Ez igaznak tűnik.
Egy közel 40m2-es nappaliban jobban el lehet helyezni egy konyhát mint (ahogyan számos helyen látom) 20m2-esben.
Másrészt meg....gyártják a 44m2-es (sokszor 40 alatti) lakásokat, ahol, ha a konyha külön lenne egy olyan méretben, hogy enni is lehessen ott, akkor az önmagában
12m2 (de inkább 15).
marad a lakásból 6m2 fürdő 5m2 előszoba levonása után max 18m2, azaz egy szoba.
Ami egyszerre nappali és háló.
Ez kb egy szingli lakás, már egy párnak sem alkalmas.
Ha viszont a 44m2-es lakás igy néz ki:
előszoba (gardrób): 5m2
fürdő: 6m2
Háló: 11m2
nappali+konyha+ étkező: 22m2
akkor bármennyire is szükös, de alkalmas 2 személy tartózkodására anélkül, hogy azok teljesen szinkron életre lennének kényszeritve. (A szexen kivül egyidőben enni, aludni, TV-t nézni, számitógépezni stb.)
Egy közel 40m2-es nappaliban jobban el lehet helyezni egy konyhát mint (ahogyan számos helyen látom) 20m2-esben.
Másrészt meg....gyártják a 44m2-es (sokszor 40 alatti) lakásokat, ahol, ha a konyha külön lenne egy olyan méretben, hogy enni is lehessen ott, akkor az önmagában
12m2 (de inkább 15).
marad a lakásból 6m2 fürdő 5m2 előszoba levonása után max 18m2, azaz egy szoba.
Ami egyszerre nappali és háló.
Ez kb egy szingli lakás, már egy párnak sem alkalmas.
Ha viszont a 44m2-es lakás igy néz ki:
előszoba (gardrób): 5m2
fürdő: 6m2
Háló: 11m2
nappali+konyha+ étkező: 22m2
akkor bármennyire is szükös, de alkalmas 2 személy tartózkodására anélkül, hogy azok teljesen szinkron életre lennének kényszeritve. (A szexen kivül egyidőben enni, aludni, TV-t nézni, számitógépezni stb.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link