Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
mondjuk a villanyszerelős régi fórumtagot talán "melós" eltudom képzelni egy olyanban, mert van kósza kínálat de nagy nagy kalandvágy kell hozzá 😅
Törölt felhasználó2023. 10. 19. 16:34
Előzmény:
törölt hozzászólás
#207518
nana az még agló és közel dupláért (valamint sosem akart lakást amennyire emlékszem). Ellenben Bicskét tudnám ajánlani, csak vigyázni kell a scammer-ekre mint például ez: http://999999.hu/ Bár 65re alkudva megérheti, talán...
az biztos, minden évben. Amúgy meg, viszonyításképpen: "Average home price in the United States: $430,300" Élhető helyen (Bp külső, aglo, életképes megyeszékhelyek) jelenleg itt is ennyi a családi ház, csak annyi, hogy nem az átlag, hanem az élhető, de semmi extra.
Velencei-tó. Felejtsd el! -- Kormányunk (NER) a Balatont preferálja. Ott irgalmatlan pénzek vannak fejlesztésre, a Velencei-tóra NEM jutott! Még a vízpótlást sem tudják/tudták megoldani! Googli a barátod!
Ha aglo akkor: Budakalasz Pilisvorosvar Biatorbagy.ezej szepek zoldek Ha Bp es zold akkor 16 17 18 egyes reszei 22. De ha csak 65m a szant keret, akkor Szfehervar, Győr, Esztergom sem rossz
Elnézést kérek, igazatok van és rosszul is fogalmaztam. A XII-t azért írtam, mert ott van olyan zöld terület, amihez van közel túraútvonal például. Nem kizárlagos terv, nem a legfelkapottabb részei miatt említettem. Nem a legdivatosabb környék a cél, sőt kompromisszumkész vagyok. Néztem én Budaőrstől, Budakeszin át, Pilisszentkeresztig sok helyet online elsősorban a természetközeliség. miatt. A 65 felső korlát bennem fogalmazódott meg, nincs kőbe vésve, csak most úgy érzem, hogy ez egy olyan határ, amit csak akkor lépnék át, ha nagyon jó vétel kerülne az utunkba. És igen, most vagyok a "képbekerülés" fázisában. Ezért elnézést még egyszer. De még sajnos fogalmam sincs, hogy egyáltalán melyik megoldás keresése lenne a legideálisabb a jelenlegi helyzetben, úgy, hogy nem vagyunk pl Budapesthez kötve. Ezért érdeklődtem, hogy a tapasztaltabbak itt hasonló helyzetben jelenleg mit tennének.
micsoda kínálat, gondolom minden kritériumnak megfelel és egy álomlakás. "Nyilván előny, ha energiahatékony. " hasonlókból én azt hiszem, hogy köszönő viszonyban nem lesz a találat még extrém távolságból sem...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link