. Mar ha nem kitalalt a story.

bpwjk 2024. 01. 05. 17:19

#214227

Ma hallottam pár vicces sztorit albérletkeresésről az egyiket megosztom. Lakás meghirdetve x összegért, majd a tulaj elővesz egy kb 10 elemű listát, hogy a lakásban levő tárgyakért külön havidíjat kell fizetni. Pl asztal 5e, kávégép 20e, kanapé 5e, szauna 20e. És így a havidíj valójában ~ x * 2. Azt nem tudjuk ha azt mondta volna a bámészkodó balek, hogy nem kell a kávégép és a szauna akkor mit csinál a tulajdonos... helyette gyorsan menekülőre fogta. Egy komédia ami folyik!

J0hnnyEnglish 2024. 01. 05. 16:55

Előzmény: #214222 PBoborjan

#214226

Ez mese és káprázat, majd a bér és bevétel növekedés kompenzál.

szieszta 2024. 01. 05. 16:53

Előzmény: #214207 slash

#214225

A határ mentén át kell ugorni a szlovákokhoz. Például a gyermelyi cérnácska 74 cent, ráadásul még a forint is erősödik :-)
https://leaflets.kaufland.com/sk-SK/SK_sk_KDZ_5420_SK01-LFT/view/flyer/page/1??Marketplace_Leaflet-Teaser_None_Leaflets:Current=

berlini 2024. 01. 05. 15:42

Előzmény: #214208 sh0rt0s_r0b0t_v0.42

#214224

sőt!
Ugyanezt a lakásoknál is!
Ha a lakásodat 48 órán keresztül üresen hagyod, akkor az első lakásfoglaló beköltözhet. A cuccodat persze gondosan kell hogy kezelje, sőt lakásbért is fizetne, ami megfelel az általad javasolt garázsbérleti dijnak.

Ecnedam 2024. 01. 05. 15:09

#214223

"Amúgy néha morci vagyok azokra, akik kicsi pénzért dolgoznak (esetenként ráadásul sokat), mert ezzel az én boltomat is rontják."
Az említett ismerős is miskolci akárcsak én, a bérsávok nem ugyanazok mint pesten. Na meg az albérlet és ingatlan árak sem. Ez itt jó pénz 28 évesen, csak viszonyítási alapnak írtam a bruttó 4M IT mellé.
Nem ezzel kezdtem amikor összeismerkedtünk de mikor már voltunk olyan viszonyban kérdeztem rá, hogy ezek a röpködő X milliós IT fizetések mennyire általánosak az IT területén ő mint érintett aki erre rálát és nem az ált. iskolai rendszergazda szintre gondolok, akkor mondta el az ő esetében ez mit jelent. Ez a beszélgetés tavaly volt.

PBoborjan 2024. 01. 05. 15:01

Előzmény: #214207 slash

#214222

Most vettem megyematricát, látom tavaly mennyi volt, 16,4% emelés.

Előzmény: #214220 Ecnedam

#214221

Amúgy néha morci vagyok azokra, akik kicsi pénzért dolgoznak (esetenként ráadásul sokat), mert ezzel az én boltomat is rontják. Mert ugye a manager/ügyfél könnyebben pattintja igy le a magasabb igényeimet: "de már így is többet kapsz, mint mások" és "a sáv tetején vagy" és "a piac ennyit fizet", stb.