Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez mar osregi modszer:) Mondjukna sokn marhat es ugyvedjet sem ertem hogy irhatta ala 2x ugy a szerzodest hogy kikerult a jelzalog torlesi pont... Biztos megerte sporolni 20e ftot h atnezze egy sajat ugyved...
tisztelettel, egy iphone az tulfogyasztás? egy telefon könyörgöm, és ez évekig telefon marad, 5 évente elég lecserélni még a honor huawei stb társaikat 2-3 . akkor melyik a tulfogyasztás? 5 év alatt 1 telo vagy 5 év alatt 2 esetleg 3 ??
Teljesen véletlen volt, én egy másik munkakörre jelentkeztem, de azt már betöltötték. A német felsővezető interjúztatott, szerintem kb 10 perc után már döntött is, de jól elbeszélgettünk, aztán elmondta, hogy van egy másik feladat, arra keres néhány embert, és szerinte az nekem való is és tetszeni fog. Nem tévedett. Szerencse is kell az élethez. Teljesen szürreális volt, hogy honnan hova csöppentem pár hét alatt, csak az volt a feladat, hogy dolgozzak és tanuljak, de fiatalon ez ment.
nem tesz semmit, örülök hogy segíthettem szerencsére nem is olyan mély és nem is olyan széles ez a fránya generációs szakadék, amilyennek elsőre látszik
Igen, túlfogyasztás alakult ki. Voda rá a legjobb példa. A reklámok arra valók hogy az emberek olyan dolgokat vegyenek, amire semmi szükségük sincs, és ha lehet akkor olyan pénzből ami nem az övék.
És amit félretettél az is már csak a negyedét ötödét érte mire vásárlásra került a sor? Mert az elmúlt 10 évben 4-5x az árak és mondjuk aki tényleg sprolt és nem kölcsönt vett fel az nem járt jól.
na erről beszélek, nekemis iphone van, nem tudnék együtt élni egy 40 ezressel, anyám teloja néha a kezembe kerül, áhh katasztrofa, lassu, akad, rossz képet csinál, gyenge a kijelző, bonyolult, iphone mellett szamitogép se kell. kb. aza baj nem használtatok még ilyet huzamosabb ideig, szerintem ki se lehetne venni a kezekből ha ráéreznétek. de megint ez a kiokitás, megmondás, hát mindenki élje ugy az életét ahogyan akarja. egy van neki. multkor volt itt téma az auto, olyan hsz ek születtek áhh agyam eldobtam. nos emberek 4 autom van, szazezresek igaz 3 1 milliokat érő, de akkoris. 4. 4 et gumizok szervizelek biztositok adozok, és az autok rendben vannak, átmennek a muszakin boriték pénz nélkül is.....
OTP fjúsági takarékbetét volt. A hitel törlesztő kamatára 70 %-os állami támogatás volt. Ráadásul mikor jött az első Orbán kormány, bevezették a hitel törlesztő után a 40 %os adó visszaigénylést. Szuper konstelláció volt. Ki is kellett használni. Ezek miatt is duplázódott pár év alatt az ingatlanár. Plusz jó volt az időzítés az ingatlan vásárlásra, 1998. ✔️
irhattam volna hamarabb is, de már találtam mmk oldalán névjegyzékben nagynehezen, kiadott 20 dbot. elvileg jövöhéten jön megnézi felméri, ha mégse jönne össze foglak keresni. köszönöm
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link