Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 2025. 04. 16. 18:12
Előzmény: #244378  N0MAD
#244380
"Gmk" , és a" háztáji," úgymond pár holdas "dinnyefoldek". Mi voltunk a kapitalizmus egy kis darabja a kommunizmusban. Kádár sírta ki  Moszkvában az  engedélyt.... És így a munkás GMK zott munkaidőn kívül. 5 szor hatékonyabban, túlórában, mint a gyárban munkaidoben.... A paraszt meg a falusi TSZ ben pihente kihogy szethajtotta magát a "Háztájiban"
Anno egyszer kezembe akadt egy szocialista gazdaságban 80 as evekbelin könyv ott le is vezettek..... 
Szóval ezért voltunk, mi a legvidamabbb barakk. És az MNB akkori deviza gazdálkodási osztálya, Bécsi bank khmm etc. hálózat grundolta össze Kádár rendszer adósság komoly részét .  Rendszerváltás utáni propaganda, volt, hogy a" magyar nép" és akkor halott Kádár  felzabalta a jövő vagyonát a gulyaskommunizmusban. KAMU!!!!! A nagy állami vállatok vezetői és   export import  "rossz" uzletkoteseben és devizagazdalkodasban és pénzek külföldi  kitalicskazasaban kell keresni a dolgok nyitját. .....  Akkori MNB is, khmmm, alelnöke is, khmmm. 
Na de offolom, a régmult időket. Ez csak egy kis érdekesség,(( én anno tényleg minden f. szsagot elolvastam, amit otthon, vagy városi könyvtárban találtam gyerekent.. , 2 nap alatt 600 oldalas könyvet, bármiről))) ... ... Na de tényleg OFF:) . 
Placi82 2025. 04. 16. 17:53
Előzmény: #244377  berlini
#244379
Kedves Berlini. Én most kalkuláltam ki hogy kb édesapámtol lehetsz pár évvel fiatalabb,  vagy egyidős... .. Vagdalkozas nincs. Tisztelet van innentől.. Én azt hittem valamiért hogy egy  max 10 év  van köztünk 50-52 éves vagy..... 
Akkor az a akkor osztály vagy akinek én már nem szólok vissza....., Tisztelettel..
(Kivétel ez alól lacikomyha, de hát ő durván kiprovokalja... :)) 
Üdv.. 
N0MAD 2025. 04. 16. 17:24
Előzmény: #244374  berlini
#244378
"Bocs, de a többi szocialista országban sem volt élelmiszer hiány."
bocs de volt. csau romániája, lengyelország.
de az üres polc elég általános jelenség volt, oroszoknál is az volt a mondás hogy az ember szatyorral közlekedik és ha lát egy sort akkor beáll. "elnézést maga miért áll sorba? - Amit adnak!"
berlini
berlini 2025. 04. 16. 17:15
Előzmény: #244375  Placi82
#244377
Kedves Laci!
Abbahagyhatnád a vagdalkozást.
Elegen leirtuk már hogy mi volt a 70-es években, jobb lenne beletörődni, hogy tévedsz.
De hogy kielégitsem kiváncsiságodat.
A miskolci Földes Ferenc Gimnázium speciális matematika szakára jártam. Négyszeres túljelentkezés volt erre és a felvételkor nem az számitott, hogy ki milyen származású.
Igen, ennek megfelelően itt a leggyengébb is jobb volt mit az átlag gimnazista.
23-an végeztünk és abból 22-en nappalin egy pedig (mert azonnal férjhezment) estin végezte el az egyetemet.
Placi82 2025. 04. 16. 15:33
Előzmény: #244344  lacikonyha
#244376
Ez se egészen így volt. 
Bele se menjünk ugye hogy voltak a kazarok,és  a galiciianerek, és  a 300 éve is itt élő szefardok, és askenazik között is volt nagy  különbség.!!! etc.... 
A kazarok, esetén olvasd el kazarfoldon könyvet... Egan Ede ír származású Habsburg megbízott  a   Kárpátaljai a ruszinok között....... 
Van is igazad  sok dologban, meg sok dologban nincs is. 
Általánosítasz... De nagyon... 
Oktatás fontossága  és osszetarto zárt egymás kozotti durva   protekvionizmus etc....... Sok dolog volt az az " esszencia" .... 
De abban igazad van, ha nem lett volna VH se kommunizmus már 1933 ra kb a Budapesti  berhazak kb tippre, de anno utána nézve 90%a már  az ő kezükben volt,és az nagy  uradalmak és a gyárak is...... Szóval ez igaz... 
Placi82 2025. 04. 16. 15:18
Előzmény: #244334  berlini
#244375
Nem mindenkit engedtek ki.... Pont... Partagkonyves megbizható kader kapott útlevelet valutát, sőt... 
Kb látom, hogy ki hányadán áll, csaladugyileg, vallaltvezeto kulkeres Impexes, etc...elokelo sorszámu partagkonyves....Azok utazhattak..., jugoba igaz mehetett a pornep is. De Nizzaba, USA ba, etc nem.... Az is érdekes hogy Berlini uram, ugyan milyen kommunizmus  elit  iskolákaba járhattal, ahol meg az osztály  leghulyebbet!!!! is felvettek műszaki egyetemre,!!! ..?? .... 😉Még most amikor már mindenki egyetemre megy mert annyi férőhely van, (állami és fizetős is) melós, szakmunkaskepzes meg nincs mert nincs rá gyerek, de azért 1973 ban 100 melósra jutott 4-5 diplomas....szoval milyen suli volt az?? Még Fazekasban   se 100% most se a felvételi arány szerintem az egyetemekre.....🤣Akkoriban ritka madár volt a diplomás..... 
De hagyjuk... Van akkor már elképzelésem kiknek volt partkonyve, főleg családostul ha mehetett.😀De lényegtelen......Dehogynem voltak kartonok...... 70 és években még  főleg.... 80.as évek közepén már nem volt akkora súlya.... Ja a kérem aki a kartonban megbízható  partagkonyveskent  szerepelt... Munkas, paraszti státuszu volt a tarsaadalom 95%a, az éppen nem volt nagy előny.... 
70 és évekről beszélünk ahol a egy  disszidens miatt az  egész itthon maradt családja szívott....
Na ugorgyunk.... 
berlini
berlini 2025. 04. 16. 14:54
Előzmény: #244371  N0MAD
#244374
Bocs, de a többi szocialista országban sem volt élelmiszer hiány.
Én azt állitom, hogy egy ország sikere azon múlik, hogy az ott élők kreativitásukat abban az irányban tudják kiélni, amiből az országnak haszna van.
Persze ez egyedül nem elég. Kell egy olyan oktatási rendszer, ami már kisgyerek kortól ezeket a képességeket fejleszti.
kell egy olyan környezet, amelyben a fiatalokat bátoritják, hogy ne a sablonok útján induljanak el.
Meg kell nézni, hogy pld a közel keleten mely országok sikeresek.
A legkevesebb nyersanyaggal, olajjal, gázzal Izrael rendelkezik, de messze fejlettebb a gazdaságuk mint a környező energiában bővelkedős szomszédaiké.
Jelenleg az országunk továbbra is az ügyeskedők országa.
És abból nagyon kevés társadalmilag mérhető haszon származik.
(Németországban hallottam több mint 20 évvel ezelőtt egy viccet. Miről lehet megismerni a magyar embert? Mögötted lép be a forgóajtón , de előtted száll ki belőle.)
N0MAD 2025. 04. 16. 13:58
Előzmény: #244356  FatFIRE
#244373
"Ezeket a gondolatokat mindig azoktól olvastam, akik soha nem építettek fel még üzletileg sikeres cégeket. Nyilván nem véletlenül."
megfordítanám: inkább a némi eredményt elértek hajlamosak szt gondolni hogy a siker kizárólag csak rajtuk múlt és a többiek szükségszerűen kevesebbek, mimnt az eredmény mutatja.
Mint a hegedűs a háztetőnben, "ha gazdag lennék mindjárt bölcs lennék"
N0MAD 2025. 04. 16. 13:55
Előzmény: #244358  berlini
#244372
"mert annál kötelező jellemző a szerénység. :)"
nem mondanám szerénységnek, büszke vagyok arra amit elértem, inkább tényszerűség. A szoci érában gondoltunk valamit a világról, annak megfelelően terveztünk életpályát. Aztán annyi irányváltás és változás volt hogy az induló feltételekből semmi nem maradt kb.
Mint a tőzsdén, kalkulálhatsz jól, aztán egy egyéb váratlan  faktorral vagy akár anélkül indulhat minden az ellenkező irányba, vagy számolhatsz szarul de igazad lesz. Nem kell ezt túlmisztifikálni.
N0MAD 2025. 04. 16. 13:50
Előzmény: #244358  berlini
#244371
"rengeteg energiát kreativitást vittek be egy csipetniy földbe és gyakorlatilag abból éltek.
Volt ennek társadalmi haszna?
csekély. "
ja csak olyan apróság hogyb élelmiszeriparban gyakorlatilag piacgazdaság volt és ismeretlen volt a szoci országokra jellemző eélelmiszerhiány. Illetve hogy pörgött a pénz és a termelők piacozók némi pénzt össze tudtak szedni ami valahol megjelent a gazdaságban, ha máshol nem akkor a feketén dolgozó szakiknál.
bagatell társadalmi haszon.
matatakakiba 2025. 04. 16. 13:17
Előzmény: #244327  Placi82
#244370
Csatlakozom az elottem szolokhoz :-) Igen, lehetett. Nem mindenkinek, es nem a teljes csaladnak. Kellett hozza iskola, munkahely  (hozzajarulo) tamogatasa. Meg sok globus konzerv, hehe.
slash 2025. 04. 16. 13:16
Előzmény: #244365  FR73
#244369

Nekem is volt egy ilyen barátom. Igazi Legót kapott karácsonyra (nem szarokat mint én) meg ott állt a garázsban az újszagú LADA én meg hazamentem a semmire és a fekete-fehér TV-re amikor már videó volt sok helyen az utcában. Már a 80as évek vége volt. Olyan kiba.ott dühős voltam hogy első fizetéseimből vettem egy színes TV-t,  szakadó hóban húztam haza szánkón a helyi Keravillból.   A barátodnak külkereskedő volt az apja Medimpex, Konsumex. stb. Én erről a pesti világról nem is tudtam de jobb is. 
Andy01 2025. 04. 16. 13:09
Előzmény: #244362  FatFIRE
#244368
Azert remelem, hogy ilyen hirtelen vagyonfosztasra nem kerul sor ismet, nem ismetli magat a tortenelem. Eleg volt, ami eddig tortent. Mindenesetre a vagyon diverzifikalasa fontos, vajon miert viszik ki egyes igen igen gazdagok befekteteseik nagy reszet kulfoldre? 
Andy01 2025. 04. 16. 13:00
Előzmény: #244344  lacikonyha
#244367
Aki ezt az idoszakot meg szeretne ismerni - fantasztikusan erdekes resze a tortenelemnek, tarsadalomtudomanynak  - olvassa el Móricz Zsigmond "Kivilágos kivirradtig" cimu konyvet. Valosagos kepet ad arrol a korrol, raadasul meg erdekes is. Mostanaban ismet elolvastam, es erdekes modon, egyes jelensegek  -  a videki foldbirtokosok  eletmodja, szokasai - eszembe juttatjak azt a mai jelenseget, hogy egyes foldbirtokosok, kastelytulajdonosok azt a kort utanozzak. Nem szukseges neveket irnom, ratok bizom, kikre gondoltok. 
Andy01 2025. 04. 16. 12:48
Előzmény: #244340  FatFIRE
#244366
FatFIRE: irod, " a szüleik IQ-ja is magas". Genetikailag nem feletlenul a szulopar adottsagai hatarozzak meg az IQ-t, es valamilyen tehetseget. Sokszor megfigyelheto, hogy nagyszulok, vagy nagynenik, nagybacsik tehetseget orokli egy gyermek. Az elet es a fejlodes soran az egyen erdeklodese, fejlodese valtozhat. Sajat peldam: nagyon fiatalon az idegen nyelvek, a muveszettortenet,  a civilizacio tortenete erdekelt. Nem vettek fel a bolcseszkarra, ezt ma szerencsenek erzem. Nem sokkal kesobb a gazdasagi elet es tarsadalomtudomanyok kezdtek erdekelni, majd kesobb az uzleti lehetosegek foglalkoztattak szinte mindenben.  Kijott az a genetikai hasonlosag, ami nagyapam eletutjan volt jelen. Fantasztikus  volt az otleteivel,  azok megvalositasaval , szinte semmibol ert el jelentos uzleti karriert.  (En kevesbe, sajnos). A nyevtanulas es utazas valtozatlanul hobbim es eletem resze maradt, meg ma is.  Apam erosen latinos muveltsegu volt, kicsi koromban rendszeresen tanitott. 
FR73 2025. 04. 16. 12:40
Előzmény: #244333  Andy01
#244365
Nekem volt egy osztálytársam, aki a 80-as években egy utazás során látta Párizst és Londont is, és repülővel utaztak Az ő apukája egy igen nagy vállalat igazgatója volt, és ő tudta úgy megoldani, hogy első és második évben szervezett utazással, és 3 évente 1x magán úton utaztak. Mindig repülővel. Bizonyára megoldotta az utazáshoz szükséges valuta beszerzést is.
Ez akkor számomra maga volt a scifi.
Az az osztálytársam egy két szobás lakást és egy VW autót kapott a szüleitől Pesten a 18. szülinapjára.
Az is maga volt a scifi nekem.
Moka_Brikka 2025. 04. 16. 12:34
Előzmény: #244362  FatFIRE
#244364
A pénzügyi diverzifikáció szempontjából irreleváns amit írsz, hiszen én arról írtam, és nem a hozzád hasonló emberek vagyonának elvételéről...
-
Nem venném vagy vetetném el a vagyonodat. Nem is sajnálom tőled, hogy vagyonos ember vagy. Összekeversz a NEResekkel.
lacikonyha 2025. 04. 16. 12:27
Előzmény: #244362  FatFIRE
#244363

a Horthy nevű tengerészre - aki csak a Bethlen hasznos idiótája volt - vagy jobbkezeinek számító  Imrédy Bárdossy, Jaross, Baky, Endre,  nevűek és társaik által is levezényelt vagyonelkobzásra gondoltál?
kiváncsivá tettél
.
vagy csak azokra akik -még az utca végére sem érő bevagonirozásra hajtott trancszport láttán- rohantak át az így üresen maradt házakba vinni mindent, sifont, ágyneműt eszcájgot, vagyis minden mozdíthatót?
FatFIRE 2025. 04. 16. 11:55
Előzmény: #244359  Moka_Brikka
#244362
Könnyen szerzett, biztos siker hasonló módon érvelni. Egy olyan országban különösen, ahol a többség bármikor simán megszavazná a hozzám hasonló emberek vagyonfosztását. Lelketek rajta.
lacikonyha 2025. 04. 16. 11:47
Előzmény: #244355  sityaki
#244361

most ezzel zavarba hoztál, engem aki 76 tavasszal lettem nagykorú
.
neked higgyek, vagy a placinak aki kicsit később kezdett iskolába járni, mint ahogy a fidesz megalakult
mert a placi szerint az nem így volt, és az ő lexikális tudása a végtelenben szokott találkozni a valósággal, mindig ugyanazon a ponton: pont ott amikor kamaszos értelmetlen de végtelenített szájalásba kezd
ráadásul ő mellette szól az is hogy kiváló eredménnyel 2,5 diplomát is szerzett a kocsmafilózófus képezdében
.
szóval kinek higgyek? esetleg annak amit személyesen is átéltem?
nehéz döntés

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek