Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Valószínűleg a fiúk is az államkincstárba "izgulnak" mennyi lesz a visszaváltási igény 1,5 év múlva...Különben minek ez a kérdőív.. Igen ha csak kis szigorítás lesz nem dől senki a kardjába lehet
fokozatosan is adagolni a visszaváltási feltételek szigorítását is ezzel
szabályozva a kiömlő pénz mennyiségét.
visszaváltás tiltásra én se számítok de némi nemű szigorítás
nem lenne meglepő túl sokan akarnak kiugrani hirtelen belőle 6-7 ezer milliárd
rendszer szintű kockázatot jelent már az államadósság finanszírozás szempontjából
ugyanis.
Önmagában a változtatás nem jelent semmit! Amennyiben 1 ről 5 % lesz a visszaváltás, senki nem dől kardjába. Viszont ha beindul a szopatás 20+ os dolgok esetleg, extra adó, akkor a lakossági állampapírpiacnak végérvényesen vége.
Törölt felhasználó2023. 11. 28. 09:47
#210796
Varga teljesen igazat mond MOST biztos nem változtatják és még egy jó ideig nem.. De 1 év mulva mondjuk? Azt sose mondta senki sem, hogy SOHA A lejáratig nem változik a visszaváltás ezeknél a papíroknál.
Ha a te nevedre van a biztosítás, akkor neki soha nem fog feljebb menni a Bonus malusa. Mivel hivatalossan nem vezetett. Tudom, hogy sok, de emiatt nem éri meg, inkább legyen ő az üzembentartó, és nyelje le a békát, és akkor pár év múlva könyebb lesz. Most így ha még drágulnak jövőre, lehet még több lesz, és nem ketyeg a bónusz se.. Persze a te döntésetek, csak egy tanács.
Most őszintén.. Téged ez a legkisebb mértékben is meglep??? Először belengetik majd hgoy 40% os profit adó rá, aztán majd azt lefaradják 20-25% ra és majd megint ők lesznek a megmentők, mert nem 40....
Utalom oket, de ha meglepik, abszolut nem gecik. Ez egy 10 eves papir 0.5%os felarral. Se tobb se kevesebb. 10 ev infla folott 5%:) Es nem is kamatos kamat. Ingyenhitel az allamnak.
A gyerek egész nyáron dolgozott. Ez volt az álma. Felét tettem hozzá. Kész. 20 éves kölkök E osztályú Mergákban fűtött/hűtött ülésben. Hagy legyen má. A biztosítás nyilván az én 30 éves jogsimra van rakva így csak évi 90.
Azzal jár ágyneműt cserélni rácföldre. Nálunk forditva volt, szüleim akarták volna, de én már akkor tudtam, hogy ez engem nem érdekel, így azt mondtam nekik, hogy majd megcsinálom saját pénzből, ha lesz rá érkezésem. 30+ évesen lett jogositványom, aztán volt egy ideig kocsink, de nem kaptam rá az ízére, hogy ez nekem jó. A kocsi lerobbant, eladtuk, nincs másik, egy gonddal kevesebb :D.
"Nekem anno Édesanyám megmondta, hogy jogosítványom akkor lesz, ha lesz rá pézem. Autó is stb... " Nekem úgy csinálták, hogy kifizették a jogsit viszont az autóvásárlásba csak annyival szálltak be, hogy fater jött velem megnézni az autókat, nehogy megvegyek valami romot.
Egy kérdés, ha TE vetted a gyereknek a Szuzukit, de ő a fenntartási költségeket SE tudja állni akkor miért is jó ez ? Nekem anno Édesanyám megmondta, hogy jogosítványom akkor lesz, ha lesz rá pézem. Autó is stb... Nincs is ezzel problémám, hogy te megteheted, hogy veszel neki, de én minimum éreztetném vele, hogy tankolni, biztosítás, olajcsere stb. Így kicsiben megtanulja, hogy mennyit is ér az a pénz. És mennyibe is kerül kényelmesen autózni. Amúgy meglep, hogy ennyire sokba kerül. de pár Bonuszmalus fokozattal feljebb már nem lesz ilyen probléma. ;)
Most vettem a gyereknek egy öreg szuzukit. 2023as jogsi, 1038as irányitószám éves kötelező: ,min 200e ft de van 280ért is. . A házbiztosítást most emelték bőven évi 100e felett van már. Évente 3-400ezret fizetek biztosításra. Ausztria engem nem érdekel, ha havi 800-1M ft felett keresnék nyilván nem hisztiznék itt.
Biztosítás drága??? Magyarországon ?? Ez most komoly ?? (Szerintem nevetségessen olcsók) Nézzél körbe Ausztriában mennyi egy autó biztosítás, vagy Németországban... Lassan a lakás árak is elérik a németet. és megsúgom ezek a nagy rezsiharcosok, hogy a víz-gáz-villany, közel se piaci áru. Mi lenne még akkor ??!! Saccra 1/3 ad körül vannak a rezsicsökis értékek !!! Tessék észben tartani. Segítségképp : Octavia biztosítás ~450€ egy évre, adó ~150€. Lakás biztosítások mondjuk viszonylag olcsók, sok esetben kötelezően kell kötni a bérleti szerződés kikötése. Kaja- továbbra se nézzük mit vásárolunk ami megtetszik, megy a kosárba, lassan gyeplőt kell fogni. -Üzemanyag : 1,7-1,8€/l Hitel : Az még van... talán jövő nyár végére sikerül kiköhögni. Albérlet : Idén emeltek, pont a gáz ár miatt, de maga a "kalt-miete" nem emelkedett. -Megtakarítás: ami megmarad, az megy majd a hitelbe. -Semmit nem venni ?? ez se nagyon megy. Télivásárok, éttermek, bowling, stb...
VW kijelentette, hogy nem versenyképesek... Mondjuk amit az ID- széria szofverével leművelnek az minimum akkora kárt okoz a cégnek mint a Dízel skandál, nem beszélve arról, hogy szar a minőségük pl ID-3aknak....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link