1. 2008 pont olyan sarkítás mint a 2014-es amiből az ÖSSZES hangulatkeltő média kiindul! Direkt ezt hoztam, hogy megmutassan ezt a röhelyes helyzetet ami a médiában van.
********
2. Eltérő valutanemben egymás mellé tenni bármilyen árunak az árváltozását és országok között összehasonlítani lehet, mert a papír mindent elbír, de ebből következtetést levonni olyan szintű amatőrség amit gazdasági lap nem tehet(ne) meg.
***********
3. "2008 ban 14 millió Ft volt egy 65 m2 loggias és felujitott Kelenföldi panel lakás ára ami 50 ezer euró 260 as árfolyamon. ami 2011 re 10-11 mft rá esett le. 40-42ezer euró lett az ára. Most ugyan az az ingatl...com adatai alapján ez a panel lakás 69.9-76millio. Azaz 413 Ft/euró árfolyamnal ez 240.000 ezer euro!!!!"
A. NE a hirdetési árból indulj ki, henem a kötésiből (amit nem tudsz). Legyen 65M hogy tudjak számolni
B. Kapd már elő a matek tudásod.... 70M 413-al 240.000 EURÓ????? Úgy érted 169.000..... akkor ezt megis beszéltük.
C. 2008-ban inkább volt 19M egy 65nm kelenföldi panyel, 2014-ben volt 14M. Ismét torzítasz a magad igazának alátámasztása érdekében... (tudom mert figyeltem a piacot, sőt vettem is)
D. Szóval 2008-76.000 EUR vs 2025 - 157.000 EUR azaz +107%
E. Ez a példa panyel, ennél minden más kevesebbet emelkedett még 2008-hoz képest is
***************
4. Felesleges ezeket boncolgatni. Van ami van. Ha tetszi, ha nem. NE vegyél ha szerinted drága. MÁS SE VEGYEN ha szerinte drága. 2014-ben is drága volt, sőt akkor volt a legdrágább relatív értelemben azoknak akik venni akartak, de nem várom hogy felfogja ezt bárki agya is. Ha nem így lett volna nem esett volna be a tranzakciószám.
********
2. Eltérő valutanemben egymás mellé tenni bármilyen árunak az árváltozását és országok között összehasonlítani lehet, mert a papír mindent elbír, de ebből következtetést levonni olyan szintű amatőrség amit gazdasági lap nem tehet(ne) meg.
***********
3. "2008 ban 14 millió Ft volt egy 65 m2 loggias és felujitott Kelenföldi panel lakás ára ami 50 ezer euró 260 as árfolyamon. ami 2011 re 10-11 mft rá esett le. 40-42ezer euró lett az ára. Most ugyan az az ingatl...com adatai alapján ez a panel lakás 69.9-76millio. Azaz 413 Ft/euró árfolyamnal ez 240.000 ezer euro!!!!"
A. NE a hirdetési árból indulj ki, henem a kötésiből (amit nem tudsz). Legyen 65M hogy tudjak számolni
B. Kapd már elő a matek tudásod.... 70M 413-al 240.000 EURÓ????? Úgy érted 169.000..... akkor ezt megis beszéltük.
C. 2008-ban inkább volt 19M egy 65nm kelenföldi panyel, 2014-ben volt 14M. Ismét torzítasz a magad igazának alátámasztása érdekében... (tudom mert figyeltem a piacot, sőt vettem is)
D. Szóval 2008-76.000 EUR vs 2025 - 157.000 EUR azaz +107%
E. Ez a példa panyel, ennél minden más kevesebbet emelkedett még 2008-hoz képest is
***************
4. Felesleges ezeket boncolgatni. Van ami van. Ha tetszi, ha nem. NE vegyél ha szerinted drága. MÁS SE VEGYEN ha szerinte drága. 2014-ben is drága volt, sőt akkor volt a legdrágább relatív értelemben azoknak akik venni akartak, de nem várom hogy felfogja ezt bárki agya is. Ha nem így lett volna nem esett volna be a tranzakciószám.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link