Mar ne haragudj a kerdesemert de ha felmondanad a szerzodest akkor ezek biztos hogy kikoltoznenek?
| Év [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7] | GDP volumenváltozás (előző év = 100%) | Egy keresőre jutó reálkereset indexe (előző év = 100%) | Főbb gazdasági események és trendek |
|---|---|---|---|
| 2015 | +3,7% | +4,2% | Erős gazdasági növekedés, folyamatos bérfelzárkózás. |
| 2016 | +2,2% | +7,4% | Kedvező bérnövekedési környezet és dinamikus fogyasztásbővülés. |
| 2017 | +4,1% | +10,3% | Jelentős minimálbér- és garantált bérminimum-emelések hatása. |
| 2018 | +5,1% | +8,2% | Tovább tartó konjunktúra, feszes munkaerőpiac. |
| 2019 | +4,9% | +5,4% | A válság előtti utóbbi csúcsév: mind a GDP, mind a bérek töretlenül nőnek. |
| 2020 | -4,5% | +2,5% | COVID-19 világjárvány okozta gazdasági visszaesés. |
| 2021 | +7,1% | +3,8% | Erőteljes visszapattanás (rebound) és újranyitás. |
| 2022 | +4,6% | +2,6% | A háború kitörése és a választások előtti költekezés miatt csúcsra járatott kereslet. |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link