Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Pistike12 2023. 12. 04. 18:09
Előzmény: #211312  Sok_az_allja
#211320
Nem kellett hozza sok esz. Lazar a beiktatasa utan elmondta, hohy olyan torvenyt hoznak ami felemeli az arakat, ami nem baj, mert a miniseget meg kell fizetni.Az pedig a valasztopolgarok agyi szinvonalat tukrozi az, hogy a NEMZETI lazar megtiltja a felhokarcolot, majd az iszlam araboknak engedi a Hosok tere moge. 
+2017. ev. "Az Országgyűlés kedden 110 igen szavazattal, 57 nem ellenében fogadta el a Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter által benyújtott, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény módosítását – írja az MTI.A jogszabály szerint az egyszerű bejelentés akkor lehetséges 300 négyzetmétert meghaladó épület esetén, ha az építkezést saját lakhatás biztosítása céljából végzik és az így elkészült új lakóépületben egy lakás van."
2023 ev" Fontos változás, hogy megszűnik az egyszerűsített bejelentés, az államtitkár szerint azért, mert nem vált be." Lazar miniszteriuma. 
Ez nem az O hibajuk, hanem a butaegyugyumimagyarocke. 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 12. 04. 18:09
Előzmény: #211317  Vodafonelive
#211319
A zártkert-ből lett MK (kertes mezőgazdasági övezet), ami külterület!
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 12. 04. 18:07
Előzmény: #211316  Sok_az_allja
#211318
Most már csak az a kérdés, hogy valóban kifizeti valaki ezeket az árakat, vagy két kézzel mutat középső ujjat rá.
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 12. 04. 17:59
Előzmény: #211312  Sok_az_allja
#211317
Lassan mpagnes zártkertjére is ezt fogják megcsinálni, hogy zártkertből nem lesz külterület vagy belterület...
Sok_az_allja 2023. 12. 04. 16:55
Előzmény: #211315  EURHUF_goes_to_haven
#211316
Pontosan leírtad a helyzetet. Tehát megint korlátossá tesznek bizonyos tevékenységet/szegmenst az ingatlanszektor kapcsán. Minden amit leírt a cikk, az egy dolgot fog okozni: áremelkedést... nem is kicsit. Tervezői művezetés, plusz másfél milla egy családi ház esetén... legalább. Korlátos telkek? Kitaláltad már... megint rendes építési engedély? Nettó szop@s az építési hatósággal meg a főépítésszel... megint pénz/idő... 
EURHUF_goes_to_haven 2023. 12. 04. 15:52
Előzmény: #211314  Sok_az_allja
#211315
De ez ott ahol indokolt még kárt is okoz, mert ha egy településre egyre több ember érkezik és már nincs beépíthetó telek akkor mit csinál ? Lásd Sopron pl. 
Bezzeg azt hogy Arcus mellett legyen egy pálya lehajtó azt azért sikerült... haveroknak mindent..
Sok_az_allja 2023. 12. 04. 15:48
Előzmény: #211313  EURHUF_goes_to_haven
#211314
Ne aggódj, amit át kellett minősíteni, az már át lett minősítve. Pont ez a pláne. Hogy amíg nekik érdekük volt, addig lehetett... amikor már nincs rá szükség, akkor majd onnantól kuss a neve mindenkinek... 
EURHUF_goes_to_haven 2023. 12. 04. 15:39
Előzmény: #211312  Sok_az_allja
#211313
Fogyadok, hogy ez is azért kell, mint az M85 ös építésekor, hogy legyen idejük felvásárolni a földeket és utána majd állam bácsinak adják el szép kis pénzért. Jó lenne ha ezekre rá tudná rúgni az ajtót Hadházy, de tudom hogy bilibe lóg a kezem.
Sok_az_allja 2023. 12. 04. 15:31
#211312

Ha volt, már akkor sorry.Pistinek igaza lesz:Az új építésügyi törvény szigorúan tiltaná a külterületek belterületbe vonását a következő években (444.hu)
Megint úgy hajlítják a valóságot, hogy nekik jó legyen...
Rakétára fel!!!
EURHUF_goes_to_haven 2023. 12. 04. 15:16
Előzmény: #211310  Pistike12
#211311
Micsoda meglepetés, házon belül okosban majd mindent is meg lehet oldani. Adódik a kérdés, hogy nem lehetne, hogy az országot mondjuk ne bénítsa meg 2-5cm hó ? Az is Lázár feladata lenne, és ugye nagyon a szívén viseli... Teljesen véletlenül Münchenben is elég durva késések, és vonatkimaradások vannak, csak ott nem 2cm hó esett.... Illetve délnémetországon az ősszes főút Stuttgarttól Konstanzig jól járható. (Autópályán volt egyik este csak a külső eltakarítva, így nem nagyon volt előzgetés, de reggelre a belső is tiszta volt)
Pistike12 2023. 12. 04. 15:11
#211310
A kormány hozzaallasa a vilaghoz:)
"A magyar állam ingatlantulajdonos ezen a területen, így a amint a megállapodás megszületik, akkor fogunk tárgyalni a fővárossal és az érintett kerületekkel" Lazar mini Dubaj
EURHUF_goes_to_haven 2023. 12. 04. 14:44
Előzmény: #211307  Ecnedam
#211308
Mivel nem ismerem az észak kóreait így nem tudom, csak tipp
Ecnedam
Ecnedam 2023. 12. 04. 14:05
Előzmény: #211306  EURHUF_goes_to_haven
#211307
Azért szerintem nem lehet összehasonlítani az észak-koreaival
EURHUF_goes_to_haven 2023. 12. 04. 13:45
Előzmény: #211305  Ecnedam
#211306
Miért nálunk milyen szinten tart az oktatása ? Tudtommal minimális vagy még annyi se. 
Ecnedam
Ecnedam 2023. 12. 04. 13:36
#211305
"Lehet meg kéne kérdezni Kim-et hogy mit csinálunk rosszul."
Ha kajára nem telik (vagy nem jut) szerintem a fogamzásgátlással is meggyűlik a bajuk. Illetve utóbbihoz az oktatás és némi kultúra is szükséges.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 12. 04. 13:28
Előzmény: #211303  EURHUF_goes_to_haven
#211304
A szinvonalasban nem vagyok biztos, de bizonyára szórakoztató. Magam sem élek velük jóideje.
EURHUF_goes_to_haven 2023. 12. 04. 13:17
Előzmény: #211301  PBoborjan
#211303
"Túl" színvonalas lenne ami most megy ? (10 éve nem néztem TV-z így már lassan a csatornákat se tudom...) 
FR73 2023. 12. 04. 13:13
Előzmény: #211301  PBoborjan
#211302
Hétfői adásszünet.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 12. 04. 13:11
Előzmény: #211293  EURHUF_goes_to_haven
#211301
Unalmas TV műsor kell, mint Észak - Koreában.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek