Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sajnálom, pedig nagyon drukkoltam Neked. :( A márciusi végi kiköltözés azért elég meleg. Nálam kb. azonnal költözhetne a delikvens, foglalónál már hozhatná a cuccait a lenti raktárba.
Hát igen, most már ebben leszek érdekelt. A CSOK-ot még kihasználtuk volna, de reálisan kezdünk kifutni az időből. Utánajárás, szerződés, befogadás. Szóval dec 31-gyel számunkra azonnal 5M-val drágul minden. Ellenben meg ketyeg a PMÁP. Az apám nemsokára átutal nekem 10M-t, azonnal továbbadja az öröksége egy részét, rendes tőle. Az ment volna most a készpénzes részbe, hát akkor most az is megy egy évre PMÁP-ba. Aztán 2024 tavaszától újrakezdjük a nézgelődést. Ismerem a számolásokat, vitákat, hogy vajon hol lesz a piac alja, mikortól indul el felfele, legalább nominálisan. Nem tudom. De ráérünk. Amúgy ez lett volna az: https://ingatlan.com/33794641
Nemrég tettem le a telefont. Másnak adták. A 75-ös irányárra mi 78-at mondtunk be, plusz hogy megengedjük a márc végi kiköltözést. Valaki mondott jobb ajánlatot.
Régebben nagyon sok időt töltöttem Hidegkúton, Adyligeten, Nagykovácsiban, Julianna major környékén.Egy jó barátom lakott a kastélykert melletti utcában, sőt már a szülei is ott laktak, egy másik pedig Kovácsiban. Az első sajnos meghalt pár éve. Anni többször előkerült beszélgetések alkalmával , milyen érdekes ezen az oldalon Pest nevével találkozni. Ennyi. Te is ismerős vagy a környéken?
Az agglomerációs házakat keresik a legtöbbenKorponai Levente, az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu vezetője pedig azt emelte ki, hogy a lakásárak változásának alakulása a hitelpiac szempontjából is kulcskérdés. A 2010-es évek második felére jellemző alacsony kamatok nagyban hozzájárultak a lakáspiaci forgalom bővüléséhez.A jelenlegi trendekről szólva a money.hu vezetője azt mondta: “A nagyvárosi csok év végi búcsúja megnőtt az érdeklődés a támogatott konstrukciók iránt, így a Babaváró iránti kereslet is erősödött. A Hitelintéző szolgáltatásunk adatai szerint közel 40 százalékkal nőtt a csok és Babaváró hitelek iránt érdeklődők száma júniushoz képest a lakástámogatási rendszer átalakításáról szóló bejelentés óta.” A szakember azt is elmondta, hogy a hétfőtől életbe lépett, a bankok által önkéntesen vállalt 8,5 százalékos kamatplafon pedig a piaci lakáshitelek iránti keresletnek adhat lendületet, ami élénkítheti a lakáspiaci forgalmat a következő hónapokban.Most elsősorban a nagyvárosok agglomerációjában szereplő házakat, másodsorban lakásokat keresik a legtöbben azok közül az ingatlan.com-os felhasználók közül, akik csok és Babaváró iránt érdeklődnek. Várhatóan a következő negyedévben ezek az ingatlanok lesznek a legnépszerűbbek.Vélhetően, azok a többgyermekes családok, amelyek már nem szeretnének további gyermekeket vállalni, ők jelentek most meg a piacon, és szeretnék még kihasználni a városi csokot és a Babvárót - mondta korponay Levente. https://www.igylakunk.hu/hirek/elindult-az-ingatlan-com-havi-lakasarindexe?fbclid=IwAR1BIpj6gw0RGuw951-7yy3MwRHwblpHVbh7HXebmNKy1a_iItdI2LrAiEc
Pesthidegkútot le Pestezni az egyik legnagyobb sértés amit lokáció nevével és az ott lakokkal véteni lehet, még a Bugyis szóviccek is eltörpülnek egy ilyen blaszfémia hallatán!
hajrá hajrá ne számítson holmi névtelen és arctalan nick véleménye, ha van saját véleményed, akkor annak erősebbnek kell lennie és lepereg, ha meg betalál valami mégis akkor meg ez van, segít megerősödni vagy felébredni! Te 2x is b-ztél engem, nem tudott megérinteni úgyhogy hajrá, sőt jöhet több jelző is hátha betalál és akkor segítesz.
Nem hinném, hogy gyógyszerezik, az ilyen arcok cigerettázni szoktak. Azt, hogy mit akarok nem merem leírni, mert munison egyből nekem menne, meg hazaárulózna.
Ilyet nem szabad írni, mert akkor trollacó sem kap ám nyugdíjat , ami gyógyszer és alkohol adag duplázással járhat, aminek következménye lehet az újabb személyeskedése és trollkodása, aminek mi itt mindannyian szenvedő alanyai lehetünk. Ezt akarod?
"ne felejts el újra befizetni, mert a következő hónapokban is várom az ajándékod a kincstáron keresztül" Trollacó ❗ Nem tartasz az államcsődtől? Költői kérdés 😆
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link