Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
50-10-150M-s ingatlanban tömegesen laknak olyanok, akiknek nincs egyben 1 milliójuk arra, ha valami gebasz beütne. Ingatlanvagyonos, de tőkeszegény Ezzé vált 95 százalék. :)
De igazad van. Karogni kel 4-8 evet, mantrazni miert nem lehet oszt jo napot😀 Kozben kvazi autopalyat epitettek becs alatt, uj metro, uj kerulet becsben. Kinak felepult😀 Mimagyarock meg lamentalunk 100mre levo hev, metro osszekotesen, meg 400mnyi sin lerakasan ott ahol van hely ra, mert igy terveztek... Meg lamentaljunk azon, hogy a panelhazakat lakasonkent 2.4mbol be lehetne szigetelni meg ablakot cserelni, amig lamentalunk addig meg verjuk a micsodankat a rezsicsokkentett 30Cos szobaban... Es elegetunk 2x annyi energiat mint felujitas utan lenne. Kozben 70milliok a panelek... Gazdag tulajkak meg zsebbe nemnyulnak csa orbanmegpoloska...
Messze all tolem a komcsi vilag, de elgondolkodtato hogy hulyenek tartottuk oket, de par ev alatt tobb százezer akkor extramodern hazat felhuztak a lakhatasi valsag miatt. Most meg mi nagyonokosak 400 db berlakason lamentalunk eveket😀 Igazi bajnok gondolkodas🏆 Karacsony mar evek ota hisztizik a 15ben - sikeresen-, a szilasliget lakopark ellen, mertnincs tomegkozlekedes. Mi tartja vissza, hogy meghosszabitsak a villamost? A komcsik pont arra a teruletre terveztek tovabb, csak bedoltek... Meg az ut is ugy van megcsinalva. Az uj mintaprojekt pedig a monolites mar akkor szigetelt sodergodor lakopark volt... Tole 600 meterre... Kivancsi vagyok valaha eljutotte az agyaig...
En is igy gondolom, de valami elbaszott gondolatvilag miatt nem igy van. Tenyleg nem ertem 20 eve meg siman "levadasztak" az ostrak magyar hataron es visszadobtak. 90ig, meg még a szlovak magyar hatar megkozelitese is extra veszelyes volt, nemhogy az osztrak magyar... Elotte valo idokrol meg ne is beszeljunk... Vmi elcseszett agylovese lett sok tarsadalomnak... Az evolucio szabalyait irjak felul magukban, ugy h a vilag tulnyom resze telibeszarja es rohog😀 Az onvedelem szikraja is kiveszett sok emberben, mert ezt olvastak a neten, hogy ez a haladó... Kozben a kinaiak fizetik a zoldeket, hogy eladjak a szarjaikat, de sorolhatnam napestig. A masik fele meg olyan hulye, hogy direkt bekapcsolja a klimat mindent mikozben leall paks... Az egyik hulye a halak ivasa miatt nem tamogatta nagymarost, a masik hulye meg tagadja a felmelegedest, kozben raolvad a betonra😀
Ezt a határ dolgot nem értem. Határ van. Van kapu. Világosak a szabályok: ott lehet sorban állni és eldöntik mások hogy ki jöhet be és ki nem. Ha nem tetszik lehet panaszt tenni, de átjönni akkor sem. Akipedig mégis erővel próbál átjutni (a kerítés, figyelmeztetések, stb ellenére) ott éleslőszer alkalmazását várom el. Ugyanez vonatkozik arra is, ha a hivatalos átjárónál próbál átjutni engedély nélkül. Nem értem hogy mi ebben a nehéz. Különösebben meghirdetni se kellen ezt az új módszert, mert egy nap alatt körbemegy a világba és el fog jutni a sok "menekülthöz". De hát Európa egy balfasz. Megérdemli a sorsát.
Ez a pasas árul Párizsban.-Instagram.-Parc Monceau – Paris 8th For sale – €6,150,000 📩 prestige@deferla.com https://www.deferla.com/?utm_source=ig&utm_medium=social&utm_content=link_in_bio&fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAc3J0YwZhcHBfaWQPOTM2NjE5 Stunning 403 sqm apartment for sale within my group @deferla, located on the noble floor of a prestigious Haussmannian building. It features an impressive 4.22-meter ceiling height, exquisite period details, and completely unobstructed views over the iconic Parc Monceau. Bathed in natural light thanks to its large windows, this rare property offers magnificent reception areas, spacious bedrooms, and all the timeless charm of Parisian architecture. An exceptional address for a truly unique property in one of the most sought-after neighborhoods in Paris.
En nem tartom nyilvánvalonak.😀 Errol beszeltem. Messzirol a problemakrol beszelgetni teljesen PC. Benne elni nem annyira. Vannak önkormányzati telkek, az epitesi ktg ugyanaz. Az epitmeny a lokacio miatt ertekesebb, nagyobb a gap a magasabb konyv szerinti telekar ellenere. Igy gazdasagilag racionalisabb az elitkeruletekben elhelyezni. Friss hir. Madridban az okos birosag eldontotte hogy nem lehet egyszerre kirugni a migriket. Egy nap alatt 49.000 vad falka torte at a spanyol marokkoi hatart... Mar a hadsereget kuldik oda...
Nincs link-instagram videós hírdetés volt Francia nyelven-a szöveg google fordítás. Viszont ami meglepett -új lakás 73 m2-es CANNES-ban -385000-EUR.- Ennyiért BP-n sem kap újat?
Nyilvánvaló hogy ezt a programot a külső keruletekben kell kezdeni ahol elérhető áru lakásokat lehet építeni. Később persze elindulhat a felfelé szivárgás, de az még soká lesz.
Lesz ebbol baj... Ez evente 40-50e fő minusz... Ugy, hogy a korfa alapjan meg csak most kezdodik az ollo nyilasa a halalozasokb es a szulokorban levo nepesseg kozott... Nem vennek nem gazdasagi erokozpontban ingatlant, de meg ott is megfontolando, ha a vendegmumkasokkal fogjak kielegiteni a felmerulo munkaeroigenyt... Az előzetes adatok szerint 2026 júniusában 5790 gyermek született, és 9167 ember halt meg.
Akkor tessék licitálni, nekem van 4 hitelem, nem tudnám megvenni, szerintem még pluszért is eladható és árverés után talán vagyonszerzési illeték sincs. (Amúgy tudok róla, 20 évig ültek az ügyön, eddig húzták).
1. Euro bevezetés előtt fél évvel. 2. KP. 3. Kunában vettem az eladó kunát kért volt egy kis haszon de az árfolyam szar volt. Amit elbuktam a rossz árfolyamon visszakaptam amikor euro lett. Minden tárgyi eszköznek felment az ára. 4.Az ingatlan nem infálódik el. Most ha eladnám kb bő dupla áron tenném ki. 4év.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link