Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Dehát most mondta hogy nem a magyarok pénzéből, hanem a külföldi guruló euró és dollárból meg milye yuanból lett... (az más kérdés hogy spúrak a magyarnak eleget fizetni.)
Hát ez a robotokat adóztassuk meg elég érdekes ötlet... Nem tudom milyen koncepcióban működhet. De hogy annyi járulékot 1-1 robot után nem fognak fizetni mint egy dolgozó után az is biztos
Ez így egy nagyon szép történet. Két kérdés: mióta öröklődik a cég generációról generációra? Miért kell alacsony képzettségű külföldi munkaerőt idevonzani? Szerintem ebben a kategóriában egész "jól" állunk. Fizessék meg a hazai munkaerőt,ha már ekkora céget sikerült a magyar adófizetők pénzéből létrehozniuk.
Csak az összes ilyen vállalkozót el kell zavarni , és meg is történik...: A Master Good cégcsoport 100%-ban a Bárány család tulajdonában van. Magyarország legrégebbi baromfitenyésztő dinasztiájáról van szó, amelynél a cég vezetése és tulajdonjoga generációról generációra öröklődik A cégcsoport teljes, közel 300 milliárd forintos árbevételének mintegy 75 százaléka származik exportból (bizonyos kiemelt termékkategóriáknál és években ez az arány a 90%-ot is megközelítette a külpiaci terjeszkedés miatt). Globális jelenlét: Világszerte több mint 40 országba szállítanak termékeket. Az export nagyjából 90%-a Európába (főleg az Európai Unióba) irányul, de dinamikusan növekednek az unión kívüli és ázsiai piacok is. Kiemelt partner: A nemzetközi sikereik egyik kulcsa, hogy a Master Good a McDonald's hálózat egyik legfontosabb és legmeghatározóbb közép-európai csirkehús-beszállítója.A Master Good bevételeinek túlnyomó többsége a külpiacokról származik, a vállalat mára Magyarország egyik legnagyobb élelmiszeripari exportőrévé váltA Bárány család üzleti filozófiájának alapja, hogy a megtermelt profit jelentős részét nem veszik ki osztalékként, hanem azonnal új gyárakba, technológiába és modernizációba fektetik. A cégcsoport egy rendkívüli léptékű, 350 milliárd forintos középtávú beruházási programot hajt végre: A profit többszörösét költik fejlesztésre: Miközben a cégcsoport éves adózott eredménye rekordmagas, 29,7 milliárd forint volt, a fejlesztésekre fordított összegek ezt is messze meghaladják. Ezt banki hitelekből és állami/HIPA támogatásokból egészítik ki. Új sárvári óriásüzem: A Sága felvásárlása után Sárváron felépítettek egy vadonatúj, nemzetközi szinten is élvonalbeli húskészítmény-gyárat, amelynek átadása és a költözés 2026 nyarának végén zárul le. Ha valaki tudja a választ , mondja meg miért elsőként ebbe szállt bele a Mindentudó? Mi a cél?
Attól függ. Ha zárkózunl fel nyugathoz(nem kicsit hoztunk be jövedelmekben az eu belépés óta) akkor nem a k-eus. Ha kevés a munkaerő akkor vagy lesz rá megoldás (vendégmunkás, robot, akármi) és akkor a nyugdíjra is lesz vagy úgyis mindenmindegy. Szerintem
A legtöbb országban a befizetett járulékok a jelenlegi nyugdíjjasoknak vannak kifizetve, és ahogy a legtöbb nyugati társadalomban (és kínában is) öregszik a társadalom egyre kevesebb dolgozókorúnak kell egyre több időset eltartani. Legyen az akár TB akár nyugdíjj. A németeknél most szavaztak meg valami ilyesmit, hogy 2031is garantálják a bruttó bérek 48% át kifizetik majd mind nyugdíjjként , de ezt valószínű tovább fogják csökkenteni. Magyarországon sincs jobb helyzet. Szerintem először csökkeni fognak a kifizetések, de a rendszerekben be KELL avatkozni,mert így csak idő kérdése meddig tudnak fizetni
Egyre több eltartott jut egyre kevesebb befizetőre, úgy kb. a magyar rendszernek még van egy jó évtizede, aztán a két Ratkó hullám is összeér (a még elő első és a gyerekeik). Nem bírja el a társadalom a nyugdíjkifizetéseket (már most sem), illetve a gazdaság nem tudja kitermelni. Garantált társadalmi probléma, mivel saját nyugdíjmegtakarítás a tömegeknek nincs.
Haveromék kiszállnának egy ősz elején átadásra kerülő prémium kivitelezésű projektből (nem Bayer-panel), XIII.kerület, Lehelhez közel, 49nm. A projekt kínálati ára 1,8M, 1,65-öt kérnének. (Amúgy 3% hitelre jó a lakás, meg az 5% ÁFA is játszik, így azzal már bőven 1,6 alatt...) Tapasztalat, hogy 1,5M felett nincs levegő. Semmi. Nyista. Földbeállás. Brutális. Érdekes módon a beruházó kivár és nem enged a saját áraiból annál a néhány rosszabb tájolású lakásnál, ami még megvan. Vagy tud valamit, vagy nem értem. Más beruházó a növekvő építőanyag árakkal indokolja a nagy kedvezmények hiányát. De ha nincs kereslet, mi lesz azzal a több 1000 lakással, ami érkezik?
Mit értesz az alatt, hogy egy nyugdíjrendszer összecsuklik? - onnantól egyáltalán nem fizet semmit? - csak minimálösszeget fizet? - vagy mi más? Mert amit írsz, az önmagában csak clickbait.
Lehet tippelni melyik lesz az első nyugdíj rendszer ami összecsuklik... A németek is orrba szájbe keresik a megoldást, de amikor valamit adón emelni akarnak akkor általában inkább leváltják őket mint hogy megtegyék a fájdalmas, de szükséges teendőket. Az ember kapzsi. Így, általánosságban. A társadalmi olló csak nyílik így ennek békés megoldása nem lesz, a kérdés csak az hogy mikor.
jelenleg belőlem él az állam meg a sok vérszopója meg a neveletlen döngöltpadlós hordák is, szóval először is a hangos köszönömöt szeretnék hallani meg hálára kulcsolt kis kacsókat aztán ésszel és finoman megfogalmazott észrevélemények jöhetnek. az nem járja, hogy elveszik erővel az adómat de cserébe szolgáltatás meg nincs.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link