Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
több fáradság a nyelvészkedésről olvasni, mintsem a vessző, ékezet vagy akár teljes szó hibákat dekodólni... ez egy fórum, nem egy hivatalos dokumentum...
Itt viszont én nyelvészkednék, ennek a mondatnak pont az a lényege hogy nincsenek benne vesszők így kétféleképpen érthető, de te helyesen írtad, vesszőkkel ;)
Ritkán szoktunk egyetérteni ingatlanár jövője ügyben, de ezekkel az utóbbi írásaiddal nem volt gond szerintem, pláne hogy a véleményed írtad le, nem pedig gazdasági folyamatokat ami másként is számolható. Aki pedig az ékezeteken akad fenn az nem látott még érintőkijelzőt szerintem. :D
? Komolyan mondom nem értem sem a nyelvészkedést, sem a kitiltas kérdését. Valakivel nagyon osszekeversz. A hozzaszolasom nem elmebeteg, hanem a valóság, ha fáj, ha nem. A arab köcsögöket hoz ide a szittyamagyar, hogy még többet LOPHASSON. De az a gond, hogy itt olyan földterületet ad el szaros papirdarabert, amit az arab SOHA nem ad el/vissza. Kerdezd meg milyen jo az ingatlan helyzet Londonban vagy Gibraltaron, ahol bűnözők felvasaroltak lopott penzbol minden es diktaljak a piacot... Az ekezetek megoldása: a huawei szokiegeszitoje vmikor felajanlja az ékezetes szokiegeszitest vmikor nem:)
Most komolyan??? Nem látod be, hogy mennyire elmebeteg a hozzászólsod? Nézd meg: Ezek a Hősök tere moge arab toronyházat tesznek... Következő: Pestre meg hozzak az arab köcsögöket dubajozni Tudod vannak a magyar ékezetes betűk. Mond milyen fáradságodba kerül az, hogy ne ezeket a betűket űsd le? : Ugyanabban hozzászólásban: kiaruljuk nemzeti szinbe oltoztetve Itt már elfelejtetted, hogy milyen betűkészlettel írjál. Billentyűzet átváltott más karakterkészletre? Ne fárasszál.: neked kéne valamilyen kivizsgálás.Talán 15 év fórumozása után neked sikerült engen kitiltani 2 napra, de soha életemben nem kaptam, annyi pozítív megjegyzést, mint amikor ezt szóvá tettem. Én még soha senkit nem tiltattam ki, mivel ez teljesen felesleges. Gondolom megint lesz: személyeskedés! Én nem személyesen rád gondolok, hanem minedekire, aki a hülyeségeit így próbálja leplezni. Ez számomra fárasztó, értelmét se látom, nem is tudom, hogy miért jó. Egyébként biztos van rá egy józan magyarázatod, hogy ugyanabban a hozzászólásban változnak magyar ékezetes betűk és az angol ÁBC .. de azért nem teljesen, mivel ott is az "Y" és a "Z"-t felcserélték!
Hazaarulast csinalnak mint anno Londonban. Kinaiak hozzak a szemetet videkre amibol semmi jo nem lesz majd, ide Pestre meg hozzak az arab köcsögöket dubajozni... Plusz a gazdag bunozok telephelye lesz... Szanalmas ez a brigad es az itt elok is sajnos... Ez szomorubb mint az infla a magas kamat es a csorosagunk együttvéve... Amit oseink megvedtek, mi kiaruljuk nemzeti szinbe oltoztetve. Nem hittem volna, hogy ezt egy fidesz valaha megteszi, de azt sem, hogy a szavazoi ilyen hazatlanok es gerinctelenek... Ezek a Hősök tere moge arab toronyházat tesznek... Mecsetek?
Milyen terület ez? Rákosrendező jelenleg egy lepratelep ma du láttam az egyes villamosról. Gyüjjenek csak a kaftánosok, hozzák a Mia Khalifát is. Ami ott van annál csak jobb lehet.
Nem mondom, hogy nincs igazad, de nem kell mindig mindenhez hozzászólni, sőt úgy, hogy néhány feles után. Fórumon kívül létezik más élet is, akkor is ha átkeresztelted magad. Békesség
"...mert a minőséget meg kell fizetni." --- Ezzel egyet is értek, de ennek mi köze a magyar újépítésű lakások többségéhez? Amikor a munkás meséli hogyan spórolták ki/lopták el az épületből a cementet és röhögve mondja, hogy itt ne akarj lakást venni. Mondhatom kurva vicces, és ezeket a senkiháziakat dotálja foggal-körömmel az állam és ehhez sokan még tapsikolnak is.
Még a végén kiderül, hogy a személyi kölcsönök is igazán jól pörgették a lakáspiacot: https://pcdn.hu/articles/images-o/h/i/t/hitel-2-642833.png Azért érdekes, hogy alig csökken a volumen, pedig a nagy része (2023Q2-től) bőven 10% feletti kamatozású.
Na és mit kell csinálni akkor amikor mindenki (is) azt mondja, hogy költsél, költsél, költsél, költsél..már ???? Szóval megint ott tartunk, hogy menekülhetünk devizába, mert csak nem hagyják békén nyomorult forintkánk értékét. Csak ugye az van, hogy ezt egyszer már eljátszották, amikor a jegybank beletaposott a fékbe.
Ha már nem ők adják a polgit, akkor legalább alágyújtanak a meglévőnek... alátámasztva azt, ami ki van írva a határon a belépésnél: "Ki itt belépsz, hagyj fel minden reménnyel...".
Nagy Marton meg elmondta, hogy tul sok a penz az embereknel el kell venni, hogy megszunjon az inflacio. Ezt igy direktbe elmondta, neztem eloben a valawztas utan nem sokksl. Utana szajkosarat raktak ra. Egesz egyszeruek a fiuk, es sokszor az egojuk miatt kipofaznak... Egyebkent valami egesz borzaszto, hogy eladjak az utolso nagy belvarosi bpi teruletet, raadasul egy kocsog arab olajmilliardos fasznak igy hogy SEMMILYEN igeny illetve ok nem indokolja. Semmi! Ezek elaejak a fovarost.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link