Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezt hívják úgy, hogy pech."A busz elindult Almásfüzitő irányába, de Vértesszőlősön, az állomás közelében megsérült. A település 7 kilométerre van Tatabányától.Nemsokára érkezett egy "vonatpótló autóbuszt-pótló vonatpótló autóbusz", de a sofőr nem tudta a megállókat, így jelentősen nőtt a menetidő. " Csodanémetország, hát épp együtt dolgoztam egy német kollégával a múlt héten, és panaszkodott, hogy az elővárosi vonatok újabban ki-kimaradoznak ott is, úgyhogy inkább autóval jár be dolgozni, mert az a biztos.
Én ezt szerintem jobb esetben nem is az élelmiszerrre vetíeném (habár jogos, hogy legnagyobb százalákát ez adja a havi kiadásoknak), de a lakhatás, egészségügy, oktatás... De jól példázza ezt az a szó -összetétel hogy : "vonatpótló autóbuszt-pótló vonatpótló autóbusz" alábbi cikkből: https://hvg.hu/itthon/20231203_Majdnem_negy_ora_kesessel_ertek_be_az_utasok_Sopronba
Ja hát,szüljenek többet-ahhoz kaja is kell, nyomorúságra senki nem szülhet.- Ha mindenki olyan finomakat ehetne,mint a vezér,akkor lehetne bőven gyerek. Vezér már túlhízott disznó lett- ez szerintem irritáló kell,hogy legyen.
"A bő fél évtizedes Ratkó-korszak két igen
jelentős intézkedés miatt vált híressé. Az egyik az abortusztilalom
volt, a másik pedig a gyermektelenségi adó. Nem meglepő, hogy a Ratko
korszak igen neves arról, hogy a két fő korlátozás miatt a természetes
szaporodás üteme ezekben az években jelentősen nőtt."
https://www.vg.hu/kozelet/2023/12/kim-dzsongun-felszolitotta-az-eszak-koreai-noket-hogy-szuljenek-tobb-gyereket Az észak-kóreai termékenységi ráta 1,8 a magyar 1,56 (2020 as). Ezt ízlelgessük azért egy picit... ~15% ak több gyermek születik egy nyílt dikatúrában, ahol rendszeresek a rakétakísérletek. Mindezt Európa közepén, levő "demokratikus", fejlődő országnak.. Úgy hosz itt a gyermekesek erősen dotálva vannak évek óta (adókedvezmények, diákhitelek elengedése, csok, csok+, babváró stbstb)... Lehet meg kéne kérdezni Kim-et hogy mit csinálunk rosszul.
https://telex.hu/gazdasag/2023/12/02/tokejovedelem-befektetes-penz-bevetel-egyenlotlenseg Egyenlőtlen az eloszlásA magyarországi tőkejövedelmekre nem meglepő módon jellemző, hogy rendkívül egyenlőtlenül oszlanak el. Az adózók jövedelem szerinti felső egy százaléka kapja a tőkejövedelem körülbelül 72 százalékát, a felső tíz százalék a 90 százalékát, így a társadalom maradék 90 százalékának jut az összes ilyen pénz 10 százaléka. Ebből a magyarok szegényebbik fele egyébként mindössze körülbelül 3 százalékot kap. Ez alapján a felső 1 % kapja a tőke 72% át. Ez alapján el lehet gondolkodni, hogy valóban mennyi 200-500M es ember is lehet...
Egyedülálló Németben 1 es adókategróában van, a házasok meg lehetnek 4-4 ben vagy 3-5 ben (ott még tudod is "optimalizálni", illetve a visszaigényléskor többször kapsz vissza mint, hogy nem.
Ez nincs így. Másrészt nem mindenki magyar, aki magyarul beszél Szlovákiában. Komáromban pl. a szlovákok fele (kb 30% szlovák) biztosan tud magyarul teljesen jó társalgási szinten.
Elég rendesen kettéválasztottuk a délszláv és északszláv részeket a beköltözésünkkel, lehet lett volna egy szláv birodalom errefele… (Vagy német, ki tudja… ;) )
Nemtudom. Szerintem inkább féltek. A horvátoknál a legjobb szomszédom szlovák de ő tényleg szlovák. jóban vagyunk. Irigylem hogy simán megértik egymást a helyiekkel. Csak nekünk van ilyen elbaszott nyelvünk. tanulom a szlávot mást nem tehetek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link