Feleslegesen fosod itt a szót. Elég lett volna azt írnod, hogy a kormány tökéletesen végezte a munkáját, mindenki más a hibás.
| Év | TFR (kb.) |
|---|---|
| 2010 | ~ 1,25 countryeconomy.com+1 |
| 2011 | ~ 1,23 countryeconomy.com |
| 2012 | ~ 1,34 countryeconomy.com+1 |
| 2013 | ~ 1,36 countryeconomy.com+1 |
| 2014 | ~ 1,45 countryeconomy.com+1 |
| 2015 | ~ 1,46 countryeconomy.com+1 |
| 2016 | ~ 1,55 countryeconomy.com |
| 2017 | ~ 1,56 countryeconomy.com+1 |
| 2018 | ~ 1,57 countryeconomy.com+1 |
| 2019 | ~ 1,58 countryeconomy.com+1 |
| 2020 | ~ 1,59–1,61 countryeconomy.com+1 |
| 2021 | ~ 1,63 countryeconomy.com+1 |
| 2022 | ~ 1,56 TheGlobalEconomy.com+1 |
| 2023 | ~ 1,51 TheGlobalEconomy.com+1 |
| 2024 | ~ 1,38 |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link