Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Ecnedam
Ecnedam 2024. 01. 05. 14:56
Előzmény: #214219  Freszelés
#214220
Ez a bérsávja. Pályakezdőnek ideális igen. Aki pedig 20 éves tapasztalattal elvállalja az nyilván beárazhatja neki megéri-e (nyelvtudás, végzettség, élethelyzet stb).
Nem szakad meg a munkában egyébként, van napi 2-3 óra üresjárata (kvzás az aktuálisan ráérő kollégákkal). Ritka hogy nagy szar van és becsúszik 2-3 óra túlóra. 1-2 havonta egyszer kb. Így nem rossz pénz ez
Freszelés 2024. 01. 05. 14:50
Előzmény: #214218  Ecnedam
#214219
Pályakezdőnek ez szerintem rendben is van.
Ha neki is okés, akkor hülye lenne bármelyik cég többet fizetni. Mindenkinek magának kell kikaparnia...
Ecnedam
Ecnedam 2024. 01. 05. 14:39
Előzmény: #214216  Vodafonelive
#214218
"Tegnap előtt kaptam egy megkeresést, ahol tapasztalatot várnak el gépészmérnökként a pozícióra Pest megyében br. 500-600e forint sávot adott a fejvadász. El lehet dönteni, hogy ki megy el erre 2024-ben. Valaki biztos bevállalja."
Van olyan mérnökinformatikus ismerősöm aki 700 körüli bruttó + cafeteria, egyéb apró szirszar keres. Telephelyi support a gyárban ahol dolgozik, tulképp. mindenes 
Freszelés 2024. 01. 05. 13:28
Előzmény: #214216  Vodafonelive
#214217
Ilyenkor kell mondani, hogy 'heti bér van? végülis az is rendben van.'
Vodafonelive
Vodafonelive 2024. 01. 05. 13:05
Előzmény: #214213  iliketurtles
#214216
A Hayst szerintem szépen és tökre jól frissítik. A 2023-ba már benne van a "szakma" amiben én is dolgozom így egy jó képet adott a béremnél ami nem annyira hazugság. A feltüntetett bérek erősen budapestiek. Tegnap előtt kaptam egy megkeresést, ahol tapasztalatot várnak el gépészmérnökként a pozícióra Pest megyében br. 500-600e forint sávot adott a fejvadász. El lehet dönteni, hogy ki megy el erre 2024-ben. Valaki biztos bevállalja.
iliketurtles
iliketurtles 2024. 01. 05. 13:02
Előzmény: #214154  2345678
#214215
Nem bánom, legalább tudok válogatni :D
Egyébként a közeljövőben a bérleti árak megyeszékhelyeken hogy fognak alakulni? Lassacskán bérlésen gondolkozok.
Vodafonelive
Vodafonelive 2024. 01. 05. 12:57
Előzmény: #214167  Freszelés
#214214
Igaz, hogy csak szakmérnökit csinálok még mindig de azt sem adják ott ingyen. 😅
iliketurtles
iliketurtles 2024. 01. 05. 12:55
Előzmény: #214197  gorgeri
#214213
Szerintem a Hays-ben felülreprezentáltak lehetnek a kitelepült pesti cégek. Egy külfölfi pénzügyekkel foglalkozó cég, magyar telephelyén bemondtam be azt a bérigényt amit a fris Hays-ben láttam anno, mosolyogtak :) Ha külföldi bankoknál meg kiszervezett operációknál nézelődsz szerintem relatív pontos a Hays. Mondjuk ez lejön a felsorolt pozíciók neveiből is.
iliketurtles
iliketurtles 2024. 01. 05. 12:50
Előzmény: #214208  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#214212
A lakbér gondolom ne lehessen több mint a mindenkori minimálbér harmada akkor már :D
Am ja, a parkolásos helyzet nem a legjobb de ezzel nem tudom mit lehet kezdeni amikor (ksh-t is néztem és személyesen is látom megyeszékhelyiként) az emberek egyre jobban autózgatnak de a város mérete adott.
tihamer
tihamer 2024. 01. 05. 11:50
Előzmény: #214205  Freszelés
#214211
Ilyen nem lesz.
ehe
ehe 2024. 01. 05. 11:47
Előzmény: #214207  slash
#214210
Ez óbudán van, vagy az erzsébetvárosban?
Miért kéne a hülyegyerekenek egyébként mindent megkapnia, ami megtetszik neki?
Pistike12 2024. 01. 05. 11:40
Előzmény: #214186  Mr.T
#214209
Pont ezt mondtak a jogaszok es kozgazdaszok 90-2000 kozott a fiataloknak:)
Epp az ITnak van keletje, majd megtelik. Javaslom a badogos, agytalazo szakmat inkabb a fiatalaoknak. Az lesz a kasza. 
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2024. 01. 05. 11:38
Előzmény: #214205  Freszelés
#214208
johetne egy torveny (rendelet), hogy a garazsok berleti dija nem lehet magasabb, mint a kozteri parkolas dija. ahol a kornyeken ingyenes, ott ingyenesen kotelezo biztositani a garazst a leggyorsabban jelentkezonek! heti ellenorzesek random idopontban, garazs ertekenek 20%-a az eseti birsag. Hajra fidzse!
slash 2024. 01. 05. 11:38
Előzmény: #214204  tihamer
#214207
Semmi nem érződik. Most jövök a bótból, a nyomor érződik. Anyuka visszarakat mindent a gyerekkel, az van. 8000 ft felett van a túrórudi kilója , meg majd 300ft egy májkrém amivel egymást dobáltuk a seregben. Drágult a szalámi, a pékárú , a pályamatrica, a benya a minden. 
Pistike12 2024. 01. 05. 11:37
Előzmény: #214195  gorgeri
#214206
Ksh adatok voltak, es igen, a kisebb forgalom a dragabb szegmensben valosul meg. Mert ugye csak a penzesebbek tudnak venni a csorok nem. Areses meg munkanelkuliseg es hiteltorleszto novekedes nelkul nem eselyes, epp azert mert csorok vagyunk:) 
Freszelés 2024. 01. 05. 11:32
Előzmény: #214204  tihamer
#214205
És remélem épít hozzá az állambácsi remélem mindenkinek (az én, a te, a mi adónkból) alanyi jogon ingyen garázst :). Ahhoz is tapsikolj majd :D
tihamer
tihamer 2024. 01. 05. 11:29
Előzmény: #214194  slash
#214204
Érződik a választási kampány szezon.
Én mindenesetre nem bánnám az ingyenes jogsit a fiataloknak. Mert megérdemlik.🙂
bpwjk 2024. 01. 05. 11:22
#214203

Be kell írni azt is a hirdetésbe!
kisbolt 200m
buszmegálló 300m
bádog gundel 100m
Luvre 1300km
Törölt felhasználó 2024. 01. 05. 11:10
Előzmény: #214160  berlini
#214202
btw van egy komplett Párizs talán Louvre is, jóárasítva újra felépítve triviális távolságra innen (bonus kérdés vajon lesz Budapest is felépítve náluk Bosnyák térrel? 🤔):
https://www.youtube.com/watch?v=7QIEU9KkY5g

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek