Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Füzér vár -családi belépő 14000. A pénztáros sajnalkozik, hogy már csak egy óra van a zárásig, nem fogunk tudni mindent megnézni, azért kifizetett a teljes árat. Füzérradvány 1,7 milliárd uniós támogatásból helyreállított Károlyi kastély, a belépők hasonlóak. Kétszer ebédeltünk 40-50 ezer. E-bike bérlet 64000, szalloda stb. Átlag magyar család ezt hogy bírja?
Egy srác írta, hogy bement egy balatoni szórakozóhelyre és gondolta jó fej lesz és meghívja a haverjait egy italra. Odament a pulthoz és kért 5 vodka red bullt aztán vette elő a húszezrest és mondták neki, hogy 38500 lesz. Volt a számlán természtesen szervizdíj is.
Pontosan az audis kekgallerosok szellemi szintjet hozzak ezzel a nyalygassal, bar az uberelhetetlen. A nyugat altal elnyomott berrabszolganak tartjak magukat a havi 1.4m bruttoert🙂 Kozben elvegeztek a helyi 301est es tomegevel vettek fel oket a betanitott munkara 2000-2017ig. Mindegyik sir h ausztriaban mennyit keresnek az emberek, de csaknem lepnek le. Pedig jo is az ingazas napi 2.5-3 ora, es meg megosztva a kocsit evi 35.000kmrrel. Nem draga az, csak 7literes fogyasztassal. 1.5m/ev minusz kocsi amortizacio. Havi 200e ft az ingazas... Alaphangon, ha ketten mentek... Plusz minimum 440 ora ingazas evente. Nem sok az, csak 50 munkanap🙂
Nem vagy tisztaban a videki helyzettel. Alig van diak. Apam nyugdij mellett tanar... Vadasszak az embereket. Amikor megtudtam mennyi a penze reszmunkaidovel nyugdijjal majdnem elhasaltam. Es ismerem apamat, 40 eves jeylgyzetekbol tanit... Most beszeltem aktualitas miatt volt jo tanarokkal a volt sulimban. Mondtak h ne erőltessem h oda bejusson, mert bar jo iskola meg, de a tanarok szinvonala foleg felsoben zero. Mondjuk a diakok is hulyek😁 A regi iskolankban a Tanitokepzot hivtak kisegitonek... Az ment oda aki full hulye volt. 2002ben. Tehat a mostani 40 eleje... Tolunk ketten lettek tanarok. Az egyik full okos de elhivatott, a masik teljesen KO volt. Termesztessn a masodik maradt a palyan🙂 Nincs bajom ha jol keresnek, azzal mar van, hogy a most is megy ismerosi tanari korben hogy nekunk könnyű mert jol keresunk... Kiderult h parom aki kiemelt fiok fv helyettes volt akkor jobban keresett a nyavalygo. Amikor mondta parom h palyat valtana, konkrétan az o berere (amit nem tudott a ms Tanarno) mondta h abbol nem lehet megelni....
Kétségtelen, a minőség valóban gond, ennek több oka van ám, amiből csak egy láncszem a pedagógus. Nyugaton pl nem láttam 35 fős osztályokat általános iskolában, Pesten igen.
Ahogy írtam is, '24 január végén kapták készhez az első érdemileg emelt fizetéseket, akkor kapott 32%-ot a szektor. Matekórán nem cigizni jártam, ahogy számolom, ez még nincs 3év. Még az elmúlt évtizedek nyomorának kompenzációja se alig, aki addig pedagógusbérekből élt, esélyesen lemaradt egy korrekt ingatlanról, nem jutott felújításra, stb: ezek mindegyikét pótolná, csakhogy durván megdrágult környezetben. Erre sovány lesz KÉT ÉS FÉL évnyi megtakarítás, értelemszerűen próbálják tartani a nagy nehezen kiharcolt "előnyöket".
Plusz penz a "intézményen belül a minőségi munka honorálására." . Sok mindent elarul ez a mondatresz. Ez a ber az alapszar szint, a minőségi munka meg plusz penz...
A rendezes 3 eves a nyavalygas meg megy: PSZ 2026.06 hl"bértáblának az alap illetmény mellett garantálnia kell a fokozatos előmenetelt, a pótlékokat, a túlórák kifizetését, illetve legyen egy külön pénzügyi keret a tanórán kívüli foglalkozások kifizetésére és az intézményen belül a minőségi munka honorálására. Mindez megoldható lenne abból a bértömegből, amiből most működtetik a rendszert, csak egy minimális összeget kellene még hozzátenni. Úgy gondolom, ezzel a pedagógusok jelentős része elégedett lenne." " Egy 2026 januárjában született jogerős bírósági ítéletre hivatkozva fordult nyílt levélben a miniszterelnökhöz és az oktatásért felelős miniszterhez a Pedagógusok Demokratikus Szakszervezete (PDSZ). A szervezet azt kéri, hogy rendezzék a 25, 30 vagy 40 éves pedagógusi munkaviszony után elmaradt jubileumi jutalmak ügyét" Sosem eleg, sosem jo....
A kimagasló TELJESÍTMÉNNYEL valóban egyet értek, erre nem szerencsés az igásló kifejezés. Az igás tonnás súlyokat vontat és beledöglik a monoton, nulla kreativitást igénylő munkába. A versenyló közelebb áll ahhoz, amit keresel, a LÁTHATÓ SIKERRE, MINŐSÉGRE koncentrálva. Ez pedig nem úgy jön össze, hogy vasárnap egész nap egy 40fős osztály dolgozatait javítgatja a tanerő, mert hétfő reggel már óra van.
Bmeg mar bocsanat. Ennyi a tanari atlagber.KSH adat. A 76%a a nemzetgazdasagi atlag felett keres. Ne gyere azzal h kevesebbet is keresnek... Banki penztaros is van aki 400 bruttot keres...
1. Nem. Nem kevesebb. A benzinkutasok minimalberert vannak, es vond le belole az utikoltseget 2. Mi koze van az osztrak bereknek a magyarhoz? 3. Az igaslo uzemmodnak ahhoz van koze, hogy lehet kimagaslo berert teljesitmenyt nyujtani. 4. Az igaslo uzemmod abban a szakmaban nem azt jelenti szamomra, hogy tonnas sulyokat pakol, hanem azt h modszereket tanul, dolgoz at, egyénileg jobban alkalmazkodik a gyerekekhez, nem eloveszi a 30 eve elkeszitett jegyzeteit. Es ezt lehet nyomni a kistersegekben ha mar a helyi viszonyokhoz kepest csucsfizetese van... 5. Tudod, mint egy multinal egy szakertonek... Naprakész, segítőkész akklr is ha frusztralt a sok hulyesegen...
nyilván nem, csak nagyobb a létszám. És egy "apróság", hogy ez a legutóbbi 2év szüleménye, a gonosz tanarak nem hordják évtizedek óta talicskában haza a milliókat. Mire kb szintre hozták a tanári fizukat, mindennek mocskosul elszállt az ára, a 2010-20 között IS jól fizetett IT, pénzügy, stb dolgozóknak fényévekkel több esélyük volt vagyonépítésre. Családban van tanár feleség, BKV sofőr férj nyugdíjas házaspár, a férj HARMINC ÉVEN ÁT durván sokkal többet keresett, mint a teljes munkaidőben dolgozó általános iskolai osztályfőnök felesége. Ha dolgoznának még, akkor kb két évvel ezelőtt egyenlítődött volna ki a havi bevételük. Annyi, hogy a mostani pályaválasztó fiataloknak végre valós opció és nem egy kontraszelekciós kuka a tanári pálya. Ez kifejezetten jó dolog, az erős gazdaság és társadalom alapja a minőségi tanári kar. Talán a következő generációval eljutunk oda, ha addig el nem fogyunk... Jja és még1: most volt egy bérrendezés, akkor ezt szépen "kipipálják 30évre" és jöhet az infláció... 10év múlva megint ott tartunk majd, hogy jobban megéri az iskolában takarítani, mint tanítani...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link