Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.
Szóval EUR/HUF.
308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.
Szerencsere ezeknek a hazaarulo migransoknak a tortenetei nem jutnak el a nersevik szektahoz, nem zavarja meg oket abban a vak hitben, hogy ez a vilagok legjobbika es ami rossz, az brusszel, soros, zelenszkij hibaja.
Haverommal beszéltem, akinek elege lett ittHUN és elhúzott Írországba a júniusban. Mondja, hogy ott is van drágulás, de ahogy hazajött látja, hogy itt van ami azóta majdnem duplázódott... Neki Dublinban albérlettel rezsivel, kajával mindennel kell a megélhetésre 1700euró havonta, egy ház meg akár 700ezer euróba is kerül, bár "vidéken" mondjuk Corkban kb olyan árak vannak, mint itt nálunk Az 1700nem kevés, de ketten mentek ki innen a barátnőjével és így, hogy ennyit költenek félretesznek havonta 4300eurót (ketten 6000 nettót keresnek)!! ami jelenleg 1.754.400 FO$rint. A bevásárlásról annyit mondott, hogy egy tojás ott 70-80 FO$rintnak megfelelő összeg és a minősége sokkal jobb, mint az itthoninak. A havi kajájuk 150-200 euróból megoldott. Hazajön egy hétre és állítása szerint itt annyit elkölt egy hét alatt....
Ezzel senki se vitatkozik, de mi azért vagyunk itt, hogy keressünk a dolgon. Ha a jelenlegi gazdasági irányvonal marad a Ft gyengülése hosszútávon adott, ugyanakkor ez nem jeletni, hogy ne lehessen akár többet keresni ellentétes pozíción, főleg a swap miatt.
Pontosan így van. A békés időszakban lehetett volna növelni például a devizatartalékot, nem arra törekedni hogy mindenféle MNB alapítványokba lapátolják ki a közpénzt, és szobrokat, festményeket, szőnyegeket vásárolgassanak. Nem látom hogy esetleg a békésebb jövőben mitől változna az eddigi forintgyengítésre alapuló stratégia. EU pénzek esetleges érkezése leviheti akár 370-380ra, de inkább az a kérdés hogy vajon meddig marad ott. Lássuk be, azért ez a jelenlegi 407-es szint nem egy sikertörténet.
2018.04 óta https://imgur.com/a/YuB77HW huf -29,88% a következő legrosszabb pln -11,07% SIKER!!! HA CSAK ENNYIT GYENGÜLTÜNK VOLNA AZÓTA, MOST 346,87 LENNE EGY EURÓ, NEM 407 !!! 407/346,87 = 1,1733 csak 17,33%al romlottunk a legrosszabb felett ;) de a bolgár leva 5 év alatt a 0,05%os gyengülésével az olyan, mintha mi is 312es árfolyamon "ragadtunk volna" DE ROSSZ LENNE!!! az 30% !!! van akinek nem számít kitől mennyit lopott a kormánya!!
2010.04 óta https://imgur.com/a/SXqW1CG huf -51,05% a következő legrosszabb pln -19,72% SIKER!!! HA CSAK ENNYIT GYENGÜLTÜNK VOLNA AZÓTA, MOST 317 LENNE EGY EURÓ, NEM 407 !!! kitől mennyit lopott a kormánya!!
Az aktuális, egybefüggő gazdasági és politikai eseménysorozatok kezdetéhez (gamechanger, esemény, hír, pletyka; ezek formálják a trendet). Jelen esetben a háború kitöréséhez érdemes mércét venni. Régebbhez nem érdemes, mert az más VG helyzet volt és önmagadat téveszted meg vele. Így határozd meg a viszonyítást. SZVSZ! Viszont háborút megelőző rövid szakasz, azt azt megelőző COVID-ot kivágva, és a COVID-ot megelőző békés szakaszt nézve szép nyugodt lecsorgó forintgyenfülést láthatunk. Az most is itt van velünk, de túl volatilis a VG hogy ez megmutassa magát. A covid és a háború szakasza pedig egyértelműen mutatja a sérülékenységet, ami ellen senki nem tett semmit a békés időszakban. Itt a felkészülés szó és annak jelentése nem ismert...
Törölt felhasználó2022. 11. 02. 06:18
#26048
Nem idetartozó téma, de leírom, hogy mi a véleményem a magyar ingatlanok jövőbeli alakulásáról. Nálam
a fő deviza az a dollár és az euró, az az amikor valaminek az értékét számolom pl. hogy a
vagyonom növekedett-e vagy veszített az értékéből az előző évhez képest, akkor mindig ezzel a keresztel
számolok. A magyar ingatlanpiacon jelentős értéknövekedés történt. Az ingatlanok árai többszöröződtek és teljesen mindegy, hogy ezt mi okozta hitel, támogatás, pénzbőség stb. lényeg, hogy nagyot raliztak. Az ingatlanpiacnak is úgy kell mozogni mint bármilyen más terméknek a piacon vagyis, hosszabb időre nem térhet el az egyensúlytól és ez az egyensúly szerintem most nagyon nem itt van. Az ingatlanok árának emelkedésével a GDP-nek is lépést kell tartania, ezt a magyar GDP. nem tudta lekövetni így egy hatalmas buborék alakult ki a magyar ingatlanok piacán és jó eséllyel nagyobb korrekció előtt állhatnak. Arra számítok, hogy 2-3 éven belül az euró-usd kereszthez kb. 40.50%-os korrekció következik. Hogy ez forintban mit fog jelenteni azt nem tudom, forintban én értéket nem tudok számolni és még az is elképzelhető, hogy forintban nem is lesz visszaesés.... Azoknak akik befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni, azoknak most talán érdemes lesz egy kicsit várakozni, szerintem nagyon jó lehetőségek lesznek ezen a piacon is 2-3 éven belül.
Ez jó kérdés, hogy meddig élvezhetem időben, de technikailag 8.5 évig addig biztosan, amíg a bank kamat 3.04 % felett lesz, illetve tudok jobb befektetést a 3.05 %-nál. Jelenleg nem látszik, hogy időben mikor eshetünk akkorát, hogy ez megtörténjen.
Félre értesz. Jól csináltad. Tálaltál egy arbitralasi lehetőséget. Megjáratottad. Szerintem, csak ne éld vele magad hogy ez 10 évig így marad. Akar fedezett a bank akar nem..Tedd el , amit most megkeresel rajta, de nem hiszem, hogy 10 évig élvezheted a kamat különbséget.
Ezt a hitelt nem lehet átárazni, ez egy 10 évre fixált, piaci kamatozású hitel. Majd 10 év múlva lehetvaz akkori kamatkörnyezetre mófosítani, de akkor lesz lehetőségem egyben visszafizetni. Ez nem kettős kamatrendszer, akkor ennyi volt a kamat, amit gondolom a bank fedezett is, így ő sem bukik rajta.
Igen. Ez a hitel. Nincs ingyen ebéd. Nem hiszem, hogy ez fenntartható hosszú ideig. A kettős kamat rendszer jelenleg egy arbitralas. Nem hiszem, hogy ez a hiteled hosszú életű lesz, ezekkel a kondíciókkal. A piac kikényszeríti az átárazást. Lásd svájci frank. Teljesen ugyan az.
EUR/HUF
Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.
Szóval EUR/HUF.
308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.
Real:313 (ma volt 314,7 is)